Comercial para venda em Valência cidade, Valencia

Ref. 25151. Oportunidade excecional para investidores e operadores comerciais numa das zonas mais consolidadas e dinâmicas de Valência. Trata-se de um imóvel de grandes dimensões, com aproximadamente 1.300 m² de área construída, desenvolvido praticamente num único piso, o que facilita bastante a sua adaptação a novos usos e reduz os custos de adaptação. Atualmente, acolhe uma atividade histórica ligada ao setor alimentar, embora as suas características permitam concretizar projetos de natureza muito diversificada.

A localização é um dos seus principais atrativos. Situado a pouca distância do Jardín del Turia e rodeado por uma elevada densidade populacional, beneficia de um fluxo constante de potenciais clientes e utilizadores, além de uma excelente integração na malha comercial e residencial do bairro.

Pela área, distribuição e visibilidade, o imóvel é especialmente interessante para a instalação de um supermercado urbano, centro desportivo, clínica médica, centro de formação, espaço de escritórios, estabelecimento de restauração ou projeto hoteleiro de pequena dimensão, entre outras possibilidades. Além disso, as suas dimensões permitem estudar alternativas residenciais, sujeitas aos procedimentos urbanísticos correspondentes.

Um dos aspetos mais notáveis do imóvel é dispor de um terraço de uso privativo, uma mais-valia pouco habitual em espaços comerciais destas dimensões e localização. Este espaço exterior amplia significativamente as possibilidades de exploração, especialmente para atividades ligadas à hotelaria, ao lazer, à restauração ou a espaços de convívio para clientes e utilizadores.

O espaço dispõe ainda de várias zonas distintas, três casas de banho, amplas áreas de trabalho e de atendimento ao público, bem como instalações já existentes que facilitam o seu início de atividade ou transformação, incluindo climatização, sistemas de segurança e saída de fumos.

Um ativo singular pela dimensão, localização e potencial de reconversão, numa zona de Valência onde a disponibilidade de imóveis com estas características é cada vez mais limitada.