Moradia Geminada para venda em Padul, Granada

Espetacular moradia geminada com piscina na Urbanização El Puntal, Padul!

Procura qualidade de vida, espaço e privacidade num ambiente privilegiado? Esta magnífica moradia unifamiliar geminada, situada na prestigiada e tranquila Urbanização El Puntal (Padul), tem absolutamente tudo. Como é geminada apenas de um dos lados, a casa beneficia de um fantástico terreno de 350 m2, que a rodeia por três dos lados, e de 222 m2 de área construída. Destaca-se pela excelente luminosidade, pela distribuição perfeita em três pisos ligados por uma escada interior e por um espaço exterior de sonho, pensado para desfrutar ao máximo.

Distribuição da casa:

• Piso principal (rés do chão - 72,86 m2 de área construída): O coração da vida quotidiana. Dispõe de um acolhedor alpendre de entrada, que dá acesso a uma ampla e luminosa sala de estar e jantar. Conta com uma fantástica cozinha independente, com acesso direto a um alpendre e a um terraço exterior, ideal para refeições ao ar livre. Este piso fica completo com uma casa de banho completa e um quarto adicional versátil, perfeito para utilizar como quarto no rés do chão ou como escritório para teletrabalho.
• Piso superior (andar de cima - 67,57 m2 de área construída): Dedicado à zona de descanso, inclui 3 quartos duplos com janelas para o exterior e uma casa de banho completa. O quarto principal dispõe de um amplo closet feito à medida, que mantém as ligações e instalações originais, pelo que poderá ser facilmente convertido novamente numa casa de banho privativa, se assim o desejar.
• Piso sem cave (81,74 m2 de área construída): Um espaço multifuncional com uma área útil de 71,03 m2. Conta com uma zona independente destinada a garagem e com a sala técnica, onde se encontra a caldeira a gasóleo do aquecimento central de toda a casa. O restante piso oferece um amplo espaço em open space, ideal para arrumos ou como sala de inverno/adega.

Um espaço exterior para desfrutar:

Por se tratar de uma moradia geminada, dispõe de um generoso pátio dianteiro e de um espetacular pátio traseiro privado, graças ao terreno de 350 m2. Um verdadeiro oásis, com piscina privada, uma excelente zona de balcão e churrasqueira integrada, e uma área de relvado bem cuidada, perfeita para relaxar, apanhar sol ou organizar reuniões de família com total privacidade.

Características e extras:

• Área construída oficial: 222,17 m2, muito bem aproveitados.
• Terreno próprio: 350,43 m2 destinados a zonas de lazer e espaços exteriores.
• Aquecimento: Central, através de radiadores alimentados por caldeira a gasóleo.
• Tipologia: Moradia geminada (máxima independência e luminosidade).
• Localização: Numa das melhores zonas residenciais de Padul, com acessos rápidos e a tranquilidade proporcionada por uma urbanização consolidada.

Uma casa pronta para se tornar no seu próximo lar. Não deixe escapar esta oportunidade e venha visitá-la!

O Imposto Municipal sobre Imóveis anual (IBI) é de 361.53€.