Terreno para Construção para venda em Chullera, Manilva, Málaga

Atraente oportunidade de investimento na prestigiada zona residencial de La Paloma, Manilva, a poucos minutos de Sotogrande e da costa mediterrânica.

O terreno tem uma área aproximada de 3.799 m², segundo levantamento topográfico, e beneficia de uma localização estratégica, rodeado por urbanizações residenciais consolidadas, com fácil acesso à A-7 e excelentes ligações aos principais destinos da Costa del Sol ocidental.

Situada na zona de Mendichullera, em La Paloma, a parcela encontra-se num ambiente residencial consolidado, onde foram realizadas intervenções urbanísticas e melhorias nas infraestruturas ao longo dos anos.

Ao contrário de outros terrenos rústicos isolados, esta parcela foi objeto de um estudo técnico detalhado e de um processo de identificação cadastral, dispondo de documentação relevante sobre a sua localização, delimitação e relação com a urbanização circundante.

A zona tem antecedentes de planeamento urbanístico, o que representa uma oportunidade interessante para investidores que pretendam estudar as possibilidades de um futuro desenvolvimento residencial, sempre sujeito aos procedimentos e autorizações correspondentes.

La Paloma é uma zona residencial consolidada, caracterizada por moradias e urbanizações de baixa densidade, cuja proximidade de Sotogrande a torna um local atrativo para investimentos imobiliários a longo prazo.

Atualmente, o terreno está descrito como rústico no Registo Predial, embora a documentação cadastral o identifique como solo urbano. Os direitos de construção, a classificação urbanística aplicável e as possibilidades de desenvolvimento residencial deverão ser confirmados pela Câmara Municipal de Manilva.

A documentação técnica também regista uma expropriação histórica relacionada com a estrada e a existência de infraestruturas que afetam o terreno, circunstâncias que deverão ser consideradas em qualquer futura proposta de desenvolvimento.

Qualquer alteração de uso permitida, construção residencial ou intervenção urbanística estará sujeita aos procedimentos de planeamento, requisitos técnicos e autorizações municipais correspondentes. Não se presume a existência de direitos de construção imediatos.

Uma oportunidade interessante para investidores e promotores que pretendam adquirir terreno numa zona residencial consolidada da costa, com possibilidades de melhoria da sua situação urbanística e valorização a longo prazo.

Informações e documentação técnica, cadastral e urbanística adicional disponíveis mediante pedido.