Moradia para venda em Castillo de la Duquesa, Manilva, Málaga

Há casas que se destacam pela localização; outras, pelos espaços exteriores. Esta moradia reúne ambas as características e acrescenta um equipamento energético e tecnológico pouco habitual: fica em Los Hidalgos, Manilva, a cerca de 450 metros da praia, e dispõe de piscina privada, jardim e sistema fotovoltaico com baterias.

A moradia está implantada num lote de 609 m² e distribui-se por dois pisos. As divisões têm uma organização prática, com um quarto no piso térreo e uma zona de descanso mais privada no piso superior.

À entrada, encontramos uma sala de estar e jantar com cozinha e acesso ao alpendre coberto, que liga o interior ao jardim. Neste piso há também um quarto, uma casa de banho completa e um roupeiro. A disposição permite ter um quarto no piso principal, útil para receber visitas ou para quem prefere evitar escadas.

O piso superior alberga o quarto principal, com closet, outro quarto, duas casas de banho e um terraço. Assim, a moradia dispõe de três quartos e três casas de banho, com espaços diferenciados para conviver e descansar.

Um espaço exterior para desfrutar

O jardim e as zonas de estar ao ar livre rodeiam uma piscina privada de 8 x 4 metros. Há espaço para desfrutar de uma refeição ao ar livre, descansar junto à piscina ou aproveitar o clima mediterrânico durante boa parte do ano.

A propriedade dispõe ainda de uma garagem coberta de 53,24 m², com capacidade para dois veículos, e arrecadação.

Energia solar e equipamentos

O sistema fotovoltaico inclui painéis bifaciais de alta eficiência, com uma potência instalada de até 13 kWp. O sistema é complementado por baterias de armazenamento com cerca de 30 kWh, que permitem guardar parte da energia produzida durante as horas de sol para utilizá-la mais tarde, por exemplo, quando a produção diminui.

A energia excedente pode ser injetada na rede elétrica. A eventual compensação financeira depende das condições do contrato de fornecimento. O nível de poupança e de autossuficiência dependerá do consumo da moradia e das condições de utilização, mas a instalação oferece a possibilidade de reduzir a dependência da rede e aproveitar melhor a energia produzida na própria casa.

A moradia dispõe também de aerotermia, um sistema que aproveita a energia do ar exterior para otimizar o consumo energético e contribuir para o conforto da habitação.

Em termos de acesso e comodidade, dispõe de um videoporteiro inteligente que permite controlar e abrir o portão exterior através de uma aplicação móvel, mesmo à distância. Tem também estores elétricos; os do quarto principal podem ser acionados por controlo remoto.

Manilva e o Mediterrâneo, mesmo ao lado

A praia fica a cerca de 450 metros, aproximadamente seis minutos a pé ou um minuto de carro. A moradia tem acesso rápido à Autoestrada do Mediterrâneo (A-7) e situa-se numa zona residencial tranquila, com serviços e zonas de lazer a pouca distância.

Pela sua distribuição, lote e equipamentos, pode ser adequada tanto como residência permanente como para quem procura uma segunda habitação na Costa del Sol.