Moradia para venda em Barx, Valência

FSBS438 VILLA SIERRA VISTA €799.000 *LISTAGEM EXCLUSIVA *
Acompanhe o nosso Tour Virtual em Vídeo!
DESLUMBRANTES VISTAS PARA A MONTANHA E O VALE
Impecável em todos os sentidos, pronta para entrar sem qualquer trabalho a fazer!
Terreno privado, vedado e com portão automático de entrada
Piscina cintilante de 9m x 3,5m com cozinha exterior / BBQ
Jardim mediterrânico com horta / zona exterior de ginásio sombreada
Garagem espaçosa com porta automatizada + parqueamento coberto
Situada numa zona muito procurada
Cave/Underbuild versátil: escritório em casa / 5º quarto / Ginásio / para um au pair, etc
Adorável zona rural para caminhadas e ciclismo à porta de casa
Apenas 15 minutos de carro até às Magníficas Praias “Florida-Style”!
Todas as comodidades em Barx ficam a apenas 3 min de carro ou a uma curta caminhada!

Temos o orgulho de adicionar esta excepcional, luxuosa e moderna moradia ao nosso portefólio “EXCLUSIVO” de propriedades. A Villa Sierra Vista está acabada de forma imaculada e perfeitamente posicionada num dos terrenos mais procurados em La Drova, oferecendo vistas panorâmicas de tirar o fôlego sobre o vale.

Esta propriedade “turnkey” é apresentada em condições de casa modelo, sem necessidade de obras – basta entrar e desfrutar do estilo de vida.

Propriedade – Especificações

Área de construção: 314 m2 m²
Tamanho do terreno: 1.049 m²
Ano de construção: 2022
Garagem com porta elétrica + um amplo parqueamento coberto
4 Quartos + Escritório no piso -1 / Quarto 5º opcional
5 Casas de banho + 1 WC de visitas
Quartos: (4 / 5 quartos duplos)
Piso 00: 1 quarto duplo (perfeito para quem tenha dificuldades de mobilidade)
Piso 01: 3 quartos duplos
Piso -1: Sala ampla / escritório / potencial 5º quarto
Casas de banho: (5 casas de banho + WC de visitas – sanita e lavatório)
Piso 00: 1 x Suíte + 1 x WC de visitas
Piso 01: 3 x casas de banho em suíte
Piso -1: 1 x casa de banho
Piscina de sal de 9m x 3,5m: Com espaçosa zona de solário
Cozinha exterior com forno de pizza & BBQ: Cozinhe enquanto desfruta das vistas
Zona exterior de ginásio sombreada: Treine com uma vista magnífica!
Naia em “L”: Virada para o vale, ideal para relaxar, terraço enorme também para o quarto principal!
Vistas: Vistas gloriosas para a Montanha e o vale!
Utilidades: Eletricidade da rede, Água da rede, Fossa séptica para esgotos, WiFi Fast via Fibra Óptica

Sistema de energia solar: 12 painéis de 550W para contas de eletricidade mensais mais baratas

CONFORTO & TECNOLOGIA

Sistema completo de aquecimento central a óleo com radiadores
Caldeira elétrica para águas quentes
Ar-condicionado centralizado de ar quente e frio (2 unidades Mitsubishi)
Sistema “air-zone” – controlo da temperatura por quarto/área
Persianas automáticas / cortinas blackout na maioria das janelas
ESPAÇO EXTERIOR – DESENHADO PARA VIVER E RECEBER

Terreno privado vedado e com portão automático de entrada
Jardim mediterrânico com ginásio em casa sombreado
Grande seleção de árvores de fruto: videira, romã, oliveira, figueira, laranjeira, limoeiro, cerejeira, pereira, amendoeira, bananeira e abacate
Horta na parte traseira, zona gramada para animais de estimação e crianças
Grande entrada para viaturas com espaço para múltiplos veículos
Garagem com porta automática + parqueamento coberto adicional
Entrada em betão impresso de baixa manutenção
INTERIOR – DESIGN MODERNO & ACABAMENTOS DE ALTO PADÃO

Azulejos/pavimento em formato 1m x 1m sem interrupções em todo o interior, fluindo do interior para o exterior
Portas de correr com vidros duplos panorâmicas impressionantes de 4m de largura na sala, proporcionando vistas magníficas!
Forno/recuperador de lenha para noites de inverno acolhedoras
Estores para mosquitos em todas as janelas (cor correspondente)
Cozinha artesanal à medida com:

Ilha circular marcante & barra de pequeno-almoço
Armários da cozinha embutidos do chão ao teto
eletrodomésticos integrados: forno, arrefecedor de vinhos, frigorífico/congelador, máquina de lavar loiça
Placa elétrica com extração integrada
Sistema de água por osmose
Sala de utilidades separada e útil: com lavatório, armários embutidos / máquina de lavar roupa

ACOMODAÇÃO
4 Quartos Duplos dentro da moradia principal – todos com casas de banho em suíte e roupeiros embutidos (quarto principal com walk-in-wardrobe e um impressionante terraço aberto)
Todas as Casas de Banho - apresentam acabamentos em porcelana de grandes formatos para um visual elegante, moderno e com linhas mínimas de rejunte
1 WC de visitas
Cave/piso -1: Escritório em casa com casa de banho (pode ser facilmente convertido num 5º quarto de hóspedes, ou para empregado(a) doméstico(a), au pair ou anexos para avó/avô)
Piso 00: Inclui um quarto duplo útil com suíte para maior conveniência, ou para qualquer pessoa com dificuldades de mobilidade (atualmente utilizado como 2ª área de escritório / quarto de hóspedes)
Grande terraço superior no piso 01: com vistas espetaculares a partir do quarto principal
Clique em DOCUMENTOS para encontrar os nossos planos 3D e normais do piso, com também medidas aproximadas dos compartimentos!
Impostos anuais e custos mensais:

Imposto IbI (Taxas)€639,97 / ano
Imposto Basura (Taxa do Lixo)€67,00 / ano
Imposto de Reciclagem:€78,32 / ano
Consumo elétrico família de 4:€70,00 / mês (média)
Água:€75,00 / mês
Wi-Fi Fibra Óptica:€40,00 / mês
Seguro da habitação:€350,00 / ano
*Sem gastos com óleo; os fornecedores usam ar-condicionado centralizado quente e frio com o recuperador de lenha para o inverno*

LOCALIZAÇÃO: La Drova, Barx, Valencia – TRANQUILIDADE, NATUREZA & PRATICIDADE JUNTAS
Um local sereno com vistas deslumbrantes para a montanha

Situada na muito desejada zona de La Drova, a uma curta caminhada até à encantadora aldeia de Barx, a Sierra Vista oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e vida moderna. Aninhada contra as montanhas deslumbrantes de Mondúber, esta localização pitoresca é ideal para compradores que procuram um estilo de vida descontraído sem comprometer o acesso às comodidades.

????? Tudo ao Alcance com Facilidade

Aldeia de Barx (todas as comodidades para a vida diária) – aprox. 25 minutos a pé, ou 3 minutos de carro
Centro desportivo local La Drova (abertura no verão) – a uma curta caminhada:
Campos de ténis
Piscina comunitária
Bar e restaurante
Restaurante de Paella popular nos fins de semana nas proximidades
Salão de cabeleireiro em La Drova
Aldeia de Barx – Charme Tradicional & Conveniência do Dia a Dia

Uma aldeia acolhedora com forte sentido de comunidade, oferecendo:

Escola de Infância – ideal para famílias com crianças pequenas
Mercado Semanal – produtos e bens locais frescos
Serviços Médicos – consulta médica & dentista
Supermercados & Lojas – dois supermercados + talhos e padarias
Bares & Restaurantes – cozinha mediterrânica autêntica
Fiestas em Barx em agosto, com eventos, competições, fogo de artifício, bandas, danças, etc
Destaques gastronómicos locais:

La Visteta – grande restaurante popular perto de Barx, com piscina exterior para desfrutar
Puigmola (ao lado de Barx) – conhecido pelas paellas tradicionais
Plaza 7 (Barx) – pratos espanhóis e internacionais de qualidade
Escolas Internacionais Próximas:
Ideal para famílias:

Escolas internacionais britânicas em Alzira e Gandia
Currículo inglês com excelentes padrões de ensino
Autocarros escolares operam nas proximidades
Vida ao Ar Livre à Sua Porta:
Um paraíso para amantes da natureza:

Rotas espetaculares para caminhadas e trilhos de hiking
Trilhos adequados para todos os níveis
Cenários incríveis e ligação direta à natureza
Golfe & Lazer:
Apenas a uma curta distância de carro:

Campo de Golfe La Galiana – considerado um dos campos de golfe mais bonitos da Europa
Envolvente natural deslumbrante e fairways cénicos
Perfeito tanto para jogadores apaixonados como para visitas de lazer
Praias & Vida Litorânea:
Apenas 15–20 minutos de carro:

Gandia Playa – praias de areia dourada e extensa estendem-se por 12 km
Desportos aquáticos & áreas adequadas para famílias
Promenade vibrante com:
Marina & beach clubs
Cafés, lojas & restaurantes
Perfeito para dias relaxantes ou fins de semana animados à beira-mar.

Compras, Restauração & Entretenimento:
Em Gandia, nas proximidades:

Dois grandes centros comerciais fora da cidade
Marcas de rua & lojas de especialidade
Grande variedade de restaurantes
Cinema & espaços de entretenimento
Cidade de Gandia – Cultura, História & Estilo de Vida:
Apenas 10 minutos de carro, oferecendo:

Centro histórico com pontos de interesse como Palau Ducal dels Borja
Gastronomia excecional:
Paella Valenciana tradicional
Marisco fresco & cozinha internacional (mexicana, indiana, chinesa e mais)
Famoso Festival Fallas – fogo de artifício, arte & celebrações
Grande mercado semanal (produtos & têxteis)
Teatro e eventos de música ao vivo ao longo do ano
Infraestrutura excelente:

Hospital IMED privado
Hospital público moderno
Escolas, lojas e serviços completos
Excelentes ligações de viagem:

Aeroporto de Valência – aprox. 55 minutos
Aeroporto de Alicante – aprox. 1 hora e 25 minutos
Da estação de comboios de Gandia:

Comboio direto para a cidade de Valência
Ligação de Metro direto para o terminal do Aeroporto de Valência
Por que os compradores adoram esta localização!

Ambiente tranquilo nas montanhas
A curta caminhada até uma aldeia tradicional
Perto de praias, golfe e natureza
Excelentes escolas e cuidados de saúde
Acesso fácil a aeroportos e à vida na cidade
RESUMO

Esta é uma oportunidade rara de possuir uma luxuosa moradia moderna num dos melhores terrenos de La Drova, combinando privacidade, vistas, design e estilo de vida. Recomendamos vivamente uma visita antecipada – propriedades deste calibre raramente ficam disponíveis.

Contacte-nos hoje se precisar de mais informações ou para agendar uma visita privada; não perca esta oportunidade de tornar esta deslumbrante moradia moderna com vistas incríveis, a sua nova casa em Espanha!

Informação Importante

Sem comissão de agência do comprador – o nosso serviço é GRATUITO para os compradores
O preço não inclui: - imposto de transferência, honorários de advogados, taxas de notário e registo predial
O mobiliário não está incluído (a menos que seja especificado de outra forma)
Esta listagem é apenas para orientação e não tem caráter vinculativo

‘’Smart Move 2 Spain, S.L’’ negociando como ‘’For Sale By Sally In Spain’’ tem muito cuidado para garantir que toda a informação no nosso site www.forsalebysallyinspain.com e nos portais onde anunciamos, é apresentada com a maior exatidão possível. Os detalhes fornecidos pelos vendedores destinam-se a um guia geral e não fazem parte de qualquer oferta ou contrato. Embora procuremos manter as informações atualizadas e fiáveis, os compradores são aconselhados a verificar todos os detalhes de forma independente. Por favor, note que as instalações, acessórios e equipamentos não foram testados por nós, e não podemos garantir o seu estado ou funcionamento. Todas as medidas são aproximadas. Ao confiar nesta informação, reconhece que ‘’Smart Move 2 Spain S.L’’, negociando como ‘’For Sale By Sally In Spain’’, não pode ser responsabilizada por quaisquer inexatidões ou por perdas ou problemas decorrentes do seu uso.