Apartamento para venda em Nueva Almería - Cortijo Grande - Vega de Acá, Almeria cidade, Almería

Uma operação de nua-propriedade

Esta operação corresponde à venda da nua-propriedade do imóvel, e não à compra da plena propriedade. O atual proprietário, com 72 anos em 2026, conservará o usufruto e o direito de uso do imóvel até ao seu falecimento, momento em que o comprador passará a dispor do imóvel em plena propriedade. Trata-se de um produto pensado para investidores que trabalham com um horizonte de médio prazo, uma vez que a tomada de posse para uso pleno fica dependente desse momento futuro. Em contrapartida, o comprador adquire a nua-propriedade com um desconto significativo em relação ao valor de mercado que o mesmo imóvel teria em plena propriedade.

Feito este esclarecimento, apresentamos-lhe o imóvel.

Apartamento no rés do chão, em primeira linha de praia

No bairro de Vega de Acá, no município de Almería, encontra-se este apartamento no rés do chão, construído em 2018 e situado num condomínio fechado em primeira linha de praia, com acesso direto à areia. O imóvel tem 169,97 m² de área construída e um jardim privado de 80,85 m² que o rodeia por completo, e é entregue totalmente mobilado.

Um condomínio pensado para o dia a dia

O condomínio dispõe de porteiro, elevador, campo de padel comum, ginásio, parque infantil, jardins e terraço comuns, bem como piscina exterior comum. Todo o imóvel e as zonas comuns estão adaptados a pessoas com mobilidade reduzida. O condomínio conta ainda com videovigilância, porta de segurança, vedação perimetral, iluminação, pavimentação, água, eletricidade e saneamento, encontrando-se em bom estado geral de conservação.

Sala, alpendre e jardim com vista para o mar

O imóvel distribui-se por uma ampla sala de estar e jantar, com uma janela de correr de parede a parede que dá acesso direto ao alpendre e ao jardim privado. Deste espaço, desfruta-se de vista para o mar, para a piscina comum e para as zonas ajardinadas do condomínio. Por se tratar de um imóvel de esquina, beneficia de dupla orientação: sudoeste na sala, no alpendre e no quarto principal, e este nas restantes divisões.

Cozinha independente e quatro quartos

A cozinha é independente e de grandes dimensões, com zona de refeições própria e lavandaria exterior. É entregue totalmente mobilada e equipada, com forno, placa vitrocerâmica e dois frigoríficos tipo americano. O imóvel tem quatro quartos, todos com janelas para o exterior. O quarto principal, orientado a sudoeste e junto ao alpendre, é o único com vista para o mar e acesso direto ao jardim; dispõe de closet e de uma casa de banho com banheira de hidromassagem adaptada, com acesso direto pelo quarto. O segundo quarto, também de boas dimensões, tem dois roupeiros embutidos; o terceiro, virado a este e com vista para o jardim, tem um roupeiro embutido; e o quarto é atualmente utilizado como escritório, embora possa ser perfeitamente adaptado como quarto. A distribuição completa-se com uma segunda casa de banho com banheira, situada na zona do corredor, e uma casa de banho social independente. A zona de dia está separada da zona de noite por uma porta, evitando assim ruídos entre os dois espaços. O corredor dos quartos conta ainda com três roupeiros embutidos adicionais e um quarto armário destinado a sapateira.

Acabamentos, equipamentos e condições da operação

O imóvel tem pavimento flutuante em toda a casa, janelas de alumínio, estores elétricos e ar condicionado instalado por condutas. Dispõe também de ligação à internet. O lugar de garagem e a arrecadação são opcionais e adquiridos à parte do imóvel. Tenha em atenção que, por se tratar de uma venda de nua-propriedade, o uso efetivo do imóvel fica adiado até ao falecimento do atual usufrutuário. É isso que explica o desconto em relação ao preço de plena propriedade e torna este imóvel um produto de investimento a médio prazo.