Moradia para venda em Benitachell / Benitatxell, Alicante

Procura uma moradia virada a sul, com vista para o mar, piscina privada aquecida e renovada em 2024? Então vale a pena conhecer melhor esta casa em Cumbre del Sol. Está situada num terreno de 836 m2 entre Jávea e Moraira, com cinco quartos e bastante espaço para a família e os convidados. Está pronta a habitar, desde o aquecimento por piso radiante até ao sistema de domótica.

Visão geral do imóvel e análise das vistas
Esta moradia ocupa um terreno próprio de 836 m2 em Kalmias, na zona sul de Cumbre del Sol, em Benitachell, entre Jávea e Moraira. Oferece vista para o mar e está virada a sul. É indicada para quem pretende comprar um imóvel na Costa Blanca Norte, seja para viver durante todo o ano ou como segunda residência. A qualidade dos acabamentos também faz dela uma excelente opção para quem procura investir numa casa pronta a habitar.

A moradia foi construída em 2002 e renovada em 2024. Trata-se de um imóvel usado em excelente estado, vendido mobilado.

A área construída oficial é de 411,74 m2. É composta por 307 m2 de área interior, 14,15 m2 de terraço coberto, 43,59 m2 de arrecadação e sala técnica, e 47 m2 de garagem. O terreno de 836 m2 não está incluído na área construída.

A vista para o mar resulta da orientação a sul. Kalmias é uma zona residencial consolidada, com moradias isoladas, e os terrenos virados a sul oferecem, em geral, vistas sobre o mar, o Peñón de Ifach e Moraira. Ao entardecer, as luzes da costa entre Moraira e Calpe completam a paisagem.

Distribuição dos espaços e conforto
Esta moradia com cinco quartos e três casas de banho foi concebida para uma vida familiar tranquila, quer seja a sua residência durante todo o ano, quer a utilize como segunda casa. A cozinha em conceito aberto liga-se naturalmente às áreas de estar. A casa é vendida totalmente mobilada, para que possa mudar-se sem precisar de fazer outras aquisições.

A distribuição:
‡ Quarto… Casa de banho
Cozinha em conceito aberto㏻ m2 de área interiorԢ,15 m2 de terraço coberto

A cozinha está equipada com eletrodomésticos Miele (forno, placa de indução, máquina de lavar loiça e exaustor) e frigorífico Liebherr. Os armários de cozinha, os roupeiros embutidos e os restantes móveis são feitos por medida, com ferragens Blum. Há também uma lareira para as noites mais frescas.

Os acabamentos interiores foram escolhidos com cuidado. As paredes são revestidas com folheado de madeira verdadeira de carvalho sobre painéis de madeira maciça, e não sobre aglomerado. As casas de banho têm revestimento em grés porcelânico de grande formato e placas de pedra sinterizada, maioritariamente de fabricantes italianos. As portas interiores feitas por medida têm fechaduras magnéticas e ferragens Simonswerk.

O conforto está integrado na própria construção. Toda a casa dispõe de aquecimento por piso radiante, alimentado por uma bomba de calor Panasonic, que também assegura o arrefecimento no verão através do mesmo sistema. Além disso, um sistema de ar condicionado split serve toda a casa, e todas as casas de banho dispõem de ventilação mecânica.

A casa conta ainda com um sistema de domótica FIBARO, que pode controlar através de um iPad instalado na casa ou remotamente pelo smartphone. O sistema controla o aquecimento por piso radiante por zonas, o ar condicionado, os estores e os ecrãs de proteção solar automáticos, o portão da garagem, o alarme e os sensores de fumo, monóxido de carbono e temperatura. Também é possível controlar remotamente o alarme e o videoporteiro, para ver e falar com quem estiver à porta a partir de qualquer lugar. Toda a área exterior é vigiada, com acesso em direto através da aplicação.

No exterior, a piscina privada aquecida é o grande destaque. Tem um sistema de natação contra a corrente para nadar sem interrupções, eletrólise salina e dosagem automática de pH, o que reduz a necessidade de manutenção. O jardim dispõe de rega automática, e o mobiliário independente é feito de madeiras exóticas de alta resistência.

Para o automóvel, a moradia dispõe de uma garagem dupla e de um lugar de estacionamento coberto. O portão da garagem está integrado no sistema de domótica.

A pré-instalação para um futuro sistema fotovoltaico já está feita.

Eficiência técnica e estado de conservação
Este imóvel usado encontra-se em excelente estado e, graças à renovação de 2024, adquire uma casa que foi modernizada recentemente. O certificado energético indica classe D para o consumo e classe C para as emissões.

O conforto do dia a dia decorre das características da própria construção. Toda a casa está isolada termicamente com EPS de grafite de alto desempenho, e as janelas têm vidros triplos e perfis de alumínio de um fabricante polaco. Foram instaladas com montagem a quente e fitas de EPDM, o que elimina as pontes térmicas e melhora a estanquidade ao ar. Os ecrãs de proteção solar automáticos das janelas são controlados remotamente através do sistema de domótica.

Em conjunto com a orientação a sul, estas características ajudam a manter uma temperatura agradável em casa durante todo o ano. O aquecimento e o arrefecimento são assegurados pela mesma bomba de calor Panasonic, através do sistema de piso radiante.

Localização e características da zona
Kalmias é uma zona residencial consolidada, com moradias isoladas junto à entrada sul de Cumbre del Sol, em Benitachell, entre Jávea e Moraira. Não há moradias em banda nem blocos de apartamentos, apenas moradias em terrenos privados, a maioria construída entre 1992 e 2002.

A zona dispõe de bons serviços para o dia a dia. Todas as distâncias são medidas por estrada:

CC Lirios: 1,2 km
Supermercado Mercadona: 2,5 km
CC Adelfas, com o restaurante La Cumbre: 4,4 km
Centro de Benitachell: 5,8 km
Escola internacional Lady Elizabeth: 3,4 km, dentro de Cumbre del Sol

Para a costa e o lazer:

Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Clube náutico: 6,9 km
Campo de golfe (Jávea): 7,6 km

Para localidades e ligações:

Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Hospital: 23,4 km
Aeroporto de Alicante: 97,1 km

É necessário ter automóvel para o dia a dia, pois os serviços estão distribuídos por toda a zona. Há bastante estacionamento em Cumbre del Sol e é possível estacionar gratuitamente na rua, sem limite de tempo, nas vias em redor do empreendimento residencial.

Perguntas frequentes dos compradores internacionais
O que está incluído na área construída desta moradia?
A área construída oficial de 411,74 m2 corresponde à soma de 307 m2 de área interior, 14,15 m2 de terraço coberto, 43,59 m2 de arrecadação e sala técnica, e 47 m2 de garagem. O terreno de 836 m2 não está incluído.