Moradia para venda em El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Esta casa moderna independente de quatro quartos situa-se numa tranquila rua residencial na zona costeira de El Toro. Foi cuidadosamente renovada e ampliada para oferecer uma distribuição prática, ideal para a vida familiar durante todo o ano ou como uma base conveniente para quem entra e sai do sudoeste de Maiorca. Ao entrar pela porta principal de carvalho feita por medida, encontra um hall de entrada com pé-direito duplo, que proporciona abundante luz natural e cria um ambiente amplo e funcional. O rés do chão dá naturalmente acesso a uma sala de estar de 24 metros quadrados, com grandes portas de correr em vidro que se abrem diretamente para o terraço da piscina. Junto à zona de estar, encontra-se uma cozinha em plano aberto, equipada com móveis de carvalho, bancadas de Silestone e uma mesa de jantar integrada com seis bancos altos. Está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, incluindo uma torneira Quooker e acessórios Miele. Ainda neste piso, encontra um quarto de hóspedes com casa de banho privativa e acesso direto à zona de churrasco do jardim das traseiras, bem como uma lavandaria independente e uma casa de banho social.

O piso superior dispõe de mais três quartos. Dois quartos de hóspedes contíguos partilham roupeiros embutidos e casas de banho privativas correspondentes; um deles tem acesso a um terraço privado e o outro dispõe de uma varanda Julieta. A suíte principal oferece 21 metros quadrados de espaço privado, com roupeiros embutidos de carvalho, uma porta secreta para uma luxuosa casa de banho privativa com lavatórios duplos e acesso direto a um terraço de 10 metros quadrados com vistas desimpedidas para a montanha. O aquecimento por piso radiante e o ar condicionado estão instalados em toda a casa, com saídas de ar discretas no teto, garantindo conforto em todas as estações.

No exterior, o terreno de 600 metros quadrados aproveita ao máximo o espaço, com uma piscina de 45 metros quadrados, um depósito de águas cinzentas (cisterna) de 39 metros quadrados por baixo e uma zona relvada nas traseiras, equipada com churrasqueira a gás integrada, arrumos e frigorífico. O acesso ao estacionamento é feito através de um portão automatizado para veículos, que dá acesso a uma zona de estacionamento exterior e a uma garagem de 25 metros quadrados, onde se encontram o sistema de filtragem de água e os depósitos de armazenamento de água potável. A eficiência energética é assegurada por painéis solares instalados no telhado e uma bomba de calor aerotérmica.

Viva como um local

El Toro oferece um ambiente residencial descontraído, mesmo ao lado do exclusivo Port Adriano, com o seu design e marina para superiates, concebidos por Philippe Starck. A zona envolvente está perfeitamente situada para um estilo de vida ativo, com vários campos de golfe de campeonato na vizinha Santa Ponça, percursos de ciclismo pelas colinas de Calvià e campos de ténis locais nas proximidades. As famílias têm fácil acesso a prestigiadas escolas internacionais na região sudoeste, enquanto a costa próxima oferece excelentes locais para mergulho, paddle surf e banhos de mar em enseadas de areia locais, como Racó de sa Fragata. Os mercados semanais na vizinha vila de Calvià oferecem uma amostra da cultura tradicional maiorquina e de produtos frescos.

Ligações e viagens

A localização proporciona ligações de transporte práticas por toda a ilha. A viagem de carro até ao centro de Palma demora aproximadamente 25 a 30 minutos pela autoestrada Ma-1, nas proximidades. O Aeroporto Internacional de Palma fica a cerca de 30 a 35 minutos de carro, permitindo deslocações cómodas sem necessidade de atravessar o centro da cidade. Os serviços de autocarro público também ligam a zona a Palma e às localidades costeiras vizinhas, para quem prefere utilizar transportes públicos.

Dados essenciais

Área útil interior: 221 m²

Área construída: 241 m²

Área do terreno: 600 m²

Área de terraços: Terraço no rés do chão de 100 m², terraço no primeiro andar de 10 m², terraço na cobertura de 90 m²

Quartos / Casas de banho: 4 quartos, 5 casas de banho (incluindo uma casa de banho social)

Orientação: Orientação a sul da piscina exterior e do terraço

Ano de construção / renovação: Construída originalmente em 1988, renovada e integralmente integrada nos últimos anos

Altitude: Aprox. 29 metros acima do nível do mar

Distâncias principais: 22 km do centro de Palma, 32 km do Aeroporto de Palma, 1,5 km da marina Port Adriano

Perguntas e respostas

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

R: O imóvel oferece uma renovação moderna completa com acabamentos de alta gama, um sistema energeticamente eficiente com painéis solares e bomba de calor aerotérmica, uma piscina privada com cozinha exterior e zona de refeições e quatro quartos de boas dimensões, cada um com a sua própria casa de banho privativa.

P2: Quanto tempo demora a chegar aos principais destinos a partir deste imóvel?

R: O Aeroporto de Palma fica a cerca de 30 a 35 minutos de carro pela Ma-1. O centro de Palma fica a 25 a 30 minutos de carro. A praia mais próxima e a marina Port Adriano ficam a menos de 5 minutos de carro. Os bares e restaurantes locais na vila de El Toro e na marina ficam a cerca de 5 a 10 minutos a pé ou a 2 minutos de carro. As linhas de autocarro locais ligam a zona a Palma.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

R: Os residentes frequentam muitas vezes restaurantes na própria zona e na vizinha Port Adriano, incluindo Restaurante Playa El Toro, Hedonistas Club, Cantina Can Olivo e Coast by East.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

R: El Toro combina um ambiente residencial tranquilo com a proximidade imediata das comodidades de alto nível de Port Adriano. Oferece um estilo de vida costeiro perto de campos de golfe, praias e escolas internacionais, mantendo um acesso rápido e fácil por estrada a Palma e ao aeroporto.