Moradia para venda em Estivella, Valencia

Oportunidade de desenvolvimento | Terreno urbano consolidado em Estivella (Valência)

Oportunidade de desenvolvimento que abrange dois lotes urbanos contíguos, situados no centro da vila de Estivella. Localização estratégica para um novo empreendimento residencial, beneficiando de uma forte procura e de concorrência limitada.

Terreno urbano consolidado (zona ZR-2), com taxa de ocupação do lote de 100% e possibilidade de construção até três pisos (rés do chão mais dois pisos superiores / 10 m de altura de cornija).

A poucos minutos de carro do Parc Sagunt I e II e da nova gigafábrica, importantes polos de crescimento que geram procura por novas habitações.

Acesso direto à autoestrada A-23, com ligações a Valência (25–30 minutos) e à estação de comboios suburbanos Renfe (linha C-5). Todos os serviços locais ficam a uma curta distância a pé, na zona da Sierra Calderona.

Detalhes do lote e dos edifícios

Área total do lote: 306 m2.

Área construída existente: 346 m2.

Implantação atual do rés do chão: 215.49 m2.

Os edifícios existentes são construções antigas que requerem demolição ou reabilitação integral.

Usos permitidos

Empreendimento residencial multifamiliar num edifício exclusivamente residencial, incluindo uso residencial no rés do chão.

Habitação unifamiliar.

Usos comerciais ou de serviços compatíveis.

Garagens no rés do chão ou na cave.

O proprietário está disponível para considerar um acordo de permuta do terreno por construção futura.

Estão disponíveis relatórios municipais de planeamento urbanístico e certidões atualizadas do Registo Predial. O acesso à documentação completa está sujeito à assinatura de uma Carta de Intenções (LOI) e de um acordo de confidencialidade.