Moradia para venda em Telde, Gran Canaria

Apresentamos esta extraordinária villa de luxo completamente renovada, situada na tranquila zona residencial de Piletillas, Telde, Gran Canaria.

Uma propriedade única que combina elegância, amplitude e privacidade com uma excelente oportunidade de investimento. Atualmente, gera 73.800 € anuais em receitas de arrendamento, oferecendo uma atrativa rentabilidade bruta aproximada de 8,68 %.

A propriedade está arrendada a uma organização educativa internacional consolidada através de um contrato de cinco anos, com atualizações anuais indexadas à inflação e uma garantia substancial assegurada pela sua entidade-mãe no Reino Unido.

Luxo, conforto e espaços excecionais

Construída num lote de 544 m2, com 426 m2 de área construída, esta magnífica villa foi completamente renovada, com um design contemporâneo, espaços amplos e luminosos e acabamentos de qualidade.

Distribuída por dois pisos, inclui dois apartamentos independentes, oferecendo versatilidade e privacidade.

A sua espetacular piscina privada, rodeada por amplos terraços, zonas de descanso e uma agradável área coberta com churrasqueira, convida a desfrutar do maravilhoso clima de Gran Canaria durante todo o ano.

Além disso, dispõe de uma importante instalação de energia solar, que melhora a sua eficiência energética. É vendida completamente mobilada e equipada, salvo exclusões acordadas.

Um investimento com rendimentos desde o primeiro dia

Preço: 850.000 €
Renda anual: 73.800 €
Renda mensal: 6.150 €
Rentabilidade bruta: 8,68 %
Contrato de arrendamento de cinco anos
Atualização anual da renda indexada à inflação
Garantia assegurada pela entidade-mãe britânica do arrendatário

A propriedade poderá ser especialmente interessante para investidores que pretendam materializar fundos da Reserva para Investimentos nas Canárias (RIC), desde que cumpram os requisitos fiscais aplicáveis.

Localização privilegiada e excelentes ligações

Situada num ambiente residencial tranquilo de Piletillas, a villa oferece privacidade e comodidade, com excelentes ligações ao Aeroporto de Gran Canaria, a Las Palmas e às principais vias da ilha.

Uma oportunidade pouco habitual de combinar luxo, rentabilidade e potencial de investimento a longo prazo.

Rentabilidade bruta calculada com base no preço de venda, antes de impostos e despesas. As condições do arrendamento e a eventual aplicação da RIC estão sujeitas a verificação.