Bungalow para venda em Ciudad, San Javier, Murcia

Ref. GG081-N-D-D

Bungalow de construção nova no piso superior em San Javier, com 2 quartos, 2 casas de banho, terraço e solário privado de 70 m² com cozinha de verão. O residencial dispõe de piscina e jardins comuns. A praia de Barnuevo, em Santiago de la Ribera, fica a cerca de 10 minutos de carro, e o Aeroporto Internacional da Região de Múrcia, a aproximadamente 30 minutos de carro.

Descrição da habitação

A habitação conta com 74 m² de área construída, aos quais se juntam o terraço e o solário como espaços exteriores distintos. A sua disposição permite separar o uso quotidiano da casa de uma zona ao ar livre de maiores dimensões, situada no piso superior.

A sala de estar e jantar dá acesso ao primeiro terraço, que pode ser utilizado para tomar o pequeno-almoço, ler ou criar uma pequena zona de estar exterior. A cozinha americana está equipada e partilha o conceito aberto da zona de convívio, facilitando a ligação entre cozinhar, comer e descansar.

Os dois quartos e as duas casas de banho situam-se no piso da habitação. Um dos quartos tem casa de banho privativa, enquanto a segunda casa de banho pode ser utilizada pelas visitas ou a partir do outro quarto. Esta organização permite manter as zonas de descanso separadas sem concentrar todas as necessidades numa única casa de banho.

O solário de 70 m² inclui uma cozinha de verão e é um dos elementos principais da propriedade. A sua área permite criar uma zona de refeições e outra de descanso, com espreguiçadeiras ou mobiliário de exterior. A cozinha de verão facilita a organização de convívios e refeições neste piso, enquanto o terraço junto à sala oferece uma alternativa para o uso quotidiano. A produção de água quente é feita através de aerotermia.

A forma de pagamento contempla 6.000 € de reserva, 25% do preço no prazo de um mês a contar da reserva, outros 25% no prazo de três meses a contar da reserva e os restantes 50% na escritura. A entrega está prevista entre a primavera e o outono de 2027.

Zona

A habitação faz parte de um conjunto de 16 bungalows distribuídos por dois blocos, com pisos térreos com pátio e pisos superiores com solário. Esta organização combina espaços exteriores privados com uma piscina comum e jardins partilhados, oferecendo várias formas de desfrutar do espaço ao ar livre no residencial.

Neste piso superior, o solário permite reservar um espaço próprio para fazer refeições, apanhar sol ou descansar, enquanto a piscina oferece a possibilidade de nadar sem ocupar esse espaço exterior com uma piscina privada. Os jardins acrescentam vegetação às zonas comuns e complementam os terraços das habitações. O conjunto permite alternar entre o uso privado do solário e os espaços partilhados, consoante os planos para cada dia.

A envolvente urbana está ligada à avenida de Balsicas e à praça de Múrcia, cujo parque oferece uma opção próxima para passear. Em San Javier, o mercado de quinta-feira amplia as opções de compras habituais. O Parque Almansa oferece propostas culturais através do seu auditório e do Teatro de Inverno; para praticar desporto, o Polidesportivo Municipal dispõe de piscina aquecida, ténis e padel, sujeitos às respetivas condições de acesso.

Para desfrutar da costa, Santiago de la Ribera oferece a praia de Barnuevo e o seu passeio junto ao Mar Menor. Os lava-pés, as casas de banho e a zona infantil da praia, juntamente com os restaurantes da frente marítima, permitem combinar banhos, passeios e refeições fora de casa.

Potencial de investimento

Se a habitação for utilizada pelos proprietários durante parte do ano, poderá ser considerada a sua exploração para arrendamento turístico ou sazonal nos períodos em que estiver disponível.