Comercial para venda em Centro Urbano, Dénia, Alicante

Edifício de planta baixa mais três pisos, situado no centro histórico de Dénia. Localização privilegiada com vistas para o Montgó e para a Câmara Municipal. A partir do terceiro piso desfruta-se de vistas para a cúpula da emblemática Igreja de la Asunción e para o Castelo de Dénia.

Até agora destinado ao arrendamento de escritórios, apresenta múltiplas possibilidades de reconversão graças à sua estrutura sólida e ao seu layout (mediante consulta prévia com o ayuntamiento). A sua versatilidade permite adaptá-lo a diferentes opções de utilização: continuar como espaço de escritórios, transformá-lo em apartamentos, aluguer por quartos, gabinetes profissionais ou espaços de coworking.

O piso térreo, com 164,5 m², abriga atualmente um espaço comercial arrendado. Os três pisos superiores distribuem-se em 9 escritórios com as seguintes áreas:
- Primeiro piso: 215 m²
- Segundo piso: 215 m²
- Terceiro piso: 151,5 m²

Todas as áreas são úteis, sem contar os metros da escada. Cada escritório dispõe de varanda, casa de banho privada, ar condicionado tipo split e contador elétrico independente, o que facilita uma gestão autónoma dos consumos. Além disso, um dos escritórios do terceiro piso conta com um terraço privado de 32 m², com vistas para o castelo e para a igreja.

O edifício encontra-se em excelente estado de conservação, com estrutura reforçada e tetos altos que conferem amplitude e luminosidade. Não apresenta problemas de humidades, o que reduz a necessidade de grandes reformas adicionais. Existe a possibilidade de instalar um elevador, o que aumentaria a acessibilidade e o valor no mercado.

Um investimento sólido numa das zonas mais procuradas de Dénia, ideal para quem procura rentabilidade imediata e um ativo com grande potencial no futuro. Seja para mantê-lo como escritório ou reconvertê-lo, este edifício oferece uma oportunidade destacada no centro histórico.