Quinta/Casa Rural para venda em Inca, Mallorca

Propriedade rural exclusiva de construção nova, concebida segundo critérios ecológicos e sustentáveis, situada num ambiente de absoluta tranquilidade, numa reconhecida zona vinícola, na estrada Inca-Sineu.

A propriedade está implantada num terreno rústico de 16.746 m2 e dispõe de uma área construída aproximada de 331 m2, distribuída por um único piso, sem desníveis nem escadas, o que a torna totalmente acessível a pessoas com mobilidade reduzida.

O coração da casa é uma ampla sala de estar com cerca de 80 m2, com tetos que chegam a 4,40 m de altura em determinadas zonas, proporcionando uma grande sensação de amplitude e luminosidade. A distribuição completa-se com cinco quartos, quatro casas de banho completas e uma casa de banho social.

A construção é totalmente legal e dispõe de todas as autorizações e licenças correspondentes. Destaca-se pelo excelente isolamento térmico, com 100 mm tanto na cobertura como na fachada, garantindo um elevado conforto interior durante todo o ano. Os acabamentos incluem pavimentos em microcimento e pré-instalação de ar condicionado frio/quente tipo split na sala e em todos os quartos.

As caixilharias exteriores, em madeira e com vidros duplos, têm 2,50 m de altura, e todas as divisões têm acesso direto ao exterior, integrando a casa na envolvente natural.

O aquecimento central funciona por meio de uma lareira ligada a um sistema hidráulico, com um grande depósito de acumulação que distribui o calor por radiadores de design e de painel plano, incluindo toalheiros aquecidos nas casas de banho.

Em termos de eficiência energética, a casa dispõe de um sistema fotovoltaico completo e legalizado, composto por 31 painéis solares de 550 W (17 kWh), dois inversores de 7,2 kW e seis baterias de fosfato de ferro-lítio Pylontech, com uma capacidade total de 28,8 kWh, suficiente para o consumo doméstico habitual e o carregamento de um ou dois veículos elétricos.

O abastecimento de água provém de um poço próprio, de nova perfuração, autorizado e concluído, com 124 metros de profundidade e um caudal aproximado de 1.500 litros por hora, contador homologado e um depósito de armazenamento com cerca de 55.000 litros. A qualidade da água foi analisada e certificada em laboratório.

No exterior, a propriedade conta com uma piscina de 4,60 x 9,60 metros, com 1,60 m de profundidade, equipada com iluminação LED multicolor, ideal para desfrutar da envolvente em qualquer momento do dia.

A propriedade é vendida com a conclusão da obra, prevista para daqui a dois meses. Há fotografias geradas por IA para apresentar imagens nítidas das divisões, que ainda estão em obras.

O preço de venda do imóvel inclui os honorários da agência imobiliária, que serão pagos na totalidade pela parte vendedora. O referido preço não inclui o imposto de transmissão aplicável (ITP), nem as despesas notariais e de registo, estimadas, a título indicativo, em 2%, a pagar no momento da assinatura da respetiva escritura pública. A percentagem dos impostos é calculada sobre o preço final constante da escritura pública e pode variar em função de subsídios, apoios, idade e outras circunstâncias do contribuinte.