Terreno Não Urbanizado para venda em Dolores, Alicante

¡Grande oportunidade de investimento em Dolores! Lote residencial de 1.606 m². Este magnífico lote residencial, com uma área total de 1.606 m², é uma oportunidade estratégica para promotores, construtores ou investidores particulares que procurem desenvolver um projeto de elevada rentabilidade numa das zonas de Dolores (Alicante) com maior potencial de crescimento e procura. O terreno dispõe de uma área de construção estimada de 1.204,5 m² (graças ao seu vantajoso índice de aproveitamento de 0,75 m²t/m²s). A regulamentação urbanística aplicável permite a construção de até 2 pisos (rés do chão + 1), tornando-o na opção perfeita para um empreendimento de moradias geminadas de design moderno com zonas comuns, ou para uma imponente moradia unifamiliar isolada com amplos jardins e piscina.

Potencial de construção sólido: Além dos dois pisos regulamentares, a regulamentação municipal permite construir um piso semienterrado (ideal para otimizar o espaço, destinando-o a garagem privada, arrecadações ou áreas técnicas sem consumir área de construção), bem como construir uma torreão no piso da cobertura para facilitar o acesso a um solário exclusivo no topo, com vistas desafogadas.

Localização e envolvente de excelência: A localização do lote é imbatível, num bairro residencial consolidado, seguro e especialmente cómodo para o dia a dia das famílias:
• A poucos passos do Complexo Desportivo Municipal: Ideal para desfrutar de atividades desportivas, piscinas e zonas de lazer a poucos metros.
• Junto ao Instituto de Ensino Secundário (IES): O que oferece uma enorme vantagem logística para residentes com filhos em idade escolar.
• Excelentes acessos: Acesso rápido ao centro histórico de Dolores, ao comércio local e uma ligação rodoviária imbatível à autoestrada AP-7, situando as praias de Guardamar del Segura a apenas 15 minutos.

Nota informativa: O lote está inserido no Setor 3 (Solo Urbanizável Não Ordenado), pelo que o seu desenvolvimento final e o ordenamento pormenorizado serão definidos através da aprovação do respetivo Plano Parcial, permitindo uma flexibilidade ideal para adaptar o projeto às tendências atuais do mercado.