Casa em Banda para venda em El Putxet i El Farró, Barcelona cidade, Barcelona

Numa das zonas mais procuradas e tranquilas da zona alta de Barcelona, apresentamos um imóvel muito pouco habitual no mercado: uma casa inteira no Passatge Mulet, em pleno bairro de Putxet, pronta para se tornar a casa de família dos seus sonhos.
Este imóvel para remodelar tem um enorme potencial. Segundo o Cadastro, a casa é composta por dois pisos com cerca de 116 m2 cada. A estes juntam-se um terraço na cobertura com a mesma área e um pátio nas traseiras com cerca de 70 m2. Os tetos altos com volta catalã, um dos grandes atrativos da arquitetura tradicional barcelonesa, conferem-lhe um caráter e uma personalidade únicos.
A casa permite criar um projeto totalmente à medida. Uma possível distribuição seria:
- Piso térreo: ampla sala de estar e jantar com cozinha integrada, um quarto, uma casa de banho completa e uma galeria com acesso direto ao pátio nas traseiras. É um espaço ideal para refeições ao ar livre, para ter um jardim ou para desfrutar da privacidade de um espaço exterior próprio em plena cidade.
- Primeiro piso: zona de descanso com três quartos duplos e duas casas de banho.
- Piso sob a cobertura (sótão): cerca de 116 m2 com múltiplas possibilidades. Pode estudar-se a elevação da cobertura para obter a licença de habitabilidade e criar mais um piso com quartos. Em alternativa, pode transformar-se num estúdio, escritório, sala de jogos, espaço para as crianças ou numa ampla arrecadação, sempre dentro dos limites permitidos pela regulamentação urbanística.
- Terraço na cobertura: cerca de 116 m2 ao ar livre, que podem transformar-se num solário espetacular com zona de churrasco, espaço chill-out e vistas desafogadas.
Putxet é sinónimo de qualidade de vida. É um bairro residencial, distinto e tranquilo, com ruas de pouco trânsito e um ambiente quase de aldeia em plena cidade. O Parque del Putxet, um dos pulmões verdes da zona alta, com vistas panorâmicas sobre Barcelona, fica a poucos minutos. Nas imediações encontram-se escolas de prestígio, comércio local, restaurantes e todos os serviços de Sant Gervasi. O bairro tem excelentes ligações graças aos Ferrocarrils de la Generalitat (estação El Putxet), aos autocarros urbanos e ao rápido acesso à Ronda General Mitre e à Via Augusta.
Esta é uma oportunidade excecional para famílias que procuram espaço, luz e áreas exteriores, bem como para investidores que queiram criar um imóvel de elevado valor numa das zonas mais valorizadas de Barcelona.
O imóvel dispõe de certificado de eficiência energética e licença de habitabilidade válidos, que serão facultados a qualquer interessado.