Terreno para Construção para venda em Peña de las Águilas, Elche / Elx, Alicante

Referência: 1043942

Terreno urbanizável residencial de 25.000 m² para 17 moradias isoladas, com 1.000 m² cada, em Peña de las Águilas, Elche.

Apresentamos uma oportunidade pouco habitual na zona de Elche: um terreno residencial urbanizável de 25.000 m² em Peña de las Águilas, com um plano previsto de 17 lotes de 1.000 m² cada, destinados a moradias unifamiliares isoladas.

O terreno faz parte da Unidade de Execução D do Setor PAG-1 do Plano Geral de Elche, atualmente em tramitação através do Programa de Atuação Integrada e do Plano Parcial de Melhoria. O plano proposto classifica toda a área como chave 6e (residencial de baixa densidade, tipo cidade-jardim), com novas vias de acesso aos lotes e uma ampla zona verde linear em forma de alameda, que irá estruturar o núcleo.

Por que é interessante para um promotor ou investidor
17 lotes de 1.000 m² para moradias independentes com jardim e piscina.
Em cada lote é possível construir uma moradia de até 280 m² em dois pisos, mais 20 m² para garagem, arrecadação ou anexo.
No total, cerca de 4.760 m² de área habitacional para promoção.
Preço de 1.330.000, cerca de 78.000 por lote (encargos de urbanização à parte).
Após a aprovação da urbanização, é possível vender os lotes separadamente ou construir as moradias chave na mão para o cliente final.

Por que é interessante para viver
Zona residencial tranquila e de baixa densidade, com lotes amplos e clima mediterrânico, com invernos amenos.
A cerca de 3 km do centro urbano de Elche, com serviços na própria zona: bares, farmácia, creche e comércio.
Bem servida de ligações a Elche, Alicante, ao aeroporto de Alicante-Elche e às praias da costa.
Ideal para grupos de famílias ou amigos que queiram construir as suas casas em conjunto, cada uma no seu próprio lote.

Urbanização prevista
O projeto prevê a urbanização completa da área: vias e passeios, rede de água potável, redes separadas de saneamento e águas pluviais, eletricidade e iluminação pública, telecomunicações e zonas verdes ajardinadas.

Situação urbanística e condições
O terreno está em processo de tramitação urbanística (Programa de Atuação Integrada na fase inicial do procedimento). O preço não inclui os encargos de urbanização correspondentes ao terreno, que serão assumidos pelo comprador. Por se encontrar numa zona de servidões aeronáuticas do aeroporto de Alicante-Elche, as edificações requerem autorização prévia da AESA, um procedimento habitual em toda a zona de Elche.

Temos à disposição a documentação técnica do programa para análise.