Moradia para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Situada num terreno duplo amplo no final de uma rua sem saída tranquila, esta moradia de três quartos em Dalias reúne, de forma rara, privacidade, espaço e verdadeiro potencial — numa das zonas residenciais mais consolidadas de Cumbre del Sol, entre Jávea e Moraira. Com 164 m² de área habitável, piscina privada e orientação Sudeste, esta casa é exatamente para todos os que reconhecem o que aqui pode ser possível.

Visão geral do imóvel e análise da localização da vista
Esta moradia encontra-se num extraordinário terreno duplo de 2.166 m² em Dalias, Cumbre del Sol — uma excelente base de partida para um projeto completo de renovação e ampliação na Costa Blanca Norte. A orientação Sudeste faz com que a luz da manhã entre nas áreas centrais de estar e garante um agradável calor ao longo do dia.

O terreno duplo é a principal característica desta propriedade. A planta de construção existente permite, em todos os lados, amplas áreas livres, de modo que uma ampliação significativa do edifício atual é realmente viável. Numa zona em que, normalmente, as parcelas individuais têm entre 750 e 1.200 m², trata-se de uma exceção real.

A vista dirige-se para o mar, conferindo à moradia, na sua configuração atual, uma ligação visual natural à costa. A localização em rua sem saída não implica trânsito de passagem, e a vegetação envolvente, já estabelecida, reforça a sensação marcante de isolamento.

Distribuição dos espaços e qualidade de vida
Esta casa serve igualmente bem como residência principal ou como uma moradia espaçosa para férias, e a distribuição reflete uma abordagem prática e generosa ao estilo de vida mediterrânico. Com 164 m² de área interior e 117 m² de terraço — dos quais 30 m² cobertos — há amplo espaço tanto dentro como fora, em qualquer estação do ano.

A moradia está distribuída por um único piso:
- três quartos e duas casas de banho, além de um WC separado
- uma sala de estar com lareira e ar condicionado por split — o coração da casa nos meses mais frescos
- uma cozinha fechada, separada das áreas principais de estar
- uma cozinha de verão própria com barbecue, totalmente coberta e com espaço suficiente para uma grande mesa de refeições ao ar livre — ideal para refeições prolongadas sem o calor da tarde
- um terraço coberto de 30 m², que amplia a área habitável utilizável para o exterior
- uma piscina privada no terreno
- uma garagem individual de 30 m², integrada no imóvel, com estacionamento coberto e seguro para um veículo

A moradia é vendida mobilada, o que facilita as visitas e oferece uma perceção realista de como cada área se sente na prática. O estado exige uma renovação parcial — isto reflete-se no preço de oferta e cria a oportunidade de levar esta moradia ao padrão atual de acordo com o seu gosto.

Equipamento técnico e estado do edifício
A moradia tem um certificado energético de classe F para o consumo e E para as emissões. Todo o aquecimento da casa é feito por uma caldeira de gás central. O ar condicionado por split alimenta a sala de estar, e a lareira confere calor e carácter à área principal de estar.

A necessidade de renovação diz respeito ao equipamento e aos acabamentos, não à estrutura do edifício. A estrutura base da moradia é sólida, e o amplo terreno duplo dá a cada projeto de ampliação verdadeiro espaço para “respirar”. Toda a documentação técnica completa é disponibilizada mediante pedido.

Localização e envolvente residencial — resumo
Dalias situa-se na parte norte de Cumbre del Sol, onde a urbanização faz fronteira com a Lady Elizabeth School e com a entrada para a restante zona. O dia a dia aqui é calmo e com carater residencial, com a essência de uma área consolidada de terrenos privados e baixa densidade de construção.

Distâncias em estrada a partir desta moradia:
Lady Elizabeth School: 1,2 km; CC Lirios: 1,9 km; CC Adelfas: 2,3 km; Praia Cala Moraig: 2,7 km; centro de Benitachell: 3,6 km; Cala Llebeig: 3,7 km; grande supermercado fora da urbanização: 4,0 km; campo de golfe: 5,5 km; Moraira: 9,1 km; clube náutico: 9,0 km; Jávea: 11,6 km; hospital: 21,3 km; Aeroporto de Alicante: 96,1 km.

Um carro é uma necessidade prática no dia a dia em Cumbre del Sol: a urbanização é extensa, e para chegar às enseadas, às localidades circundantes e às instalações de abastecimento fora da urbanização é necessário deslocar-se de carro. A localização em rua sem saída desta moradia garante que chegar e sair seja sempre tranquilo e sem perturbações.

Esta moradia é adequada para um comprador internacional?
Esta moradia em Dalias, Cumbre del Sol, é especialmente indicada para compradores que desejam adquirir um terreno grande e uma base estrutural sólida para renovar e ampliar de acordo com as suas próprias ideias. O tamanho do terreno duplo é realmente invulgar para esta zona, e a localização em rua sem saída significa que o resultado de cada renovação será uma casa privada e personalizada — não um produto padrão. Como imóvel existente, pode observar o estado real, a exata posição da vista e o terreno antes de tomar uma decisão.