Apartamento para venda em Puerto de Alcudia, Alcúdia, Mallorca

Apartamento de esquina com amplo terraço em L, 3 quartos e elevador em Puerto de Alcúdia

Há casas em que os metros quadrados interiores são importantes e outras em que o espaço exterior acaba por mudar completamente a forma de as viver.

Esta propriedade pertence claramente ao segundo grupo.

Situada num primeiro andar de um edifício com elevador, trata-se de uma casa de esquina com três quartos, duas casas de banho e um amplo terraço em forma de L, acessível a partir da sala de estar e de jantar e dos três quartos.

De acordo com o Cadastro, a propriedade tem 130 m² de área construída, dos quais 109 m² correspondem à habitação e 21 m² às áreas comuns.

Uma casa espaçosa, com uma distribuição muito prática e um elemento especialmente difícil de encontrar em apartamentos com estas características: uma zona exterior que acompanha grande parte da casa.

Um amplo hall de entrada e uma distribuição fácil de compreender

Ao entrar na casa, encontramos um hall de entrada de boas dimensões.

Daqui, à direita, entramos diretamente na sala de estar e de jantar, uma divisão ampla onde é possível distinguir confortavelmente a zona de descanso da zona destinada às refeições.

A distribuição é especialmente fácil de compreender.

A partir da própria sala de estar e de jantar, acede-se, por um lado, à cozinha e, por outro, ao corredor que conduz à zona dos quartos.

Uma organização prática que separa naturalmente a zona social da parte mais privada da casa.

Uma ampla sala de estar e de jantar ligada ao exterior

A sala de estar e de jantar é o coração da casa.

As suas dimensões permitem dispor de uma ampla zona de sofás e de uma sala de jantar independente, sem que os dois ambientes fiquem demasiado próximos.

A partir desta divisão, acede-se diretamente ao terraço, que proporciona luz natural e uma agradável continuidade entre o interior e o exterior.

A casa dispõe ainda de ar condicionado Mitsubishi com ligação Wi-Fi, uma característica especialmente prática para gerir a climatização mesmo à distância.

Um amplo terraço em forma de L

Este é provavelmente um dos principais atrativos desta propriedade.

A casa dispõe de um amplo terraço em forma de L, que acompanha várias fachadas e pode ser desfrutado a partir de várias divisões.

Acede-se ao terraço a partir da sala de estar e de jantar e também dos três quartos.

Esta configuração permite que o terraço não funcione apenas como um espaço exterior ligado à sala, mas como uma verdadeira extensão da casa.

No troço situado à esquerda ao sair da cozinha, encontramos ainda uma zona preparada como espaço de refeições ao ar livre, coberta e fechada com caixilharia de alumínio e vidro duplo.

Um espaço especialmente agradável para colocar uma mesa de exterior e utilizá-lo para pequenos-almoços, almoços ou jantares durante boa parte do ano.

O restante terraço permanece aberto, oferecendo várias possibilidades para incluir vegetação, zonas de descanso ou simplesmente desfrutar de um amplo espaço exterior.

Cozinha independente e totalmente equipada

A partir da sala de jantar, acede-se à cozinha.

É uma cozinha comprida e relativamente estreita, mas bem aproveitada e totalmente equipada.

Os armários oferecem uma boa capacidade de arrumação e a disposição longitudinal permite manter uma zona de circulação bem definida.

É uma cozinha de estilo tradicional, funcional e diretamente ligada ao restante da zona social.

A partir desta parte da casa, também se acede ao troço do terraço onde se encontra o espaço de refeições coberto.

Três quartos, todos com acesso ao terraço

A partir da sala de estar e de jantar, parte o corredor que distribui a zona de descanso.

À direita, encontramos o primeiro dos quartos.

Atualmente, é utilizado como quarto juvenil e, embora seja o quarto de dimensões um pouco mais reduzidas, continua a ser um quarto duplo funcional, com espaço para cama, secretária e mobiliário auxiliar.

Mais à frente, à esquerda, encontramos o quarto principal.

É um quarto de boas dimensões, que dispõe também de casa de banho privativa.

Ao fundo do corredor encontra-se o terceiro quarto.

Também é uma divisão dupla, embora os proprietários a utilizem atualmente sobretudo como ginásio e espaço de arrumação.

A sua área permite recuperar perfeitamente a função de quarto, escritório ou divisão polivalente, consoante as necessidades do futuro proprietário.

E há uma característica comum especialmente interessante: os três quartos têm acesso direto ao terraço.

Duas casas de banho, uma delas privativa

A casa dispõe de duas casas de banho completas.

À esquerda do corredor, encontramos a casa de banho principal da casa.

A segunda casa de banho está integrada no quarto principal, que funciona como suíte.

Esta distribuição é especialmente prática numa casa com três quartos, permitindo dispor de uma casa de banho de uso geral e outra mais privada.

Climatização e caixilharia

A casa dispõe de ar condicionado Mitsubishi com ligação Wi-Fi.

Tem ainda janelas de alumínio com vidro duplo, que melhoram o isolamento térmico e acústico em comparação com as caixilharias tradicionais de vidro simples.

O espaço de refeições do terraço também está fechado com caixilharia de alumínio e vidro duplo.

Um edifício com apenas nove moradores

O condomínio é composto por nove moradores.

A quota de condomínio indicada pela propriedade é atualmente de 100 € por mês.

Segundo nos explicaram durante a visita, este valor é mantido deliberadamente com o objetivo de constituir uma reserva financeira para fazer face a eventuais reparações ou necessidades futuras do condomínio.

O edifício dispõe de elevador.

No entanto, consideramos importante assinalar que, para aceder ao elevador a partir do rés do chão, é necessário subir alguns degraus primeiro, pelo que o percurso não está totalmente livre de barreiras arquitetónicas.

Como a casa se situa num primeiro andar, também é perfeitamente possível aceder-lhe pelas escadas.

O que mais se destaca

Casa de esquina.

Primeiro andar.

Edifício com elevador.

Condomínio com apenas 9 moradores.

130 m² de área construída, de acordo com o Cadastro.

109 m² destinados à habitação, de acordo com o Cadastro.

3 quartos.

Os três quartos com acesso ao terraço.

2 casas de banho completas.

Quarto principal com casa de banho privativa.

Ampla sala de estar e de jantar.

Cozinha independente, comprida e totalmente equipada.

Amplo terraço em forma de L.

Acesso ao terraço a partir da sala de estar e de jantar.

Zona coberta para refeições ao ar livre.

Espaço de refeições fechado com caixilharia de alumínio e vidro duplo.

Janelas de alumínio com vidro duplo.

Ar condicionado Mitsubishi com ligação Wi-Fi.

Quota de condomínio indicada: 100 €/mês.

Ano de construção segundo o Cadastro: 1986.

A nossa opinião

Esta casa tem uma característica que a distingue claramente de muitos apartamentos com três quartos: o terraço.

Não estamos a falar apenas de uma varanda em frente à sala.

O terraço desenvolve-se em forma de L e comunica diretamente tanto com a zona social como com os três quartos, fazendo com que o espaço exterior faça parte do quotidiano da casa.

A distribuição também merece destaque.

O hall de entrada dá acesso à sala de estar e de jantar; a partir desta, acede-se à cozinha e, através de um corredor, chega-se a uma zona de descanso perfeitamente diferenciada.

Três quartos, duas casas de banho, uma delas privativa, e uma casa de esquina com aberturas para o exterior em várias divisões.

O espaço coberto para refeições é também especialmente interessante.

Permite dispor de uma zona exterior protegida, enquanto o restante terraço permanece aberto, oferecendo duas formas diferentes de desfrutar do espaço exterior.

Atualmente, a casa mantém um estilo tradicional e determinados elementos poderão ser modernizados consoante as preferências de um novo proprietário.

A base da propriedade é especialmente boa: uma distribuição prática, três quartos verdadeiros, duas casas de banho, elevador e, acima de tudo, um terraço excecionalmente aproveitável.

Dados da propriedade

Área construída de acordo com o Cadastro: 130 m².

Área da habitação de acordo com o Cadastro: 109 m².

Áreas comuns de acordo com o Cadastro: 21 m².

Ano de construção: 1986.

Quartos: 3.

Casas de banho: 2, uma delas privativa.

Andar: primeiro.

Elevador: sim, com alguns degraus antes do acesso a partir do rés do chão.

Terraço: amplo terraço em forma de L.

Climatização: ar condicionado Mitsubishi com ligação Wi-Fi.

Caixilharia exterior: alumínio com vidro duplo.

Condomínio: 9 moradores.

Quota de condomínio: aproximadamente 100 €/mês, de acordo com a informação fornecida pela propriedade.

IMI: por confirmar.

Taxa de resíduos: por confirmar.

Certificado energético: por confirmar.

Puerto de Alcúdia e arredores

A casa situa-se em Puerto de Alcúdia, numa zona urbana consolidada e perto de todos os serviços necessários para o dia a dia.

A localização permite aceder comodamente a lojas, supermercados, estabelecimentos de ensino, instalações desportivas, restaurantes e vários serviços.

Além disso, está bem ligada ao centro histórico de Alcúdia e muito perto das praias da baía de Alcúdia e da marina.

Uma localização especialmente prática para quem procura uma habitação permanente ou uma segunda residência no norte de Mallorca, com a vantagem de viver perto do mar e ter serviços disponíveis durante todo o ano.

Informação sobre as imagens

Com o objetivo de apresentar o imóvel nas melhores condições possíveis e facilitar a visualização de todo o seu potencial, algumas fotografias deste anúncio poderão ter sido otimizadas através de técnicas profissionais de edição fotográfica, remoção digital de objetos, decoração virtual e/ou captadas com objetivas grande-angulares.

Estas intervenções têm uma finalidade exclusivamente estética e comercial e respeitam, em todos os momentos, a distribuição, as dimensões, os elementos construtivos e as características essenciais da casa.

Em algumas imagens, foram removidos visualmente objetos pessoais ou elementos de arrumação, melhorada a iluminação ou acrescentados pequenos elementos decorativos, para facilitar uma perceção mais limpa dos espaços.

Além disso, alguma divisão poderá ser apresentada com uma proposta alternativa de mobiliário para ajudar a visualizar a sua potencial utilização. Estas representações não implicam necessariamente a inclusão do mobiliário, dos elementos decorativos ou dos ambientes apresentados, salvo indicação expressa na descrição.

Preço e condições de venda

O preço indicado corresponde ao valor de transmissão do imóvel.

Salvo indicação expressa, os elementos decorativos, o mobiliário e os objetos de decoração apresentados nas imagens não estão incluídos na venda.