Comercial para venda em Las Marinas / Les Marines, Dénia, Alicante

Uma oportunidade única de investimento na Costa Blanca: a aquisição de um negócio náutico consolidado, com mais de 30 anos de atividade ininterrupta, elevado reconhecimento da marca e rentabilidade sólida. Localizada num dos portos mais estratégicos e movimentados do Mediterrâneo, o principal ponto de ligação entre Dénia e as Ilhas Baleares, esta empresa representa a oportunidade perfeita para adquirir uma operação plenamente estruturada, altamente diversificada e pronta para gerar fluxo de caixa desde o primeiro dia.

A empresa desenvolve a sua atividade comercial através de 2 espaços com uma localização privilegiada em primeira linha do porto, oferecendo máxima visibilidade e um fluxo constante de clientes internacionais durante todo o ano. O seu modelo de negócio abrange várias fontes de rendimento complementares: escola náutica homologada, serviços de charter e aluguer de embarcações, venda e distribuição de barcos, motores e acessórios, bem como a gestão integral de documentação e procedimentos marítimos.

Toda a atividade na zona portuária decorre ao abrigo de um regime de concessão em vigor pelos próximos 2 anos, cuja última renovação foi realizada com sucesso este mesmo ano. Entre os seus ativos estratégicos destaca-se uma frota própria de 20 embarcações, avaliada a preço de ocasião em aproximadamente 450.000 € (com um valor de substituição por uma frota nova superior a 925.000 €), apoiada pelo acesso garantido a 20 lugares de amarração no mesmo porto.

A operação inclui ainda mobiliário, maquinaria industrial, veículos de serviço e equipamento profissional especializado, avaliados em mais de 100.000 €. Como vantagem competitiva diferenciadora, a empresa dispõe da sua própria oficina náutica integral, situada num lote comercial de 1.765 m² na zona estratégica de Las Marinas, junto à estrada e com excelente visibilidade e acessibilidade. Esta propriedade inclui um edifício industrial de 200 m², totalmente equipado para serviços técnicos e de manutenção, e destaca-se pelos seus critérios de autonomia energética, dispondo de poço de água próprio e instalação de painéis solares.

Além disso, o ativo imobiliário acrescenta um importante valor patrimonial subjacente, uma vez que a tipologia do lote e a sua localização permitem desenvolver projetos alternativos de uso residencial ou comercial misto. Com uma carteira consolidada de mais de 700 clientes B2B e B2C fidelizados e uma base de dados ativa com mais de 2.500 registos, a empresa posiciona-se com uma forte vantagem competitiva e elevado potencial de expansão no setor do charter marítimo e dos serviços náuticos.

A combinação de receitas recorrentes, formação náutica, ativos tangíveis e imobiliários torna esta transação um investimento rentável, diversificado e de baixo risco comercial no Mediterrâneo. Uma oportunidade excecional para investidores institucionais, family offices, grupos empresariais ou profissionais do setor marítimo que pretendam adquirir um ativo estratégico plenamente operacional em Espanha.