Moradia para venda em La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Villa com 476 m² construídos, 3 dormitórios, 4 banhos, 0 aseos, bom estado, exterior, vila de obra nova de alto rendimento energético em La Guardia Park Jávea. Em uma das urbanizações mais exclusivas e consolidadas de Jávea, La Guardia Park, situa-se esta espectacular villa de obra nova, implantada numa parcela completamente plana e desenhada para oferecer um estilo de vida moderno, eficiente e sem concessões ao conforto. A habitação foi construída sob os exigentes princípios do sistema Styro Stone, uma solução construtiva de última geração que combina um núcleo de betão com isolamento interior e exterior. O resultado é uma hermeticidade excecional, uma temperatura homogénea em todas as divisões e um nível de conforto térmico difícil de igualar. Tudo isto reforçado por um sistema de dupla ventilação que otimiza a qualidade do ar interior durante todo o ano. A nível energético, a villa marca a diferença: aerotermia para climatização através de piso radiante frio/calor e produção de água quente sanitária, juntamente com uma potente instalação solar composta por 18 painéis fotovoltaicos e 20 kW de acumulação, o que permite um consumo energético praticamente nulo e a obtenção de uma certificação energética A++. Traduzido para a linguagem do cliente: sustentabilidade real, conforto premium e custos mensais mínimos. A habitação distribui-se em três plantas, pensadas para uma funcionalidade impecável: Planta principal acesso através de um amplo e luminoso vestíbulo com toilette. Nesta planta encontram-se dois quartos duplos, ambos com casa de banho privativa. O corredor conduz a uma elegante sala de estar–jantar de grandes dimensões, conectada com uma cozinha aberta de design com ilha central, completamente equipada com eletrodomésticos Bosch. Um espaço fluido, luminoso e perfeitamente conectado com o exterior. Planta superior reservada para a suíte principal, um autêntico refúgio privado que conta com uma luxuosa casa de banho privativa com duche, banheira e dupla lavatório, um amplo armário e acesso directo a uma varanda privada, ideal para desfrutar do sol e da tranquilidade. Sotão 180 m² e aqui vem o fator wow: um porão de 180 m² (sim, 180 m² reais) concebido como um espaço multifuncional com infinitas possibilidades. Cinema em casa, ginásio privado, sala de reuniões, zona de jogos, quarto para hóspedes ou mesmo um apartamento independente com entrada própria, cozinha e casa de banho. Um espaço pronto para se adaptar a qualquer projeto de vida ou investidor. O exterior está à altura do interior. A propriedade dispõe de uma impressionante piscina de água salgada de 13,5 metros, estilo Bali, com zona de relaxe e pré-instalação para aquecimento. A piscina é rodeada por uma esplanada de 212 m², equipada com duas pérgolas de madeira de iroko e orientada a sul, o que garante sol durante todo o ano. O jardim, cuidadosamente desenhado, combina um exuberante paisagismo mediterrâneo com oliveiras centenárias, árvores de fruto, uma ampla seleção de ervas aromáticas para os amantes da cozinha e uma grande zona de relvado natural. Tudo isto com uma prioridade absoluta: privacidade total. A localização é simplesmente estratégica: a poucos minutos de algumas das praias mais emblemáticas de Jávea como Playa del Portitxol e Playa de la Granadella, perto de restaurantes, instalações desportivas e zonas de lazer. A Playa del Arenal de Jávea fica a menos de 10 minutos de carro. Em resumo, uma villa pensada para o presente e preparada para o futuro: sustentável, eficiente, elegante e com um nível de conforto excecional. Ideal como residência habitual, segunda habitação ou investimento sólido a longo prazo. Memória de qualidades disponível mediante pedido. Se procura uma propriedade que tenha tudo, esta não é apenas mais uma visita, é a visita.