Moradia para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Situada num generoso lote duplo no final de uma tranquila rua sem saída, esta moradia de três quartos em Dalias oferece uma combinação pouco habitual de privacidade, espaço e potencial real numa das zonas residenciais mais consolidadas de Cumbre del Sol, entre Jávea e Moraira. Com 164 m² de área habitável, piscina privada e orientação sudeste, esta é uma casa pensada para quem sabe reconhecer no que pode vir a transformar-se.

Resumo da propriedade e análise das vistas

Esta moradia assenta num excecional lote duplo de 2.166 m² em Dalias, Cumbre del Sol, oferecendo uma base extraordinária para um projeto de renovação e ampliação de grande dimensão na Costa Blanca Norte. A orientação sudeste banha as principais zonas de estar com luz matinal e mantém uma agradável sensação de calor ao longo do dia.

O lote duplo é a característica mais singular desta propriedade. A área atualmente ocupada pela construção deixa terreno generoso de todos os lados, tornando uma ampliação significativa da estrutura existente numa opção genuinamente viável, algo pouco frequente numa zona onde os lotes individuais variam habitualmente entre 750 e 1.200 m².

As vistas abrem-se para o mar, conferindo à moradia uma ligação visual natural com a costa no seu estado atual. A localização numa rua sem saída elimina o trânsito de passagem, e a vegetação madura envolvente reforça uma forte sensação de privacidade.

Distribuição interior e habitabilidade

Esta é uma casa que funciona perfeitamente como residência principal ou como segunda residência de referência, e a sua distribuição reflete uma conceção generosa e prática da vida mediterrânica. Com 164 m² de área interior e 117 m² de terraço — dos quais 30 m² são cobertos —, existe espaço confortável tanto no interior como no exterior durante todas as estações do ano.

A moradia distribui-se por um único piso:

Três quartos e duas casas de banho completas, além de uma casa de banho independente

Sala de estar com lareira e ar condicionado por split — o coração da casa nos meses mais frescos —

Cozinha fechada, independente das zonas de estar

Cozinha de verão com churrasqueira, totalmente coberta e com espaço generoso para uma grande mesa de jantar exterior — perfeita para longas refeições ao ar livre sem o calor da tarde —

Terraço coberto de 30 m², que amplia o espaço habitável para o exterior

Piscina privada integrada no lote

Garagem individual de 30 m², integrada na propriedade, com lugar de estacionamento coberto e seguro para um veículo

A casa é entregue mobilada, o que facilita a visita e permite ter uma ideia real de como cada espaço é utilizado. O estado da propriedade exige uma renovação parcial, algo que se reflete honestamente no preço e que é precisamente o que abre a oportunidade de elevar esta moradia ao padrão contemporâneo que escolher.

Equipamento e eficiência técnica

A moradia possui classificação energética F em consumo e E em emissões, valores habituais numa casa construída em 1990 que ainda não foi submetida a uma atualização integral do isolamento térmico nem dos sistemas energéticos. Na prática, os atuais custos de funcionamento serão superiores aos de uma propriedade recentemente renovada; abordá-los durante a renovação planeada reduziria significativamente a fatura mensal e melhoraria o conforto durante todo o ano.

O aquecimento é central a gás e abrange toda a casa, uma verdadeira vantagem face aos sistemas parciais, especialmente durante os meses de inverno. O ar condicionado por split serve a sala de estar. A lareira acrescenta calor e carácter à principal zona de estar.

A necessidade de renovação parcial não é uma questão estrutural. A estrutura da moradia é sólida, e o generoso lote duplo oferece a qualquer projeto o espaço necessário para se desenvolver amplamente.

Localização e realidade envolvente

Dalias situa-se na parte norte de Cumbre del Sol, onde a urbanização confina com a Lady Elizabeth School e com a entrada do conjunto residencial. A vida quotidiana aqui é tranquila e residencial, com aquele caráter sereno que só se encontra em zonas consolidadas de lotes privados e baixa densidade.

Distâncias por estrada a partir desta propriedade:

Lady Elizabeth School: 1,2 km
CC Lirios: 1,9 km
CC Adelfas: 2,3 km
Praia Cala Moraig: 2,7 km
Centro urbano de Benitachell: 3,6 km
Cala Llebeig: 3,7 km
Grande supermercado fora da urbanização: 4,0 km
Campo de golfe: 5,5 km
Moraira: 9,1 km
Clube náutico: 9,0 km
Jávea: 11,6 km
Hospital: 21,3 km
Aeroporto de Alicante: 96,1 km

O automóvel é uma necessidade prática para a vida quotidiana em Cumbre del Sol: a urbanização é extensa e chegar às enseadas, às localidades próximas e aos serviços fora do empreendimento exige deslocar-se de carro. A localização desta moradia numa rua sem saída garante que as chegadas e partidas sejam sempre tranquilas e sem agitação.

Perguntas frequentes

Esta moradia é uma boa opção para um comprador internacional que procura uma propriedade com projeto em Cumbre del Sol?

Esta moradia em Dalias, Cumbre del Sol, é especialmente adequada para compradores que pretendem adquirir um lote e uma estrutura de grandes dimensões, com margem para renovar e ampliar à sua medida. A dimensão do lote duplo é verdadeiramente excecional nesta zona, e a localização numa rua sem saída garante que o resultado de qualquer renovação seja uma casa privada e personalizada, não um produto standard. Sendo uma propriedade usada, é possível avaliar o estado real, as vistas exatas e o terreno antes de assumir um compromisso, sem qualquer uma das incertezas próprias da compra em planta.

O que implica, na prática, o estado de renovação parcial?

Numa propriedade usada desta idade e dimensão na Costa Blanca Norte, a condição de renovação parcial significa que a estrutura está construída e é funcional, mas os acabamentos, os sistemas ou ambos beneficiarão de uma atualização para alcançar um padrão moderno.