Moradia para venda em La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Bem-vindo à Villa La Guardia 2: O futuro do luxo sustentável

Entre numa casa onde a inovação mais avançada se alia a um conforto incomparável. Esta moradia é a segunda residência concluída de uma coleção exclusiva de cinco casas ecológicas em Jávea. Concebida para proprietários com visão de futuro, esta propriedade demonstra que custos operacionais ultrabaixos e luxo de alto nível podem coexistir na perfeição.

Situada no prestigiado e tranquilo enclave de La Guardia Park, fica a poucos minutos das famosas praias de Jávea — incluindo as praias de Portitxol e Granadella —, bem como de restaurantes selecionados e animados serviços locais.

Construção de alto desempenho e energia de última geração

Construída para superar os atuais padrões técnicos e de isolamento, a Villa La Guardia 2 proporciona um conforto interior incomparável durante todo o ano:

- Tecnologia Styro Stone ICF: Construída com cofragens de betão com isolamento em ambas as faces, para proporcionar uma massa térmica excecional, estanquidade total ao ar e temperaturas uniformes em todas as divisões.
- Controlo inteligente da qualidade do ar e do clima: A ventilação mecânica integrada de duplo fluxo combina-se com um avançado sistema de bomba de calor aerotérmica, para um aquecimento, arrefecimento e produção de água quente sanitária eficientes.
- Potencial de autossuficiência energética (classificação A++): Um conjunto de 18 painéis solares de alta eficiência, apoiado por um sistema de armazenamento em baterias de 20 kW, abastece a casa, reduzindo drasticamente a dependência da rede e os custos mensais de funcionamento.

Oásis exterior e paisagismo ecológico

Situada num lote privado virado a sul, com 1015 m², a zona exterior foi concebida para o descanso e uma ligação fluida entre o interior e o exterior:

- Piscina de água salgada de estilo balinês: Espetacular piscina de água salgada de 13 x 5 m, com uma ilha central e infraestrutura de aquecimento pré-instalada para poder ser desfrutada durante todo o ano.
- Terraços banhados pelo sol: 212 m² de espaço de terraço exterior, emoldurado por duas pérgulas de madeira nobre de iroko, feitas à medida.
- Jardins premiados: Concebido pelo reconhecido arquiteto paisagista ecológico Jan van Eijle, o exuberante jardim mediterrânico alia privacidade e biodiversidade, com oliveiras centenárias, árvores de fruto selecionadas, uma zona de ervas aromáticas, relva natural e um sistema de recolha de águas pluviais de 10.000 l.

Piso inferior flexível de 180 m²

A ampla cave oferece um espaço em plano aberto, adaptável ao seu estilo de vida. Quer imagine um cinema privado, um ginásio de última geração, uma garrafeira, uma sala para reuniões executivas, ou divisões adicionais para hóspedes, o espaço está totalmente preparado para uma transformação personalizada.

Descubra o seu próximo investimento

Desfrute de um elevado conforto de vida com custos energéticos praticamente nulos.

Aninhado nas serenas encostas da prestigiada península do Cabo de la Nao, La Guardia Park é uma das zonas residenciais mais cobiçadas de Jávea. Caracterizado por amplas avenidas arborizadas, baixa densidade de construção e uma atmosfera de tranquila privacidade, este bairro exclusivo oferece um refúgio sereno, rodeado por pinheiros mediterrânicos adultos e uma beleza natural incomparável.

Esplendor costeiro e comodidade sem esforço

Situada a poucos minutos da costa de águas turquesa, a Villa La Guardia 2 encontra-se às portas de alguns dos tesouros costeiros mais célebres de Espanha:

- Enseadas emblemáticas: A curta distância de carro encontram-se as águas cristalinas da Cala Portitxol — famosa pelas suas históricas casinhas de pescadores caiadas de branco — e as majestosas falésias da Cala Granadella, habitualmente considerada uma das melhores praias da Europa.
- Estilo de vida distinto: Desfrute de acesso rápido ao animado passeio marítimo de El Arenal, a excelentes restaurantes junto ao mar, lojas exclusivas e escolas internacionais, tudo a 5 a 10 minutos de carro.
- Microclima excecional: Situada num terreno elevado e com uma orientação ideal a sul, a propriedade desfruta de abundante sol mediterrânico durante todo o ano e de suaves brisas marítimas.