Casa em Banda para venda em Pedreguer, Alicante

Referência: 1065083

Excepcional propriedade rural de luxo ecológico em Pedreguer (perto de Denia)

Autonomia total, vistas para a montanha e piscina infinita

Perto de Denia, num cenário de natureza intocada na Costa Blanca, descubra uma propriedade única que combina o charme intemporal de uma propriedade rural espanhola com uma autonomia tecnológica de vanguarda. Situada num terreno perfeitamente plano e ajardinado de 10 750 m², que garante total privacidade e impressionantes vistas panorâmicas para a montanha, esta residência excecional redefine o conceito de luxo sustentável.

Espaços de convívio e interiores.
A residência principal, com uma área superior a 400 m², foi cuidadosamente renovada segundo os mais elevados padrões de qualidade e com materiais de primeira categoria. Abre-se para um amplo espaço em plano aberto de 80 m², inundado de luz natural, que integra o hall de entrada, a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha. A propriedade dispõe ainda de 4 quartos espaçosos e 4 casas de banho de gama alta, concebidos com o máximo cuidado para proporcionar um conforto incomparável.

Um oásis ao ar livre.
O espaço exterior foi concebido para o bem-estar, destacando-se uma espetacular piscina infinita de construção recente (15,3 x 5,4 = 82 m²), que se funde harmoniosamente com a paisagem envolvente. Uma completa zona de estar ao ar livre, equipada com uma elegante pérgula e churrasqueira, é ideal para receber convidados ou desfrutar de refeições ao ar livre.

Autonomia tecnológica e ecológica sem igual para uma experiência de vida de «custo zero»
A propriedade distingue-se pela sua independência energética e hídrica, o que permite reduzir consideravelmente os custos de manutenção.
Energia: Um sistema solar privado de 22 kWp (41 painéis fixos orientados a sul), combinado com uma significativa capacidade de armazenamento em baterias (62 kWh). Além disso, a propriedade está ligada à rede da Iberdrola para garantir total fiabilidade.
Água: Um poço agrícola (licenciado), complementado por dois depósitos com uma capacidade total de 200 m³ (200 000 litros), assegura a rega da propriedade e a manutenção da piscina.

Com uma localização ideal, a apenas alguns minutos dos principais pontos de interesse da costa, em Dénia e Jávea, esta «smart finca» pronta a habitar oferece um enorme potencial. É um refúgio excecional, pensado para os compradores mais exigentes que procuram serenidade, prestígio e resiliência.
Uma propriedade única no mercado que reúne luxo, serenidade e responsabilidade ecológica.

Distribuída por dois pisos (ligados por uma escada):
Rés do chão:
- Hall de entrada (19 m²) com uma consola com gavetas e um roupeiro embutido (1 m²),
- Casa de banho para visitas (9 m²): lavatório, duche ao nível do chão, sanita, armários de arrumação e janela,
- Zona de sala de estar e jantar (mais de 45 m²):
Ampla sala de estar (20 m²) com lareira e acesso ao terraço,
- Sala de jantar (24 m²) com acesso ao terraço:
- Cozinha aberta, funcional e totalmente equipada (14 m²):
Frigorífico americano, congelador, garrafeira climatizada, dois fornos, máquina de lavar loiça, placa de indução com exaustor integrado, etc.,
- Quarto 1 (17 m²): cama de casal, roupeiro embutido (3 m²), televisão de ecrã plano e acesso ao terraço (e à zona da piscina),
- Quarto 2 (17 m²): cama de casal, roupeiro embutido (3 m²) e televisão de ecrã plano,
- Casa de banho (11 m²): lavatório duplo, duche ao nível do chão, banheira, sanita, armários de arrumação e janela,
- Escada aberta que conduz ao piso superior.

Piso superior:
- Amplo patamar com zona de escritório aberta (16 m²),
- Casa de banho (7 m²): lavatório, duche ao nível do chão, sanita, armários de arrumação, janela,
- Quarto 3 (15 m²): roupeiro embutido, cama de casal, televisão de ecrã plano,
- Quarto 4 (14 m²): sofá, televisão de ecrã plano, portas envidraçadas com acesso a dois terraços (com vistas para a piscina, o jardim, as montanhas, ...).

Anexo à casa:
Terraço coberto (41 m²) equipado com painéis de vidro deslizantes (sem perfis),
Piscina de transbordo (15,3 x 5,4 = 82 m²), com casa técnica nas proximidades (sistema de cloro líquido),
Lavandaria (4,5 m²) com máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa,
Espaço de arrumação (4,7 m²),
Amplas zonas de descanso à volta da piscina (pérgula, zona de churrasqueira, cozinha de verão, etc.),
Garagem fechada (6 x 4 = 24 m²), capacidade: 1 veículo,
Zona de estacionamento em frente à casa (180 m²).

Instalações técnicas e equipamentos:
Janelas com vidros duplos,
Estores elétricos,
Portão elétrico na entrada principal,
Portão manual na entrada secundária,
2 bombas de calor (Vaillant aroTHERM plus),
Piso radiante (Vaillant),
Piso refrescante (Vaillant),
Depósito de água quente sanitária (Vaillant VIH RW 500/3 BR R1 uniSTOR 460 litros),
Sistema de armazenamento com baterias (62 kWh) para energia solar (41 painéis solares fixos de 530 Wp instalados no terreno, orientados a sul),
Sistema de alarme e câmaras exteriores,
Jardim com rega automática,
Trator corta-relva (Stihl RT 4082) e rolo para relva (Stihl AG 098),
Motocultivador (Stihl MH 600).

Localização da propriedade:
A 13 km (15 min) do centro de Denia (ligações de ferry para as Ilhas Baleares),
A 15 km (15 min) da praia de Els Molins,
A 100 km (1 h 05 min) de Alicante (aeroporto internacional),
A 105 km (1 h 10 min) de Valência (aeroporto internacional).