Moradia para venda em Benitachell / Benitatxell, Alicante

Procura uma moradia com orientação sudeste, piscina privada, vista desafogada para o mar e construção de elevada qualidade, datada de 2020? Então vale a pena conhecer melhor esta casa. Está situada num terreno de 812 m2 em Cumbre del Sol, em Benitachell, entre Jávea e Moraira. A luz da manhã, os terraços e o jardim são o coração do quotidiano aqui.

Visão geral do imóvel e análise da vista
Esta moradia está implantada num terreno próprio de 812 m2 em Lirios, em Cumbre del Sol, entre Jávea e Moraira, na Costa Blanca Norte. É ideal para quem pretende comprar um imóvel, seja para viver durante todo o ano ou como segunda residência. Construída em 2020, é apresentada como imóvel usado e combina orientação sudeste, vista para o mar e piscina privada.
A área oficial registada de construção do imóvel é de 393 m2. Corresponde à soma de todas as áreas constantes do registo, excluindo o terreno: 216 m2 de área interior, 123 m2 de terraço, 30 m2 de terraço coberto e 24 m2 de garagem. Cada uma destas áreas é contabilizada separadamente, e o terraço coberto é indicado à parte do terraço.
A orientação sudeste permite que o sol da manhã entre nas áreas centrais da casa. Em Lirios, a vista para o mar varia de terreno para terreno; esta moradia está registada como tendo vista para o mar. O terreno é delimitado por muros, e o jardim está organizado em socalcos.

Distribuição e conforto
Esta moradia com quatro quartos e três casas de banho distribui-se por dois pisos, ligados por uma escada interior. Dois dos quartos são suítes completas. A casa é igualmente adequada para uma família que viva aqui durante todo o ano ou como casa de férias para receber hóspedes. Os 216 m2 de área interior dividem-se entre um piso térreo mais social e um piso superior mais reservado.

Piso térreo: um amplo espaço em conceito aberto que integra sala de estar, zona de refeições e cozinha americana. Daqui, tem acesso direto ao terraço descoberto, ao terraço coberto (varanda) e à piscina privada. Este piso inclui ainda um quarto duplo com casa de banho privativa e uma zona de lavandaria independente.
Piso superior: a suíte principal, com closet, casa de banho completa privativa e acesso direto a um terraço privado. Dois outros quartos partilham uma terceira casa de banho completa. Este piso também dá acesso à casa e ao estacionamento coberto, em estilo pérgula. O quotidiano passa para o exterior, para os 123 m2 de terraço e os 30 m2 de terraço coberto junto à piscina privada. O pavimento do terraço e da zona envolvente à piscina é em grés porcelânico antiderrapante. A garagem de 24 m2 e o lugar de estacionamento coberto completam a chegada à casa. O estacionamento coberto pode ser acedido pelo piso superior. O portão para veículos é motorizado e abre lateralmente; ao lado, há um portão independente, de abrir, para peões.
A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siemens/Bosch e bancada Silestone. Inclui ainda um sistema de domótica controlado por iPad, videoporteiro com encaminhamento das chamadas para o telemóvel e sistema de alarme com verificação por vídeo. Os quartos têm estores motorizados, e os roupeiros embutidos são feitos à medida. A casa é vendida sem mobília. Existe pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

Eficiência técnica e estado de conservação
Esta moradia encontra-se em excelente estado e tem classificação B para consumo e A para emissões no certificado energético. No dia a dia, isso traduz-se numa casa confortável com custos de funcionamento razoáveis. O conforto resulta da própria construção. As paredes exteriores têm isolamento de lã mineral, e as janelas são de alumínio lacado de alta qualidade, com corte térmico e vidros duplos Climalit com proteção solar e baixa emissividade.
O aquecimento e o arrefecimento são assegurados por uma bomba de calor aerotérmica Mitsubishi, que alimenta o aquecimento por piso radiante e o ar condicionado por condutas em toda a casa. Um sistema de ventilação mecânica com recuperação de calor da Mitsubishi Electric assegura a renovação do ar. A casa dispõe ainda de um sistema fotovoltaico de 5,5 kW e de uma ligação com potência de 9,2 kW.
Os acabamentos incluem reboco projetado liso com tinta plástica, painéis de madeira ou vinil em algumas zonas e tetos falsos contínuos em placas de gesso cartonado. As portas interiores são maciças, lacadas ou folheadas, com dobradiças ocultas. As casas de banho têm sanitas suspensas, bases de duche extrafinas ou banheiras, resguardos de duche em vidro temperado e espelhos iluminados. As paredes exteriores combinam argamassa hidrófuga com pedra Bateig ou revestimento cerâmico, e as coberturas planas não são transitáveis e estão cobertas com gravilha.

Localização e realidade da zona
Lirios é uma zona residencial de moradias isoladas em Cumbre del Sol, em Benitachell, perto da entrada sul e entre Jávea e Moraira. Inclui 235 terrenos de 750 a 1.200 m2, que foram sendo urbanizados por fases desde 2002, pelo que as ruas consolidadas coexistem com construções contemporâneas mais recentes.
Os serviços do quotidiano ficam perto; todas as distâncias indicadas abaixo são por estrada:

Compras do dia a dia: CC Lirios, a 1 km, e CC Adelfas, a 3,6 km, com o restaurante La Cumbre e uma farmácia. O supermercado Mercadona fica a 3 km e o centro de Benitachell, a 4,9 km.
Escola: a escola internacional Lady Elizabeth fica a 2,5 km, dentro de Cumbre del Sol.
Mar e lazer: Cala Llebeig, a 2 km; Cala del Moraig, a 5 km; o campo de golfe de Jávea, a 6,8 km; e o clube náutico, a 7,2 km.
Localidades e acessos: Moraira, a 6,9 km; Jávea, a 12,9 km; o hospital, a 22,6 km; e o aeroporto de Alicante, a 97,4 km. Tendo em conta estas distâncias, o automóvel é uma necessidade prática no dia a dia. Há bastante estacionamento em toda a Cumbre del Sol, mesmo no auge do verão.

Perguntas frequentes de compradores internacionais
O que inclui a área de construção desta moradia em Lirios?
A área oficial de construção desta moradia em Lirios, Cumbre del Sol, é de 393 m2 e corresponde à soma de todas as áreas registadas, excluindo o terreno. É composta por 216 m2 de área interior, 123 m2 de terraço, 30 m2 de terraço coberto e 24 m2 de garagem, contabilizados separadamente.