Moradia para venda em Pla de Corrals, Simat de la Valldigna, Valencia

FSBS449 FINCA HERMOSA €599,000 EXCLUSIVIDADE
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IMPONENTES VISTAS PANORÂMICAS SOBRE AS MONTANHAS E O VALE
TERRENO PRIVADO DE 14.620 m² TOTALMENTE VEDADO, com portão de entrada automático
PISCINA DE 10 m x 4 m com aquecimento, cobertura e amplo terraço para banhos de sol
ELETRICIDADE DA REDE + DOIS SISTEMAS DE ENERGIA SOLAR
4 QUARTOS DUPLOS + SEGUNDA SALA VERSÁTIL / POSSIBILIDADE DE 5.º QUARTO
OFICINA / ESPAÇO DE LAZER, ZONA DE GINÁSIO E CASA DE BANHO ADICIONAL
ZONA PARA PRATICAR GOLFE COM VISTAS IMPRESSIONANTES
JARDIM MEDITERRÂNICO ADULTO: Com várias árvores de fruto
AQUECIMENTO CENTRAL A PELLETS, SALAMANDRA A LENHA
12 MINUTOS DE BARXETA E APROX. 25 MINUTOS DA CIDADE DE XÀTIVA
25–30 MINUTOS DE PRAIAS DE AREIA E DO LA GALIANA GOLF RESORT

UMA OPORTUNIDADE RARA – UMA BELA FINCA ESPANHOLA TRADICIONAL NUM AMBIENTE RURAL TRANQUILO!

Imagine acordar com vistas panorâmicas «de outro mundo», contemplando o vale que se estende até às magníficas montanhas, com o canto dos pássaros, o ar puro do campo e a tranquilidade do interior valenciano à sua volta.

Esta é a magia da vida em Pla de Corrals, onde a paisagem natural deslumbrante oferece um cenário inesquecível para o seu dia. Desfrute de pequenos-almoços sem pressa no terraço, passeios tranquilos pelo campo circundante e serões sob um manto de estrelas, sabendo que as aldeias espanholas tradicionais, a histórica cidade de Xàtiva, as praias mediterrânicas de areia e os serviços essenciais estão a uma curta distância de carro.

Implantada num impressionante terreno de 14.620 m² totalmente vedado, a «Finca Hermosa» oferece espaço, privacidade e uma excelente oportunidade para abraçar o estilo de vida rural mediterrânico.

Com quatro quartos duplos, mais uma versátil área habitacional adicional, amplos terrenos, piscina, zonas exteriores para convívio e uma impressionante instalação solar, esta propriedade tem muito para oferecer a quem procura uma casa rural tranquila com comodidades modernas e práticas.

A oficina e a zona de ginásio também oferecem possibilidades interessantes a quem procura espaço para passatempos, um espaço de trabalho em casa ou potencial alojamento adicional para amigos e familiares, sujeito às autorizações necessárias.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

Área construída: 344 m²
Área do terreno: 14.620 m²
Ano de construção: 1995
Estacionamento: Estacionamento seguro dentro da propriedade, com um amplo telheiro para automóveis
Alojamento: 4 quartos duplos, mais uma segunda sala versátil / possibilidade de quinto quarto
Casas de banho: 3 no total, incluindo a casa de banho da zona de ginásio
Eletricidade: Ligada à rede elétrica, com potência contratada de 5,75 kW
Energia: Dois sistemas solares fotovoltaicos com inversor de 8 kW e conjunto de baterias de 48 V
Água: Abastecimento de água agrícola da rede
Conectividade: Internet gratuita, aprox. 90 Mbps, e televisão por satélite em inglês

DISTRIBUIÇÃO DA CASA

PISO 00 – RÉS DO CHÃO

Quarto 1: Quarto duplo com ar condicionado, roupeiros embutidos e ventoinha de teto – ideal para quem preferir evitar escadas.
Casa de banho familiar: Equipada com sanita japonesa e duche.
PISO 01 – PRIMEIRO ANDAR

Patamar: Unidade de ar condicionado, portas francesas duplas com acesso a uma varanda para aproveitar a brisa agradável nos meses quentes de verão. O patamar é tão amplo que é utilizado como sala de jogos, com mesa de bilhar (uma excelente forma de aproveitar o espaço).
Quarto 2: Quarto duplo com ar condicionado, roupeiros embutidos e ventoinha de teto.
Quarto 3: Quarto duplo com roupeiros embutidos e ventoinha de teto.
Quarto 4 – Quarto principal: Quarto duplo com ar condicionado, roupeiros embutidos e ventoinha de teto.
Casa de banho familiar: Casa de banho com lavatórios duplos e duche.
Quarto 5 / Segunda sala / Escritório amplo: Espaço habitacional adicional versátil, com ventoinha de teto, ideal como segunda sala de estar, escritório amplo ou potencial quinto quarto, conforme as necessidades do comprador.
COZINHA E ELETRODOMÉSTICOS

A cozinha dispõe de vários armários inferiores, condizentes com o estilo tradicional da finca e com boa capacidade de arrumação. Entre a cozinha e a zona de pequenos-almoços encontra-se um belo arco decorativo em tijolo, feito artesanalmente.
A cozinha está equipada com: • Máquina de lavar loiça, • Placa a gás, • Forno elétrico, • Frigorífico. • Congelador
Junto à cozinha encontra-se uma prática lavandaria, com amplo espaço de arrumação.

SALA DE ESTAR E JANTAR EM ESPAÇO ABERTO

Apesar de ser uma área ampla, está naturalmente dividida entre a zona de estar / sala de estar / televisão e a zona de jantar, criando um ambiente muito acolhedor e caseiro.
A sala de estar também beneficia de uma salamandra a lenha Jøtul; os proprietários mandam limpar a chaminé todos os anos.

ESPAÇOS EXTERIORES E CONVÍVIO

AMPLO ALPENDRE NAIA EM L

O alpendre Naia em L, parcialmente envidraçado e parcialmente aberto, proporciona um espaço versátil e à sombra para refeições, descanso e para desfrutar do belo ambiente durante todo o ano.

PISCINA PRIVADA E TERRAÇO PARA BANHOS DE SOL

A convidativa piscina de 10 m x 4 m é um dos grandes atrativos para desfrutar do sol valenciano. Com degraus de acesso à água, uma zona pouco profunda com cerca de 1 metro e uma zona funda com cerca de 1,5 metros, oferece espaço para se refrescar, nadar e relaxar.

A piscina também dispõe de um aquecedor de 8,5 kW e de uma cobertura, o que poderá prolongar a época balnear, além de um prático duche junto à piscina.

Segundo o proprietário, a água da piscina é tratada com o sistema de descalcificação da propriedade, o que ajuda a reduzir a quantidade de cloro necessária para a sua manutenção.

COZINHA EXTERIOR E CHURRASQUEIRA

Aproveite ao máximo o clima mediterrânico com uma cozinha exterior e uma zona de churrasqueira, ideais para almoços descontraídos, convívios em família e serões com amigos.

JARDIM MEDITERRÂNICO ESTABELECIDO

Se adora golfe, vai adorar a zona de prática de golfe, com vistas deslumbrantes!
O jardim adulto inclui seis oliveiras, além de laranjeiras e limoeiros, uma figueira, uma toranjeira e uma romãzeira.
Um sistema de rega cobre a maior parte do jardim, facilitando a manutenção. Os terrenos oferecem bastante espaço para desfrutar da vida ao ar livre, fazer jardinagem e apreciar o campo circundante.
A área junto à piscina era anteriormente um lago, e uma fonte decorativa junto ao muro traseiro funciona com energia solar.
Todo o terreno está vedado, com um portão automático que controla o acesso à propriedade.
DOIS SISTEMAS DE ENERGIA SOLAR – MAIOR INDEPENDÊNCIA ENERGÉTICA

Uma das características particularmente atrativas da Finca Hermosa é a sua ampla instalação solar, composta por dois sistemas fotovoltaicos independentes.

Sistema solar 1: 12 painéis solares de 480 W, fixos na parte de trás da casa.
Sistema solar 2: 12 painéis solares de 190 W instalados num sistema de seguimento solar, concebido para acompanhar o sol ao longo do dia.
Inversor: Ambos os sistemas estão ligados a um inversor de 8 kW.
Armazenamento em baterias: Conjunto de baterias de 48 V, composto por 24 baterias de 2 V, instalado em 2021.
Eletricidade da rede: A propriedade está ligada à rede elétrica, com potência contratada de 5,75 kW, embora, segundo o proprietário, esta normalmente não seja utilizada, graças à eficiência do sistema solar.
Em conjunto, os painéis oferecem uma potência instalada declarada de 10,32 kW, permitindo reduzir a dependência da rede elétrica e alcançar maior independência energética.

ABASTECIMENTO, ARMAZENAMENTO E TRATAMENTO DE ÁGUA

Várias características práticas ajudam a gerir a água da propriedade e a proporcionar conforto no dia a dia.

Abastecimento de água agrícola da rede.
Depósito de armazenamento de água com capacidade aproximada de 6 m³ (6.000 litros).
Sistema de descalcificação da água; segundo o proprietário, é necessário, em média, um saco de sal por mês.
Torneira de água potável por osmose inversa sob o lava-loiça da cozinha.
Bomba pressurizadora para regular a pressão da água.
Sistema de rega que cobre a maior parte do jardim.
Segundo o proprietário, a conta média da água é de aproximadamente €50 por trimestre.

SISTEMA DE FOSSA SÉPTICA

A propriedade dispõe de uma fossa séptica de fibra de vidro com três câmaras. O proprietário também refere a existência de uma fossa séptica adicional de reserva para utilização em caso de emergência.

ÁGUA QUENTE E AQUECIMENTO

A Finca Hermosa combina energia solar com sistemas de aquecimento complementares para fornecer água quente e calor durante todo o ano.

ÁGUA QUENTE

Há um painel no telhado que aquece a água, a qual é depois encaminhada para a sala técnica onde se encontra o depósito de água.
Caldeira a gás para complementar o aquecimento da água quando necessário, sobretudo durante os meses de inverno.
Aquecedor elétrico de imersão como reserva adicional.
AQUECIMENTO CENTRAL E SALAMANDRA A LENHA

Queimador a pellets ligado ao sistema de radiadores, que constitui o principal sistema de aquecimento da casa.
Segundo o proprietário, o consumo médio de pellets é de aproximadamente 20 sacos durante os meses de inverno.
Salamandra a lenha Jøtul na sala de estar, para calor e ambiente adicionais.
A lenha custa aproximadamente €350 por carga, que, segundo o proprietário, dura cerca de 1,5 anos.
Ventoinha de teto na sala de estar.
JANELAS E ISOLAMENTO

A propriedade alia o caráter tradicional espanhol a características práticas concebidas para proporcionar conforto.

Janelas de madeira com vidros duplos em toda a casa.
Portadas de madeira e estores mosquiteiros na maioria das janelas.
Todas as janelas foram envernizadas em 2025.
Isolamento de aparas de cortiça nas paredes e nos tetos, que ajuda a melhorar o conforto térmico.
Calhas de aço galvanizado em redor da propriedade, para ajudar a proteger as paredes exteriores.
OFICINA, GINÁSIO E POTENCIAL ALOJAMENTO ADICIONAL

A propriedade inclui uma oficina isolada / espaço de lazer e uma zona de ginásio separada, com casa de banho.
Para quem procura maior flexibilidade, poderá ser possível abrir a divisória entre a oficina e o ginásio, criando um espaço habitacional independente mais amplo para amigos ou familiares.
Esta poderá ser uma opção interessante para quem procura uma área dedicada a passatempos, um espaço de trabalho em casa ou potencial alojamento para hóspedes / famílias multigeracionais.
Qualquer remodelação, alteração de utilização, instalação de uma cozinha adicional ou criação de uma habitação independente dependerá das autorizações de planeamento adequadas, dos regulamentos de construção e da confirmação da viabilidade.
Atenção: A sauna não está incluída na venda.

CONECTIVIDADE E ENTRETENIMENTO

Ligação à Internet gratuita, com velocidade declarada de aproximadamente 90 Mbps, fornecida através da pequena instalação de satélite situada no topo do depósito de água.
Televisão por satélite em inglês.
O desempenho da Internet deve ser confirmado junto do fornecedor, uma vez que as velocidades reais podem variar.

IMPOSTOS ANUAIS E CUSTOS DE FUNCIONAMENTO (INFORMAÇÕES DOS PROPRIETÁRIOS)

DespesaCusto declarado
Imposto IBI (imposto predial)€395.83 por ano
Imposto Basura (recolha de lixo)€63.55 por ano
Imposto de reciclagem€77.44 por ano
ÁguaAproximadamente €50 por trimestre
EletricidadeFornecimento contratado de 5,75 kW; o proprietário refere pouco ou nenhum consumo devido à energia solar
LenhaAproximadamente €350 por carga, com duração de cerca de 1,5 anos
Combustível a pelletsAproximadamente 20 sacos por inverno
Sal para o descalcificador de águaAproximadamente um saco por mês
InternetGratuita, segundo o proprietário
Os custos baseiam-se nas informações fornecidas pelos proprietários e podem variar consoante a utilização, as tarifas, as necessidades de manutenção e futuras alterações.

LOCALIZAÇÃO – PLA DE CORRALS, VALENCIA

ENCANTO RURAL E BELEZA NATURAL

Rodeada de colinas ondulantes, paisagens agrícolas e da beleza natural do interior de Valencia, Pla de Corrals é uma escolha atraente para quem sonha com um estilo de vida mais tranquilo. Quer procure uma residência permanente, um refúgio de férias relaxante ou uma finca cheia de caráter e com espaço para desfrutar do ar livre, esta encantadora localização oferece a oportunidade de abraçar o autêntico estilo de vida espanhol.

BARES DE ALDEIA EM PLA DE CORRALS, RESTAURAÇÃO E CONVÍVIO A POUCOS PASSOS

Desfrute do encanto da vida autêntica numa aldeia espanhola, com dois acolhedores bares-restaurantes, El Bar de Dalt e Casa Raquel, a apenas cerca de 800 metros, aproximadamente 11 minutos a pé da Finca Hermosa. Quer lhe apeteça tomar o pequeno-almoço, provar um tradicional almuerzo valenciano, saborear tapas, pratos grelhados favoritos ou pratos sazonais com produtos locais, estes estabelecimentos cheios de caráter oferecem muitas oportunidades para desfrutar de uma refeição descontraída sem precisar de conduzir. Um dos bares organiza até noites de pizza muito populares, trazendo um toque internacional à vida da aldeia — porque quem não gosta de uma pizza caseira!

Mais do que simples locais para comer e beber, estes bares são o coração social de Pla de Corrals, onde poderá conhecer os seus vizinhos espanhóis, conviver com a comunidade internacional e fazer novos amigos na região. É uma forma maravilhosa de mergulhar no ambiente amigável e acolhedor da vida de aldeia, sentir-se parte da comunidade local e desfrutar da paz e tranquilidade da sua casa no campo sem se sentir isolado.

BARXETA – SERVIÇOS LOCAIS

A aproximadamente 12 minutos de carro, a vila próxima de Barxeta oferece um vislumbre da vida tradicional numa aldeia espanhola, com serviços locais, cafés e espaços para desfrutar de uma bebida ou refeição descontraída. É um lugar encantador para conhecer a simpatia de uma comunidade unida, descobrir os costumes locais e apreciar os prazeres simples do quotidiano na zona rural de Espanha.
COMPRAS E COMODIDADES URBANAS EM XÀTIVA

A aproximadamente 25 minutos de carro, a histórica cidade de Xàtiva oferece uma vasta gama de serviços adicionais a pouca distância.

XÀTIVA HISTÓRICA – A CIDADE DAS MIL FONTES!

Descubra uma fascinante cidade histórica, famosa pelo seu magnífico castelo no alto da colina, pelo centro histórico cheio de ambiente, pelas belas fontes históricas e pelo rico património espanhol.

Passeie pelo centro histórico cheio de ambiente, pelas encantadoras praças e ruas tradicionais, onde cafés, restaurantes, padarias e bares de tapas oferecem muitas oportunidades para desfrutar da vida espanhola.

Descubra supermercados, lojas independentes, serviços do dia a dia, bancos, instalações de lazer e uma maior variedade de restaurantes.

Explore o espetacular castelo no alto da colina, os edifícios históricos e as atrações culturais, ou desfrute dos mercados tradicionais, das festas e do animado calendário de eventos locais da cidade.

A estação ferroviária de Xàtiva oferece ligações para Valencia, tornando prática uma visita à capital regional.

DESPORTO, AVENTURAS AO AR LIVRE E UM ESTILO DE VIDA ATIVO

O campo circundante é ideal para quem gosta de atividades ao ar livre. Desfrute de caminhadas, passeios pedestres, ciclismo de estrada e bicicleta de montanha por paisagens pitorescas, com oportunidades para explorar os belos vales do interior e as aldeias vizinhas.

Para um estilo de vida desportivo mais organizado, Xàtiva oferece instalações desportivas, ginásios e oportunidades para praticar várias atividades.

GOLFE – UM TOQUE DE LUXO AO SEU ALCANCE

Os amantes do golfe apreciarão a oportunidade de jogar no La Galiana Golf Resort, a aproximadamente 25–30 minutos de carro, dependendo do percurso.

Situado numa paisagem natural espetacular, perto do vale de Valldigna, este belo campo de 18 buracos oferece uma experiência de golfe memorável, com instalações para treino e aulas de golfe também disponíveis.

PRAIAS MEDITERRÂNICAS DE AREIA

Apetece-lhe passar um dia junto ao mar? A bela praia de areia de Tavernes de la Valldigna fica a aproximadamente 25–30 minutos de carro e oferece areia dourada, sol mediterrânico e o cenário perfeito para nadar, passear à beira-mar ou desfrutar de um almoço descontraído na costa.

Pode desfrutar do melhor dos dois mundos: uma vida tranquila no interior, rodeada pela natureza, com a costa mediterrânica suficientemente perto para escapadelas espontâneas à praia.

CUIDADOS DE SAÚDE E TRANQUILIDADE

O acesso a cuidados de saúde é um fator importante a considerar ao escolher uma residência permanente em Espanha.

Hospital Lluís Alcanyís, Xàtiva – hospital público local, a aproximadamente 20–25 minutos de carro, que presta serviços hospitalares à região circundante.

Hospital Vithas Aigües Vives – hospital privado na zona de Alzira, a aproximadamente 35–45 minutos de carro, que oferece uma opção adicional de cuidados de saúde privados.

Os tempos de viagem dependem do ponto de partida exato, do percurso e das condições de trânsito.

ESCOLAS E EDUCAÇÃO

Para as famílias que ponderam mudar-se para a região, Xàtiva e a área circundante oferecem escolas e estabelecimentos de ensino, com outras opções nas localidades próximas.

As famílias interessadas em ensino internacional ou de estilo britânico devem confirmar diretamente junto de cada escola as faixas etárias atuais, o currículo, as condições de admissão e as opções de transporte diário.

BOAS LIGAÇÕES PARA VIAJAR

Apesar da sua localização rural tranquila, Pla de Corrals continua perto de grandes cidades e aeroportos internacionais.

Cidade de Valencia – aproximadamente 70–80 km, cerca de 1 hora a 1 hora e 10 minutos de carro. Desfrute de compras, alta gastronomia, museus, arquitetura, da Cidade das Artes e das Ciências e da vibrante vida cultural da cidade.

Aeroporto de Valencia – aproximadamente 75–85 km, cerca de 1 hora a 1 hora e 10 minutos de carro, com ligações convenientes para viagens internacionais.

Aeroporto de Alicante – aproximadamente 120–140 km, cerca de 1 hora e 30 minutos a 1 hora e 40 minutos de carro, oferecendo uma alternativa para chegadas e partidas internacionais.

O MELHOR DOS DOIS MUNDOS

Pla de Corrals oferece um equilíbrio atraente entre tranquilidade rural e praticidade no dia a dia. Desfrute da liberdade da vida no campo, descubra localidades espanholas tradicionais, explore a histórica Xàtiva, passe dias soalheiros na costa mediterrânica e chegue a cidades maiores e aeroportos sem ficar completamente afastado das comodidades modernas.

Se sonha com o estilo de vida de uma finca, rodeada pela natureza, com o encanto tradicional espanhol, amplos terrenos, aventuras ao ar livre, praias de areia, golfe e serviços práticos a uma curta distância de carro, a Finca Hermosa poderá ser o lugar perfeito a que chamar casa.

CONTACTE-NOS HOJE se desejar mais informações sobre a Finca Hermosa ou marcar uma visita privada. Não perca esta oportunidade de fazer desta bela finca tradicional, com as suas vistas incríveis e amplos terrenos, a sua nova casa em Espanha!

INFORMAÇÕES IMPORTANTES

Sem comissão de mediação para o comprador – os nossos serviços são GRATUITOS para os compradores.
O preço não inclui o imposto de transmissão, honorários de advogado, despesas notariais e despesas de registo predial.
A mobília não está incluída, salvo indicação em contrário.
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