Terreno para Construção para venda em Coín, Málaga

3621-V Vende-se parcela de sequeiro com 1391 m² no partido de Cuenca, em Coín. Tem água da comunidade de regantes de Cuenca e possui uma construção antiga para remodelar. Magnífica oportunidade de investimento.
Esta propriedade destaca-se por dispor de água da comunidade de regantes — um recurso essencial e muito valorizado na zona rural de Coín — e de uma construção antiga registada. Embora os seus 1.391 m² fiquem abaixo da unidade mínima de cultivo para novas edificações, a chave deste investimento reside na preexistência dessa edificação. Bons acessos.
Fatores-chave da propriedade
• Direito à água: Dispor de ligação à Comunidade de Regantes de Cuenca transforma o potencial da parcela. Permite manter uma horta, árvores de fruto (como os valorizados abacateiros da região) ou utilizar a água para fins domésticos após o tratamento, ultrapassando a limitação do sequeiro.
• Construção existente: Por se tratar de solo rústico, a lei proíbe a construção de novas habitações de raiz em parcelas deste tamanho. No entanto, como existe uma estrutura antiga registada, é possível consultar a legislação aplicável à sua reabilitação, que costuma permitir a reabilitação e a remodelação para fins de conservação, desde que a edificação original esteja consolidada ou conste do Cadastro/Registo Predial.
• Localização estratégica: O partido de Cuenca, em Coín (Málaga), é uma zona de elevada procura rural, devido à proximidade tanto do centro urbano como das ligações à Costa del Sol e à cidade de Málaga.
Embora o custo por metro quadrado seja mais elevado do que o de parcelas rústicas sem construções em Coín (onde é possível encontrar terrenos com mais de 4.000 m² por preços semelhantes), o verdadeiro valor aqui não está no terreno, mas sim na combinação «Água + Construção antiga».

A morada exata foi omitida por motivos de segurança e proteção de dados.