Moradia para venda em Tineo, Asturias

Conjunto rural único em Tineo (Astúrias), com terreno e espigueiro.
A casa principal está pronta para morar. É importante destacar que não tem escadas no interior, um detalhe relevante para quem procura conforto e comodidade. As restantes edificações — o espigueiro e a casa contígua — precisam de obras de renovação.
Este conjunto situa-se em Castañera (freguesia de Ponte, Tineo), uma pitoresca aldeia rodeada pela natureza, a apenas 4 quilómetros do centro de Tineo e a poucos passos do Caminho Primitivo de Santiago, a 1,5 km. Esta localização convida a investir no turismo rural, muito procurado na região.
A propriedade está implantada num terreno plano de 839 m², com excelente acesso asfaltado para veículos, zona ajardinada de 564 m², terraço e várias árvores de fruto (figueira, pessegueiro, amendoeira, laranjeira...).
Nesta zona rural existe uma comunidade de vizinhos proprietários de terrenos florestais, da qual a propriedade faz parte. Isto significa que, de dez em dez anos, é distribuído entre os vizinhos um importante rendimento proveniente do abate das árvores da zona. Também merece destaque o facto de o imposto sobre transmissões patrimoniais ser reduzido na compra desta habitação: 4%. Trata-se de uma tributação reduzida muito interessante, a ter em conta.
Habitação principal (parcialmente renovada, pronta para morar)
Com um total de 364 m² de área construída entre a casa e as construções auxiliares, a habitação principal destaca-se pela sua solidez e conforto:
• Cozinha mobilada, equipada com o tradicional fogão a lenha.
• Sala de estar e jantar luminosa e acolhedora.
• 4 quartos, com destaque para o quarto principal de 25 m², equipado com lareira.
• 1 casa de banho completa.
• Hall de entrada e um bonito terraço de 13,89 m².
• Rés do chão amplo e sem divisões, com possibilidade real de ser adaptado como garagem ou espaço polivalente.
• Acabamentos: janelas oscilobatentes com vidros duplos, pavimentos em grés, porta blindada e salamandra/lareira de alta eficiência recém-instalada. Dispõe de ligações à eletricidade e à água.
• A propriedade tem toda a documentação e os registos em ordem, bem como o certificado energético.
Edificações auxiliares e potencial de investimento
• Segunda casa contígua a renovar: ideal para ampliar a habitação, criar um apartamento independente para hóspedes ou destinar a arrendamento/turismo rural.
• Tradicional espigueiro asturiano de 3 pisos: com telhado de ardósia bem conservado, um elemento etnológico singular, perfeito para oficina, arrecadação ou espaço de lazer.
• Outras edificações auxiliares para arrumos ou ferramentas.
Um ambiente idílico, com ar puro, privacidade e enormes possibilidades.