Moradia para venda em Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Localizada numa das zonas residenciais mais exclusivas e procuradas de Mirasol, a apenas cinco minutos a pé da estação de Valldoreix, esta elegante moradia unifamiliar, com 480 m² de área construída, representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e qualidade de vida.
Implantada num terreno cuidadosamente ajardinado, com jardim e piscina privada, a casa foi concebida para desfrutar de espaços amplos, ambientes luminosos e uma ligação fluida ao exterior. A sua privilegiada orientação a sul permite que a luz natural seja a grande protagonista, trazendo aconchego e uma extraordinária sensação de bem-estar a todas as divisões.
Um distinto hall de entrada dá as boas-vindas a uma residência concebida para desfrutar e conviver. A ampla sala principal, com grandes janelas abertas para o jardim, torna-se o coração da casa, oferecendo um ambiente elegante e acolhedor, onde o interior e o exterior se articulam em perfeita harmonia.
A zona exterior constitui, sem dúvida, um dos grandes atrativos da propriedade. Um espetacular alpendre de grandes dimensões, concebido como uma verdadeira extensão da casa, integra uma requintada sala de jantar de verão, rodeada por um belo jardim consolidado e uma magnífica piscina privada, criando um cenário idílico para descansar, receber amigos e desfrutar da vida ao ar livre.
A cozinha, ampla e cuidadosamente concebida, vai além da sua função tradicional e torna-se um verdadeiro espaço de convívio, com uma generosa zona de refeições integrada e acesso direto ao exterior, combinando elegância, funcionalidade e conforto.
O piso principal inclui ainda um quarto duplo, uma casa de banho completa com duche e uma prática lavandaria independente.
O primeiro piso acolhe a zona de descanso, revestida com soalhos de parquet natural, que conferem sofisticação e conforto. Um elegante hall de distribuição, com acesso a uma varanda virada a sul e vista para o jardim e a piscina, organiza os diferentes espaços.
A suite principal foi concebida como um verdadeiro refúgio privado, um espaço dedicado ao bem-estar e ao descanso, com uma ampla zona de dormir, closet independente, varanda privada e uma espaçosa casa de banho privativa, com ambientes diferenciados e acesso direto a um agradável terraço.
Este piso completa-se com mais três amplos quartos duplos, todos com roupeiros embutidos e acesso à varanda, além de uma casa de banho completa que serve este piso.
No piso inferior encontra-se uma acolhedora adega, com acesso direto à garagem, com capacidade para dois veículos, espaço adicional para motas, ponto de carregamento elétrico e uma confortável rampa de acesso.
O piso superior alberga um espetacular sótão com lareira, um espaço cheio de personalidade e possibilidades, ideal para escritório privado, biblioteca, sala de estar, estúdio criativo ou zona de lazer exclusiva.
A propriedade dispõe ainda de aquecimento por caldeira a gás, sistema de descalcificação e osmose, bem como ar condicionado com unidades split, garantindo o máximo conforto durante todo o ano.
Uma residência singular, pensada para quem valoriza a amplitude, a privacidade, a luminosidade e a excelência, num dos locais residenciais mais cobiçados dos arredores de Barcelona, a apenas 15 minutos de carro de Sarrià e a 5 minutos a pé da estação de Valldoreix, bem como do CAP, da Farmácia, da Ametller Origen, de restaurantes, padarias, supermercados, lojas de ferragens, da igreja, etc. Em suma, todos os serviços a três ruas de distância, com a tranquilidade absoluta. A melhor localização da zona.
- Classificação do consumo energético - Valor do consumo energético: KWh/m2 ano.
- Classificação das emissões - Valor das emissões: kg CO2/m2 ano.
- Referência CEE: Y941R19GC7
- N.º de Certificado de Habitabilidade: CHB0076100001