Apartamento para venda em Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona cidade, Barcelona

Esta propriedade singular representa uma oportunidade extraordinária para adquirir uma casa com um importante valor arquitetónico no coração de Barcelona. Ocupa todo o piso Principal (primeiro andar efetivo) de um edifício histórico exclusivo que alberga apenas duas habitações, garantindo um nível de privacidade difícil de encontrar, uma vez que não partilha paredes laterais com outros vizinhos.

A habitação foi objeto de uma cuidada renovação integral de gama alta, na qual se deu especial destaque à conservação dos seus elementos originais. Destacam-se os magníficos pavimentos de mosaico Nolla, as imponentes portas duplas e os espetaculares tetos com 4 metros de altura, decorados com elegantes molduras ornamentais e abóbada catalã.

A propriedade dispõe de 173,45 m2 de área construída interior (além de 24 m2 adicionais de espaços interiores junto ao terraço), um terraço de 105 m2, um pátio interior de 8 m2 e uma varanda corrida de 8 m2.

Um amplo hall de entrada dá-nos as boas-vindas ao apartamento e liga-se a um agradável pátio interior central quadrado, que favorece a entrada de luz natural e pode transformar-se num recanto íntimo para descansar. A distribuição separa as zonas de dia e de noite em lados opostos. A sala de estar e de jantar, com mais de 32 m2, é um espaço acolhedor e tranquilo para o dia a dia. Ao lado fica a cozinha independente, totalmente equipada com eletrodomésticos e com um quarto de serviço anexo.

Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu impressionante terraço privado de 105 m2 m2, situado ao mesmo nível do apartamento. Com acesso direto a partir da sala de estar e de jantar e da cozinha, este magnífico espaço exterior oferece um ambiente soalheiro e tranquilo, ideal para relaxar, organizar convívios e desfrutar do estilo de vida mediterrânico. Uma característica verdadeiramente excecional numa localização tão central de Barcelona. Além disso, em redor do terraço há vários espaços fechados: duas arrecadações, uma lavandaria e duas casas de banho.

A zona de noite tem um total de 3 quartos e 3 casas de banho. Encontramos duas suítes com casa de banho privativa, sendo que uma delas também dispõe de closet. Ambas têm acesso à varanda, que se abre para uma agradável praça arborizada e permite que a luz natural inunde os quartos durante todo o dia. Por fim, junto ao hall de entrada, há um quarto individual também exterior e uma casa de banho independente.

O apartamento está equipado com ar condicionado split e aquecimento por radiadores. O edifício não tem elevador. Fica na parte alta do bairro de El Born, muito perto do Eixample, do Arc de Triomf e do Parc de la Ciutadella. Um ambiente eclético, onde a história e as opções de restauração e lazer convivem em harmonia, a poucos passos de todas as vantagens do centro da cidade.

A propriedade dispõe de certificado de eficiência energética e licença de habitabilidade válidos, que serão facultados a qualquer interessado.