Restaurante/Bar para venda em Fuente de Piedra, Málaga

Excelente oportunidade de investimento em Fuente de Piedra – Café, apartamentos e terraço na cobertura (€260,000)
No coração de Fuente de Piedra, com vista para a animada praça principal, encontra-se este impressionante edifício de esquina — uma presença marcante que oferece uma das oportunidades de investimento mais empolgantes do interior de Málaga atualmente.
Esta propriedade combina um café em pleno funcionamento no rés do chão com uma ampla área residencial nos pisos superiores, além de um grande terraço na cobertura — perfeito para um futuro projeto, para usufruir de um espaço ao ar livre ou até mesmo para gerar rendimentos adicionais.
Um café próspero e com sucesso comprovado
O rés do chão alberga um café popular e muito apreciado, revestido com belos azulejos ao estilo tradicional andaluz. Com a sua clientela fiel, lugares confortáveis e ambiente acolhedor, é um verdadeiro marco local.
Os compradores podem manter os atuais inquilinos, continuar a atividade de imediato ou assumir o espaço para criar o seu próprio conceito — desde um elegante bar de vinhos ou restaurante de tapas até um acolhedor café-boutique. A flexibilidade torna-o ideal tanto para investidores como para quem pretende gerir o próprio negócio.
Pisos superiores espaçosos — ideais para dois apartamentos
Por cima do café, encontrará cerca de 140 m² de área residencial distribuída por dois pisos. Atualmente organizado como uma casa com três quartos e três casas de banho, cozinha ampla, sala de estar e espaço de arrumação no terraço, oferece um excelente potencial para ser dividido em dois apartamentos independentes.
Cada piso pode ser convertido numa unidade de arrendamento autónoma, ideal para alojamento turístico de curta duração ou para inquilinos de longa duração que procurem apartamentos modernos no centro da vila.
Os pisos superiores são luminosos, espaçosos e cheios de personalidade — uma excelente base para quem pretende criar unidades de arrendamento elegantes e de elevada rentabilidade.
Terraço na cobertura com vistas e potencial
Uma das características de destaque desta propriedade é o seu amplo terraço na cobertura, com vistas desafogadas sobre os telhados e a praça. Com algumas alterações, poderá transformar-se num encantador terraço comum, num solário privativo ou até numa zona de refeições ao ar livre para o café no piso inferior.
É um espaço versátil que aumenta significativamente o atrativo da propriedade tanto para futuros moradores como para turistas, reforçando ainda mais o potencial de rendimento do arrendamento.
Localização — Fuente de Piedra: autêntica e bem servida de transportes
Fuente de Piedra é uma acolhedora vila andaluza, conhecida pelo ritmo de vida tranquilo, pelo forte espírito comunitário e pela famosa lagoa natural, que alberga uma das maiores colónias de flamingos da Europa.
Com cerca de 2.700 habitantes, conta com uma comunidade acolhedora e diversificada de residentes espanhóis, britânicos, neerlandeses e escandinavos, criando um ambiente caloroso e multicultural.
Transportes e acessibilidade
Acesso à autoestrada: a apenas 5 minutos da A-92, com ligações rápidas a Antequera, Málaga, Granada e Sevilha.
Comboio de alta velocidade: a apenas 20 minutos da estação AVE de Antequera–Santa Ana, com ligações a Madrid, Córdoba e Málaga.
Aeroporto: o Aeroporto Internacional de Málaga fica a menos de 50 minutos.
Isto torna Fuente de Piedra uma localização conveniente para quem se desloca diariamente e atrativa para arrendamento, combinando a tranquilidade da vida na vila com fácil acesso às grandes cidades.
Destaques do investimento
Localização privilegiada no centro da vila, com vista para a praça
Café em pleno funcionamento, com clientela fiel
Área residencial ideal para dois apartamentos
Amplo terraço na cobertura com potencial de desenvolvimento
Opção de compra com ou sem inquilinos
Excelente rentabilidade de arrendamento e atrativo estilo de vida
Uma oportunidade rara por €260,000
Por apenas €260,000, esta propriedade oferece uma combinação de negócio, qualidade de vida e potencial de rendimento raramente encontrada no interior da Andaluzia.
Quer pretenda viver por cima do seu próprio café, investir em várias unidades de arrendamento ou desenvolver um projeto de alojamento boutique, esta joia de Fuente de Piedra oferece possibilidades ilimitadas.