Penthouse para venda em Chipiona, Cádiz

Referência: 1079440

Novo empreendimento Amenabar Lagoon: terraço e solário privado em Costa Ballena

A área total da habitação, incluindo o terraço, é de 115,44 m2. Dispõe de 59,32 m² de área interior construída, + um terraço de 11,78 m2 no piso principal da habitação e outro terraço/solário de 39,62m2. Garagem + arrecadação.

Empreendimento Amenabar Lagoon, em Costa Ballena, Chipiona /Cádiz. Um ambiente junto ao Parque de los Lagos e a poucos minutos a pé da praia de La Ballena, onde poderá desfrutar do mar, dos passeios e da vida ao ar livre.

Costa Ballena combina extensas praias de areia fina com zonas ajardinadas, lagos e ciclovias. A oferta gastronómica e a proximidade do Costa Ballena Ocean Golf Club completam uma localização atrativa tanto para estabelecer uma segunda residência como para desfrutar de longas temporadas junto ao mar.

Além disso, permite descobrir localidades como Rota, Sanlúcar de Barrameda e El Puerto de Santa María, com toda a riqueza gastronómica e cultural da costa de Cádiz.

Um empreendimento para desfrutar dentro e fora de casa

Amenabar Lagoon oferece uma proposta de lazer completa: grande piscina de cloração salina, solário comunitário, pool bar, zona chill out, campo de padel, minigolfe, parque infantil e mesas de pingue-pongue.

Um conjunto pensado para alternar a tranquilidade da sua habitação com espaços onde poderá descansar, praticar desporto e partilhar momentos com familiares e amigos.

Habitação: dois quartos e dois espaços exteriores para desfrutar

A área total da habitação, incluindo o terraço, é de 115,44 m2. Dispõe de 59,32 m² de área interior construída, + um terraço de 11,78 m2 no piso principal da habitação e outro terraço/solário de 39,62m2. Garagem + arrecadação.

A sala de estar e jantar oferece espaço para criar uma confortável zona de sofá e uma sala de jantar onde poderá partilhar momentos com familiares e amigos.

A cozinha aberta integra-se neste ambiente, criando continuidade e facilitando a convivência.

A partir da zona de estar, acede-se ao terraço do piso da habitação, com 11,78 m2, um espaço que amplia as possibilidades da sala e permite desfrutar de pequenos-almoços ao ar livre, de uma leitura tranquila ou de um jantar ao fim do dia. Também tem acesso a outro terraço/solário de 39,62m2.

Os quartos têm acesso ao terraço.

Quarto principal com casa de banho privativa. O 2.º quarto também tem casa de banho.

A habitação inclui também lugar de garagem no preço e arrecadação.

Acabamentos que proporcionam conforto no dia a dia

A memória descritiva de acabamentos prevê materiais e instalações orientados para o conforto e a eficiência:

Climatização completa por condutas, com ar condicionado frio e quente.

Produção de água quente sanitária através de sistema individual de aerotermia.

Caixilharia exterior em PVC com vidros duplos, vidros de baixa emissividade e caixa de ar com gás árgon, para favorecer o isolamento térmico e acústico.

Estores de alumínio com isolamento interior e caixa isolada.

Pavimento laminado em tom de carvalho natural nas divisões não húmidas, grés porcelânico na cozinha e nas casas de banho e pavimento porcelânico com imitação de pedra branca nos terraços.

Porta de entrada blindada com fechadura de segurança, portas interiores lacadas a branco e roupeiros embutidos revestidos interiormente, com varão e prateleira superior para malas.

Cozinha aberta para a sala, equipada com móveis superiores e inferiores brancos e bancada de quartzo compacto. Inclui forno multifunções com pirólise, micro-ondas com grill, placa de indução, frigorífico, exaustor integrado, máquina de lavar e secar roupa e máquina de lavar loiça integrável.

Casa de banho principal com base de duche extraplano em resina e torneiras e louças sanitárias da Roca ou de qualidade equivalente.

Videoporteiro e sistema individual de ventilação mecânica.

O projeto inclui também painéis fotovoltaicos destinados a satisfazer parte da procura de eletricidade das zonas comuns, bem como iluminação LED para reduzir o consumo.

Zonas comuns: muito mais do que uma piscina

O coração de Amenabar Lagoon é o seu grande jardim, onde a vegetação tropical, as palmeiras e os percursos pedonais criam espaços para passear e desligar-se da rotina.

A piscina comunitária, com aproximadamente 700 m², contará com cloração salina e iluminação noturna. Será rodeada por uma ampla zona de solário e disporá de um recinto delimitado para controlar o acesso.

Junto à piscina, o pool bar foi concebido como um ponto de encontro para vizinhos, familiares e amigos, com mesas, conjuntos de sofás e pérgulas que proporcionam sombra.

A zona chill out, com sofás e vista para o jardim, oferecerá outro ambiente para ler, conversar ou descansar ao fim do dia.

Para quem gosta de uma vida ativa, o empreendimento contará com um campo de padel e três mesas de pingue-pongue.

Os mais pequenos terão o seu próprio parque infantil ao ar livre, enquanto os espaços para bicicletas facilitarão o aproveitamento dos percursos de Costa Ballena.

Os edifícios terão elevadores que ligarão a garagem a todos os pisos. A memória descritiva prevê ainda pré-instalação de videovigilância e um espaço destinado à portaria na entrada.

Esta é a oportunidade de adquirir a última penthouse de Amenabar Lagoon e desfrutar de uma habitação com dois quartos, terraço e solário privado, num ambiente pensado para viver perto do mar.

As condições de pagamento são as seguintes:

6.000 + IVA no momento da reserva.
10% na assinatura do contrato de compra e venda.
10% em prestações mensais
80% na assinatura da escritura