Moradia em Banda para venda em Sevilha cidade, Sevilla

Imóvel de investimento excecional com elevado potencial de rendimento de arrendamento – Calle Alonso Cano, Nervión, Sevilha

Temos o prazer de apresentar este imóvel excecional, que oferece uma versatilidade notável, amplos espaços habitacionais e uma localização estratégica em Nervión, um dos bairros mais procurados e consolidados de Sevilha.

Com 280 m2 de área construída, este imóvel de grandes dimensões pode funcionar como uma ampla casa de família ou constituir uma atrativa oportunidade de investimento, com significativo potencial de rendimento de arrendamento.

Uma das suas características mais apelativas é o rendimento de arrendamento já existente. O estúdio independente está atualmente arrendado, gerando €2,250 por mês. Graças à disposição do imóvel e às áreas habitacionais independentes, existe a possibilidade de configurar o espaço em três unidades separadas, sujeita às normas urbanísticas aplicáveis, aos requisitos de licenciamento e a quaisquer autorizações necessárias. Isto poderá proporcionar uma oportunidade para aumentar o rendimento de arrendamento, arrendando separadamente as restantes áreas.

Disposição do imóvel

O imóvel beneficia de uma utilização inteligente do espaço, com várias áreas habitacionais distintas que oferecem flexibilidade para uma variedade de utilizações.

Alpendre frontal

Um acolhedor alpendre de entrada, ideal para receber visitas, passar tempo em família ou aproveitar ao máximo o espaço exterior.

Rés do chão – Unidade habitacional principal

Um hall de entrada dá acesso a uma ampla sala de estar com cozinha integrada em conceito aberto, uma casa de banho completa e acesso direto ao piso semissubterrâneo.

Piso semissubterrâneo

Este piso dispõe do quarto principal com casa de banho privativa, bem como de uma lavandaria independente.

Rés do chão – Estúdio independente

Um estúdio independente em conceito aberto, composto por sala de estar, cozinha em conceito aberto, quarto e casa de banho com duche. O estúdio está atualmente arrendado e gera €2,250 de rendimento mensal de arrendamento.

Primeiro andar

Uma disposição tradicional e espaçosa, com sala de estar, cozinha independente, casa de banho completa e quatro quartos, um dos quais é uma suíte com casa de banho privativa.

Terraço de lazer na cobertura

Um impressionante terraço ensolarado na cobertura, com zona de lazer, que proporciona um excelente espaço exterior para relaxar, receber visitas ou desfrutar do clima famoso de Sevilha.

Localização privilegiada em Nervión – Calle Alonso Cano

A Calle Alonso Cano ocupa uma posição privilegiada em Nervión, combinando a tranquilidade de um bairro residencial consolidado com acesso conveniente aos serviços essenciais da cidade, zonas comerciais e ligações de transportes.

Transportes e acessibilidade

A uma curta distância a pé das estações de metro Gran Plaza e Nervión.

Servido por várias linhas de autocarros urbanos da TUSSAM.

Acesso conveniente à estação ferroviária de Santa Justa e à circular SE-30.

Compras, lazer e entretenimento

Perto do Centro Comercial Nervión Plaza e do El Corte Inglés.

Excelente oferta de lojas, cinemas, restaurantes e espaços de lazer.

Educação e universidades

Perto de escolas conceituadas.

Acesso conveniente aos campus de San Bernardo e Ramón y Cajal da Universidade de Sevilha, o que poderá favorecer a procura de alojamento para arrendamento.

Saúde e serviços do dia a dia

Perto do Hospital San Juan de Dios, de centros de saúde locais, supermercados, farmácias e instalações desportivas.

Uma excelente oportunidade para investidores

Combinando uma área ampla, espaços habitacionais flexíveis, uma fonte de rendimento de arrendamento já existente e uma localização procurada, este imóvel oferece um potencial considerável para investidores que pretendam desenvolver uma estratégia de arrendamento diversificada, sujeita aos requisitos legais e urbanísticos necessários.

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