Moradia para venda em La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Moradia com 476 m² de área construída, 3 quartos, 4 casas de banho, 0 lavabos, em bom estado, exterior, moradia de construção nova de alto desempenho energético em La Guardia Park Jávea.

Num dos empreendimentos mais exclusivos e consolidados de Jávea, La Guardia Park, encontra-se esta magnífica moradia de construção nova, implantada num lote completamente plano e concebida para oferecer um estilo de vida moderno, eficiente e sem concessões ao conforto.

A habitação foi construída sob os exigentes princípios do sistema Styro Stone, uma solução construtiva de última geração que combina um núcleo de betão com isolamento interior e exterior. O resultado é uma excepcional estanquidade, uma temperatura homogénea em todas as divisões e um nível de conforto térmico difícil de igualar. Tudo isso reforçado por um sistema de dupla ventilação que otimiza a qualidade do ar interior ao longo de todo o ano.

Em termos energéticos, a moradia faz a diferença: aerotermia para climatização por piso radiante frio/quente e produção de águas quentes sanitárias, juntamente com uma potente instalação solar composta por 18 painéis fotovoltaicos e 20 kW de armazenamento, o que permite um consumo energético praticamente nulo e a obtenção de uma certificação energética A++.

Traduzido para a linguagem do cliente: sustentabilidade real, conforto premium e custos mensais mínimos.

A habitação distribui-se por três pisos, pensados para uma funcionalidade impecável:

Piso principal: acesso através de um amplo e luminoso vestíbulo com lavabo de cortesia. Neste piso encontram-se dois quartos duplos, ambos com casa de banho privativa (en suite). O corredor dá acesso a uma elegante sala de estar e jantar de grandes dimensões, ligada a uma cozinha aberta de design com ilha central, completamente equipada com eletrodomésticos Bosch. Um espaço fluido, luminoso e perfeitamente ligado ao exterior.

Piso superior: reservado para a suite principal, um verdadeiro refúgio privado que conta com uma luxuosa casa de banho privativa com duche, banheira e duplo lavatório, um amplo closet/vestidor e acesso direto a uma terraço privado, ideal para desfrutar do sol e da tranquilidade.

Sótão 180 m² e aqui vem o fator “uau”: um sótão de 180 m² (sim, 180 m² reais) concebido como um espaço multifuncional com infinitas possibilidades. Cinema em casa, ginásio privado, sala de reuniões, zona de jogos, quarto para convidados ou até mesmo um apartamento independente com entrada própria, cozinha e casa de banho. Um espaço pronto para se adaptar a qualquer projeto de vida ou de investimento.

O exterior está à altura do interior. A propriedade conta com uma impressionante piscina de água salgada de 13 5 metros, estilo Bali, com zona de relax e pré-instalação para aquecimento. A piscina está rodeada por um terraço de 212 m², equipado com duas pérgolas de madeira de iroko e orientado a sul, garantindo sol durante todo o ano.

O jardim, cuidadosamente desenhado, combina um exuberante paisagismo mediterrânico com oliveiras centenárias, árvores de fruto, uma ampla seleção de ervas aromáticas para os amantes da cozinha e uma grande zona de relva natural. Tudo com uma prioridade absoluta: total privacidade.

A localização é simplesmente estratégica: a poucos minutos de algumas das praias mais emblemáticas de Jávea, como Playa del Portitxol e Playa de la Granadella, perto de restaurantes, instalações desportivas e zonas de lazer. A Playa del Arenal de Jávea fica a menos de 10 minutos de carro.

Em resumo, uma moradia pensada para o presente e preparada para o futuro: sustentável, eficiente, elegante e com um nível de conforto excecional. Ideal como residência habitual, segunda habitação ou investimento sólido a longo prazo. Memória de acabamentos disponível mediante pedido.

Se procura uma propriedade que tenha tudo, esta não é mais uma visita—é a visita.