Moradia para venda em Barx, Valencia

FSBS448 CASA TALAMANCA €695,000 ANÚNCIO EXCLUSIVO
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IMÓVEL DE LUXO, PRONTO A HABITAR
Piscina cintilante de 8 m x 4 m
Vistas para a montanha!
Jardim mediterrânico maduro e de fácil manutenção
A apenas 20 minutos de carro das magníficas praias de estilo «Florida»!
Lote privado, totalmente vedado, com muros e portão
Estacionamento seguro fora da via pública
Ar condicionado quente e frio através de sistemas split
Aquecimento elétrico por piso radiante
Sala de jogos ou 5.º quarto
A 15 minutos de carro da cidade de Gandia
Magníficas paisagens campestres para caminhadas e ciclismo à porta de casa
Todas as comodidades de Barx a poucos minutos de carro!
PARA INVESTIDORES: licença turística em vigor e exploração ativa

Apresentamos o nosso anúncio exclusivo «Casa Talamanca», uma moradia isolada ampla, imaculada e magnificamente conservada, distribuída por dois pisos, implantada num lote maduro de «fácil manutenção» e com fabulosas vistas para a montanha e para o campo.

Com 279 m² de área habitável, quatro/cinco quartos, três casas de banho e uma piscina muito privada, esta é uma casa moderna e espaçosa, com bastante espaço para a vida familiar e para receber amigos e familiares.

Se pretende comprar uma casa de férias, esta é um excelente investimento, pois, quando a moradia não estiver a ser utilizada, poderá gerar um rendimento de arrendamento muito bom! Peça mais informações.

Situada no tranquilo vale de La Drova, rodeada por montanhas imponentes e belas paisagens campestres, mas a apenas alguns minutos de carro das comodidades de Barx, a Casa Talamanca oferece uma combinação apelativa de tranquilidade, natureza e todas as conveniências necessárias para o dia a dia.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área construída: 279 m²
Lote: 1.109 m², com vegetação madura e sistema de rega
Estado: Meticulosamente conservado pelos atuais proprietários
Ano de construção: 2008

Quartos: 4 ou 5, consoante as suas necessidades
Piso 00 – Rés do chão, nível de entrada: 1 quarto (quarto principal)
Piso -1 – Piso inferior: 3 quartos e sala de jogos/quinto quarto

Casas de banho: 3
Piso 00 – Rés do chão, nível de entrada: 1 casa de banho privativa do quarto principal + 1 WC
Piso -1 – Piso inferior: casa de banho de hóspedes com banheira e chuveiro

Piscina: piscina de cloro de 8 m x 4 m
Espaços exteriores: várias varandas e zonas de jardim, com áreas de sol e sombra
Vistas: magníficas vistas para a montanha e para o jardim ajardinado em frente
Serviços: fornecimento de eletricidade de 13,85 kW, água da rede pública, fossa séptica e Wi-Fi

DISTRIBUIÇÃO DA CASA – Desça alguns degraus por um jardim magnificamente cuidado, com uma oliveira antiga, até chegar à porta de entrada:

PISO 00 – RÉS DO CHÃO: ALOJAMENTO PRINCIPAL

Hall de entrada amplo e acolhedor

Entre num hall de entrada luminoso e cheio de luz. Esta é uma casa muito espaçosa e confortável, sem poupanças na qualidade.

Sala de estar/jantar em espaço aberto – um espaço generoso para relaxar, jantar e receber, com bastante espaço para a família e os convidados. A sala dispõe de ar condicionado e de um recuperador de calor a lenha, perfeito para as noites frias de inverno. Conta ainda com aquecimento por piso radiante. As grandes janelas panorâmicas dão acesso à ampla naya.
A espaçosa varanda coberta/naya é uma magnífica extensão da área habitável, com espaço para uma confortável zona de estar exterior e uma grande mesa de jantar. É perfeita para desfrutar de longas e descontraídas refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente recostar-se com um café enquanto admira a paisagem montanhosa em redor.
Cozinha moderna totalmente equipada – com bancadas de granito que proporcionam uma excelente área de preparação, eletrodomésticos integrados e bastante arrumação.
Quarto principal – quarto impressionante e confortável, com varanda Julieta, roupeiro embutido e casa de banho privativa.
WC de hóspedes

PISO -1 – PISO INFERIOR:

Descendo a moderna escadaria interior, encontrará a zona de alojamento dos hóspedes, criando uma área privada afastada das zonas principais da casa.

3 quartos espaçosos
Uma ampla sala de jogos, que poderá ser o quinto quarto, um escritório em casa, uma sala de passatempos ou servir para outras finalidades, conforme as suas necessidades.
Ampla casa de banho de hóspedes com banheira e chuveiro
Lavandaria

BEM CONSERVADA E PRONTA A DESFRUTAR
A Casa Talamanca apresenta-se em estado imaculado, pronta a habitar.

Entre as várias melhorias importantes e elementos que acrescentam valor, incluem-se:

Painéis solares no telhado (12 painéis de 580 W)
Estores mosquiteiros instalados na maioria das janelas
Esquentador elétrico
Unidades de ar condicionado quente e frio na sala e no quarto principal, além de 3 unidades novas nos quartos de hóspedes
Aquecimento central elétrico por piso radiante nos dois pisos e recuperador de calor a lenha na sala
A varanda coberta/naya tem 2 ventoinhas de teto e estores verticais para fazer sombra
Persianas elétricas automáticas/estores opacos na maioria das janelas
Janelas com vidros duplos
Prática arrecadação/lavandaria
Licença turística ativa para arrendamento

O resultado é uma casa que foi cuidadosamente mantida ao longo dos anos e que permite aos compradores instalar-se de imediato e começar a desfrutar da vida em Espanha, sem necessidade de obras evidentes.

VIDA AO AR LIVRE
No exterior, o imóvel está totalmente murado/vedado e tem portão, proporcionando privacidade e segurança para animais de estimação e crianças no lote com vegetação madura.
Árvores e sebes maduras que garantem privacidade
Árvores e plantas
Plantas floridas
Para os veículos, há um lugar de estacionamento seguro fora da via pública, com portão elétrico. Existe também um portão pedonal.

PISCINA PRIVADA
Relaxe, descontraia e desfrute da sua própria piscina privada!
Piscina de cloro de 8 m x 4 m (rejuntamento dos azulejos da piscina renovado em 2024)
Escadas romanas para facilitar a entrada
Nova bomba de piscina e sistema completo de filtragem de areia em 2026

TERRAÇO PARA BANHOS DE SOL
Quer queira refrescar-se numa tarde quente de verão, desfrutar de um dia tranquilo junto à piscina ou receber familiares e amigos, este é um maravilhoso espaço exterior para apreciar o estilo de vida espanhol.

IMPOSTOS ANUAIS
IMPOSTOS DA CÂMARA MUNICIPAL DE BARX: €738,00 / por ano
IMPOSTO DO LIXO: €92,64 / por ano
TAXA DE RECICLAGEM: €45,19 / por ano

LOCALIZAÇÃO: LA DROVA, BARX, PERTO DE GANDIA, VALÊNCIA
Tranquilidade, natureza e comodidade

Um ambiente tranquilo com vistas deslumbrantes para a montanha
Situada na muito procurada zona de La Drova, a uma curta distância de carro (cerca de 3 minutos) da encantadora vila de Barx, a Casa Talamanca proporciona um maravilhoso equilíbrio entre tranquilidade, natureza e comodidade.
Aninhada junto às impressionantes montanhas de Mondúber, esta pitoresca localização é ideal para compradores que procuram um estilo de vida descontraído sem abdicar do acesso às comodidades do dia a dia.

TUDO À MÃO
Centro desportivo local de La Drova – a uma curta distância a pé durante o horário de funcionamento no verão:
Campos de ténis
Piscina municipal
Bar e restaurante
Popular restaurante de paelha aos fins de semana nas proximidades
Salão de cabeleireiro em La Drova

VILA DE BARX – CHARME TRADICIONAL E COMODIDADE NO DIA A DIA
Barx é uma vila acolhedora, com um forte sentido de comunidade, e disponibiliza muitos dos serviços essenciais para o quotidiano. Fica a cerca de 3 minutos de carro da moradia.

Escola infantil
Mercado semanal – produtos e artigos locais frescos
Serviços médicos – consultório médico e dentista
Supermercados e lojas – dois supermercados, além de talhos e padarias
Bares e restaurantes – cozinha mediterrânica autêntica
Festas de Barx em agosto – eventos, competições, fogo de artifício, bandas, dança e muito mais

DESTAQUES GASTRONÓMICOS LOCAIS

La Visteta – restaurante amplo e popular perto de Barx, com piscina exterior para desfrutar
Puigmola – famoso pelas paelhas tradicionais e situado junto a Barx
Plaza 7 – pratos espanhóis e internacionais de qualidade em Barx

ESCOLAS INTERNACIONAIS NAS PROXIMIDADES
Ideal para famílias, com escolas internacionais britânicas em Alzira e Gandia, que oferecem ensino segundo o currículo inglês e elevados padrões educativos. Também circulam autocarros escolares nas proximidades.

ATIVIDADES AO AR LIVRE À PORTA DE CASA
Para quem gosta de atividades ao ar livre, as paisagens campestres em redor são um verdadeiro destaque.

Percursos espetaculares para passeios e caminhadas
Excelentes paisagens para ciclismo
Trilhos adequados a diferentes níveis
Paisagens montanhosas incríveis
Contacto direto com a natureza mesmo à porta de casa

GOLFE E LAZER
Os amantes do golfe também têm excelentes opções, com o campo de golfe La Galiana a uma curta distância de carro.
Considerado um dos mais belos campos de golfe da Europa, está rodeado por paisagens naturais deslumbrantes e campos cénicos, sendo perfeito tanto para golfistas entusiastas como para visitas de lazer.

PRAIAS E VIDA À BEIRA-MAR
Um dos maiores atrativos desta localização é o fácil acesso à costa.
As magníficas praias de estilo «Florida» ficam a apenas cerca de 20 minutos de carro.

Gandia Playa – cerca de 12 km de amplas praias de areia dourada
Desportos aquáticos e zonas ideais para famílias
Animado passeio marítimo
Marina e clubes de praia
Cafés, lojas e restaurantes

Quer prefira um dia relaxante junto ao Mediterrâneo ou um dia mais animado na marina e no passeio marítimo, a costa está suficientemente perto para ser desfrutada com frequência.

COMPRAS, RESTAURAÇÃO E ENTRETENIMENTO
A cidade vizinha de Gandia oferece uma excelente variedade de lojas, restaurantes e opções de entretenimento, incluindo:

Dois grandes centros comerciais fora do centro
Marcas de rua e lojas especializadas
Grande variedade de restaurantes
Cinema e espaços de entretenimento

CIDADE DE GANDIA – CULTURA, HISTÓRIA E ESTILO DE VIDA
A cerca de 15 minutos de carro, Gandia oferece uma maravilhosa combinação de história, cultura, compras e vida espanhola moderna.

Centro histórico com monumentos como o Palau Ducal dels Borja
Gastronomia excecional, desde a tradicional paella valenciana e marisco fresco até à cozinha mexicana, indiana, chinesa e outras gastronomias internacionais
Famoso Festival das Fallas – fogo de artifício espetacular, arte e celebrações
Grande mercado semanal com produtos frescos, têxteis e muito mais
Teatro e eventos de música ao vivo ao longo do ano

EXCELENTES INFRAESTRUTURAS
Gandia também oferece excelentes serviços para o quotidiano, incluindo:

Hospital privado IMED
Hospital público moderno
Escolas
Lojas
Gama completa de serviços essenciais

EXCELENTES LIGAÇÕES DE TRANSPORTE

Aeroporto de Valência – aproximadamente 55 minutos
Aeroporto de Alicante – aproximadamente 1 hora e 25 minutos

A PARTIR DA ESTAÇÃO FERROVIÁRIA DE GANDIA

Comboio direto para a cidade de Valência
Ligação de metro até ao terminal do Aeroporto de Valência

PORQUE É QUE OS COMPRADORES VÃO ADORAR A CASA TALAMANCA

Localização tranquila nas montanhas, com vistas espetaculares
Perto da tradicional vila de Barx
Eletricidade da rede pública e sistema solar
Moradia isolada espaçosa de 279 m²
Quatro ou cinco quartos e três casas de banho
Sala de jogos
Piscina privada de 8 m x 4 m
Excelente naya e terraços para desfrutar da vida ao ar livre
Aquecimento elétrico por piso radiante e ar condicionado quente/frio
Belas paisagens para caminhadas e ciclismo à porta de casa
Perto de praias, campos de golfe e natureza
Excelentes comodidades e serviços locais
Acesso conveniente a Gandia e à costa
Fácil acesso aos aeroportos de Valência e Alicante
Este imóvel tem uma licença turística ativa e gera um bom rendimento!
Imaculadamente conservado e pronto a desfrutar

EM RESUMO

A Casa Talamanca oferece realmente a oportunidade de desfrutar do melhor de dois mundos: uma vida tranquila nas montanhas, rodeada pela natureza, com fácil acesso às comodidades da vila, à cidade de Gandia e às magníficas praias mediterrânicas.

Com espaços amplos, piscina privada, jardins maduros, fabulosas vistas para a montanha e design moderno, este imóvel proporciona conforto para o dia a dia e espaço para receber familiares e amigos.

Quer procure passeios panorâmicos, aventuras de bicicleta, dias de praia, golfe, vida na vila ou simplesmente um lugar tranquilo para relaxar ao sol espanhol, a Casa Talamanca poderá ser o local perfeito para desfazer as malas e começar a desfrutar da sua nova vida em Espanha!

Contacte-nos hoje para obter mais informações ou marcar uma visita privada. Não perca esta oportunidade de fazer da Casa Talamanca a sua nova casa em Espanha!

Informações importantes

Sem comissão de agência para o comprador – os nossos serviços são GRATUITOS para os compradores
O preço não inclui o imposto de transmissão, os honorários do notário nem as despesas de registo predial
A mobília não está incluída no preço, salvo indicação em contrário
Este anúncio destina-se apenas a servir de orientação e não é vinculativo
Todas as dimensões e medidas são aproximadas