Terreno para Construção para venda em Palma de Mallorca, Mallorca

Atenção, promotores, construtoras e investidores!
Projeto aprovado e licença válida para iniciar as obras.
Excelente oportunidade de investimento na rua Músic Arrieta, no bairro de El Vivero, uma zona residencial de Palma em pleno desenvolvimento de novos empreendimentos imobiliários.
Está à venda um terreno urbano de 220 m2, com 10 metros de frente e 22 metros de profundidade, que conta com projeto aprovado e licença de obras válida para a construção de um edifício plurifamiliar com três habitações.
Um projeto residencial pronto para desenvolver
O projeto prevê um edifício de dois pisos, com 220 m2 de área construída no total, distribuídos da seguinte forma:
Rés do chão – Habitação A
• 93 m2 de área construída, incluindo garagem para um veículo.
• 2 quartos e 1 casa de banho.
• Espetacular terraço privativo com aproximadamente 100 m2.
• Piscina privativa com 13,5 m2 de espelho de água, cuja base já está executada.
• Orientação sudoeste, ideal para desfrutar do sol da tarde e do clima mediterrânico.
Primeiro piso – Habitações B e C
• Habitação B: 48 m2, com 2 quartos e 1 casa de banho.
• Habitação C: 45 m2, com 1 quarto e 1 casa de banho.
• Acesso por elevador, proporcionando conforto e acessibilidade.
• Possibilidade de aproveitamento do terraço superior pelas habitações deste piso, sujeita à viabilidade urbanística e jurídica.
O edifício dispõe ainda de 34 m2 de áreas comuns, distribuídas pelos dois pisos, e de espaço destinado ao estacionamento de bicicletas.
Projeto e licença válidos: uma vantagem para o investidor
Um dos principais atrativos desta oportunidade é contar com um projeto aprovado e uma licença de obras válida, o que permite avançar diretamente para a fase de construção, cumprindo as condições administrativas aplicáveis.
Além disso, o terreno dispõe de ligações às redes de serviços junto ao lote, facilitando o desenvolvimento do futuro empreendimento.
Localização com potencial de valorização
Situado em El Vivero, num ambiente residencial tranquilo, rodeado por edifícios de baixa altura e novos empreendimentos habitacionais, este terreno oferece uma oportunidade interessante para desenvolver um produto imobiliário adaptado à procura residencial de Palma.
A combinação de três habitações independentes, terraço privativo com piscina, elevador e diferentes tipologias de quartos permite direcionar a oferta a vários perfis de compradores.
Um investimento com elevado potencial de rentabilidade
Pela sua localização, dimensão e características, este projeto é especialmente atrativo para empresas de construção, promotores imobiliários e investidores experientes que pretendam desenvolver um empreendimento residencial de pequena dimensão, com possibilidade de comercialização individual das três habitações.
319.000 € – Terreno urbano com projeto e licença válidos.
Uma oportunidade para investir num empreendimento de construção nova em Palma, com uma parte significativa dos procedimentos já concluída.