Moradia em Banda para venda em Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Olá! Sou o imóvel que procurava em Las Palmas de Gran Canaria.

Muito prazer! Sou uma casa térrea cheia de alma, personalidade e enorme potencial. Estou situada numa rua muito tranquila do histórico bairro de San Juan, num daqueles bairros tradicionais e acolhedores onde ainda nos dão os bons-dias com um sorriso.

Reúno espaço, solidez e uma flexibilidade perfeita, quer procure um ativo de elevada rentabilidade para investimento, quer precise de espaço para uma família numerosa que queira viver junta, mas com total independência.

O que me torna única:

3 habitações independentes e cobertura acessível:
Tenho três pisos completos, mais um piso de cobertura, o que lhe permite dispor de três habitações totalmente autónomas, ligadas por escada.

Construção sólida e em bom estado de conservação:
Fui construída em meados do século XX, com uma estrutura robusta e materiais duradouros. As minhas instalações e os serviços foram atualizados. O primeiro e o segundo pisos foram totalmente remodelados e modernizados, com casas de banho novas, prontos para habitar ou arrendar de imediato. O rés do chão mantém o estado original, está em bom estado, é plenamente habitável e funcional, e é ideal para remodelar e adaptar ao seu gosto, caso pretenda valorizá-lo.

Documentação técnica preparada:
Atualmente, estou inscrita como um único prédio no registo predial e tenho uma única referência cadastral (8676615DS5087N0001RM). No entanto, já disponho do Certificado e da Memória de Antiguidade, elaborados por um arquiteto inscrito na ordem profissional, estando tudo pronto para dar entrada no pedido de constituição da propriedade horizontal quando pretender separar as habitações em frações autónomas.

Distribuição do imóvel (215,59 m2 de área construída / 68 m2 de lote):

Rés do chão (Habitação RC - 55,54 m2 de área construída / 47,96 m2 de área útil):
Habitação funcional e habitável. Dispõe de sala, cozinha independente, hall de distribuição, um quarto, casa de banho completa e pátio privativo.

Primeiro piso (Habitação 1.º piso - 54,04 m2 de área construída / 46,66 m2 de área útil):
Totalmente remodelada e muito luminosa. Dispõe de sala ampla, cozinha, quarto principal espaçoso, casa de banho remodelada, hall de distribuição e dois pátios de luz.

Segundo piso (Habitação 2.º piso - 54,04 m2 de área construída / 46,46 m2 de área útil):
Remodelada e muito versátil. Dispõe de sala, cozinha, quarto principal, dois quartos adicionais ideais para escritório ou closet, casa de banho remodelada e dois pátios de luz.

Piso de cobertura e terraço (26,41 m2 de área construída / 21,56 m2 de área útil + 32,95 m2 de terraço livre):
Dispõe de uma ampla lavandaria fechada com 14,59 m2 de área útil, escada de acesso e um fantástico terraço ao ar livre, acessível e com 32,95 m2, perfeito para criar uma zona de relaxamento, solário ou terraço com vista.

Potencial de utilização:

Para investimento:
Possibilidade de arrendar três habitações independentes, obtendo uma elevada rentabilidade mensal desde o primeiro dia.

Para uma família:
Espaço perfeito para famílias que queiram viver perto umas das outras, mantendo a privacidade e a intimidade de cada piso.

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