Quinta/Casa Rural para venda em Valencina de la Concepción, Sevilla

Cortijo andaluz, casa de hóspedes e estábulos perto de Sevilha
Cortijo tradicional com pátio central, a apenas 12 km do centro de Sevilha, com amplas residências familiar e de hóspedes, estábulos, armazéns agrícolas, piscina e quatro hectares de jardins e árvores de fruto com rega.
Situado na zona rural em redor de Valencina de la Concepción, a aproximadamente 12 km do centro de Sevilha, este imponente cortijo andaluz ocupa quatro hectares com pomares consolidados, jardins e instalações equestres. Os edifícios estão tradicionalmente organizados em torno de um pátio central, com quatro alas que abrigam a residência principal, edifícios auxiliares, estábulos, garagem e zonas de armazenamento. A residência principal distribui-se por dois pisos e inclui várias salas de receção, uma grande cozinha, seis quartos e três casas de banho. Uma casa de hóspedes independente, perto da entrada, oferece alojamento adicional com três quartos, duas casas de banho, sala de estar e cozinha. A propriedade dispõe também de um grande alpendre coberto com vista para os jardins, piscina, zona de churrasco, adega, construções agrícolas e cavalariças. A propriedade conta com aproximadamente 1.000 m² de área construída entre residências e edifícios, num terreno de 40.000 m². O cortijo
Pátio central
O pátio constitui o centro arquitetónico da propriedade e dá acesso à casa principal e a vários edifícios anexos, incluindo a garagem, as cavalariças, os armazéns e a adega. Esta disposição reflete a função histórica do cortijo andaluz, concebido tanto como residência como núcleo de uma exploração agrícola, reunindo habitação doméstica e dependências de trabalho num único complexo.
Casa principal — Rés do chão
A residência principal distribui-se por dois pisos. O rés do chão dispõe de uma ampla sala de estar, uma sala de jantar independente e outra sala de convívio familiar, proporcionando diversos espaços de estar. A sala principal tem lareira. Conta também com uma ampla cozinha com despensa contígua, além de adega, lavandaria ou sala de limpeza e zona para o pessoal doméstico. A disposição estabelece uma clara distinção entre as principais salas de receção e as zonas mais funcionais da residência.
Casa principal — Piso superior
O piso superior dispõe de seis quartos. Um dos quartos tem closet próprio e casa de banho privativa, enquanto outras duas amplas casas de banho servem os restantes quartos. Esta disposição proporciona um amplo espaço familiar na residência principal, independente da casa de hóspedes e dos restantes edifícios auxiliares.
Alojamento de hóspedes
Perto da entrada do cortijo situa-se uma residência independente. Este edifício é composto por uma ampla sala de estar, cozinha, três quartos e duas casas de banho. A sua localização à parte do complexo do pátio principal confere-lhe total independência em relação à residência principal, sem deixar de estar integrada na propriedade.
Edifícios adicionais
A propriedade inclui diversos edifícios auxiliares ligados à sua atividade agrícola e equestre. Entre eles encontram-se uma garagem, estábulos com boxes individuais para cavalos, armazéns, dependências agrícolas e uma adega.
Terreno e espaços exteriores
A propriedade estende-se por aproximadamente quatro hectares, combinando terreno agrícola cultivado com jardins consolidados e zonas de estar ao ar livre. Um grande alpendre coberto abre-se para o jardim principal, oferecendo um agradável espaço exterior protegido, contíguo à residência. Para além do alpendre, estendem-se os jardins, uma piscina e uma zona de churrasco. O terreno agrícola inclui plantações de ameixeiras e laranjeiras, equipadas com rega gota a gota. Entre as outras árvores de fruto presentes na propriedade encontram-se pessegueiros, dióspiros, amendoeiras, romãzeiras, pereiras e figueiras, além de oliveiras e limoeiros. Esta diversidade de plantações é um elemento de destaque, combinando pomares produtivos com o paisagismo ornamental que envolve o cortijo.
Instalações equestres
Uma das alas do complexo do pátio acolhe cavalariças com boxes individuais para cavalos. A propriedade inclui também armazéns agrícolas auxiliares e zonas de armazenamento anexas.
Água e rega
As plantações de ameixeiras e laranjeiras dispõem de um sistema de rega gota a gota abastecido pelos poços da propriedade.
Acessos e localização
Valencina ocupa parte da região elevada do Aljarafe, uma zona tradicionalmente associada aos olivais, ao cultivo de árvores de fruto e às propriedades rurais. O município tem uma longa história de ocupação humana, com vestígios arqueológicos de grande relevância da Idade do Cobre, entre os quais se destacam os célebres dólmenes de La Pastora e Matarrubilla. Atualmente, Valencina combina o seu centro histórico tradicional com zonas residenciais e parcelas agrícolas, mantendo excelentes ligações à cidade de Sevilha. A propriedade fica a cerca de 12 km do centro de Sevilha, o que permite um acesso rápido à oferta cultural, comercial, hospitalar, universitária e de transportes da capital. Valencina dispõe de comércio local, supermercados, escolas, cafés, restaurantes, farmácias e todos os serviços do quotidiano. Os municípios vizinhos do Aljarafe oferecem uma oferta comercial e de serviços ainda mais ampla. Sevilha conta com um aeroporto internacional, ligações ferroviárias de alta velocidade a partir da estação de Santa Justa e uma ampla rede de serviços médicos especializados, educativos e culturais. A proximidade da cidade é uma vantagem prática fundamental, pois permite desfrutar de um ambiente rural exclusivo sem abdicar das comodidades urbanas.