Moradia para venda em Albalat dels Tarongers, Valência

Entre a Serra Calderona e o Mediterrâneo: uma propriedade singular com duas habitações, piscina, campo desportivo e meio hectare de terreno

Há propriedades que não se definem apenas pelos seus metros quadrados, mas pela forma como se relacionam com a paisagem e com a vida de quem nelas habita.

Ao chegar a esta quinta, o olhar dirige-se inevitavelmente para a habitação principal: uma construção de carácter sereno que emerge entre pinheiros, palmeiras e vegetação mediterrânica já consolidada. O vermelho das suas fachadas contrasta com o verde do jardim e com a luminosidade característica do céu valenciano, evocando aquelas paisagens interiores que Sorolla retratou com tanta sensibilidade.

Aqui surge uma Valência diferente: a dos laranjais, das montanhas, do ar limpo e da vida ao ar livre, onde a proximidade do Mediterrâneo se combina com a tranquilidade da Serra Calderona.

A propriedade assenta num terreno rústico de aproximadamente meio hectare e dispõe de cerca de 254 m² de área habitável distribuída por dois níveis que, na prática, funcionam como duas habitações independentes. Ambas estão interligadas interiormente por uma escada, mas dispõem também de acessos privativos, oferecendo uma grande flexibilidade de utilização.

É uma propriedade ideal para famílias numerosas, várias gerações a conviver, convidados em estadias longas ou para quem deseja combinar habitação e atividade profissional no mesmo lugar.

Um estilo de vida mediterrânico para desfrutar todo o ano
Pelas suas dimensões, privacidade e enquadramento natural, esta quinta é especialmente atrativa para compradores provenientes do norte da Europa que desejam estabelecer uma residência permanente ou uma segunda habitação em Espanha sem abdicar do espaço, do conforto e da tranquilidade.
Aqui é possível desfrutar durante todo o ano de invernos amenos, mais de 300 dias de sol, gastronomia mediterrânica, desporto ao ar livre e uma excelente ligação a Valência, ao seu aeroporto internacional e às praias da costa valenciana.

A combinação de habitação, jardim, instalações desportivas, espaços para reuniões familiares e área agrícola torna esta propriedade uma proposta pouco habitual no mercado valenciano.

A habitação
Rés-do-chão
Virada para as principais zonas exteriores de lazer e para o jardim, esta planta oferece espaços amplos e acolhedores para a vida quotidiana.

Dispõe de:
• Quarto duplo.
• Casa de banho completa.
• Amplo salão de estar e jantar com cozinha integrada.
• Lareira.
• Adega de vinhos.
• Acesso direto ao grande terraço coberto.

A partir do terraço coberto desfruta-se de uma relação contínua com o jardim, a piscina, o paellero, o campo desportivo e as vistas abertas para a Serra Calderona.

1.º andar
A habitação superior apresenta uma atmosfera mais residencial e tranquila, caracterizada pela amplitude dos seus espaços e pela qualidade das suas vistas.

Dispõe de:
• Três quartos.
• Casa de banho completa.
• Cozinha independente.
• Salão de estar e jantar.
• Grande terraço coberto orientado para a piscina e para o jardim.

O acesso principal é feito através de um segundo terraço elevado, que funciona como um autêntico miradouro sobre a propriedade e a paisagem envolvente.

Espaços exteriores
Jardins e zonas de estar
• Amplas superfícies ajardinadas.
• Palmeiras, pinheiros e vegetação mediterrânica já consolidada.
• Numerosas zonas de sombra natural.
• Espaços destinados ao descanso e à vida exterior.

Piscina e solário
• Piscina privada.
• Ampla zona-terraço-solário.
• Área pavimentada para reuniões e jantares ao ar livre.

Paellero coberto
Construção independente destinada a cozinha exterior, celebrações e reuniões familiares.

Instalações desportivas
• Campo de ténis privado.
• Possibilidade de transformação em campo de padel.

Garagem e arrumos
• Garagem fechada com acesso direto a partir do caminho interior da quinta.
• Grande arrecadação independente.

O terreno
A quinta tem aproximadamente meio hectare de área.
No seu conjunto dispõe de mais de 1.000 m² de área construída, entre habitação, terraços cobertos, instalações desportivas, piscina, garagem, paellero e edifícios auxiliares.

A parte inferior do terreno, que representa aproximadamente 60% da superfície total, mantém a sua vocação agrícola e organiza-se em amplos talhões.

Atualmente dispõe de:
• Zona de laranjeiras em produção.
• Amplas áreas não cultivadas.
• Espaço para horta, jardim mediterrânico ou exploração agrícola complementar.

Pela sua orientação e dimensões, esta zona oferece também um interessante potencial para a instalação de uma unidade fotovoltaica destinada ao autoconsumo e à geração de excedentes energéticos.

Água e recursos
A propriedade dispõe de um grande tanque de água (aljibe) localizado sob a zona desportiva.
Dispõe ainda de dez quotas de água destinadas à rega da quinta e ao abastecimento do aljibe e da piscina — um recurso especialmente valioso para a manutenção dos jardins e das zonas cultivadas.

As fotografias incluídas neste anúncio correspondem ao estado da habitação quando se encontrava mobilada. Atualmente, a propriedade encontra-se desocupada e é vendida sem mobiliário, exceto aqueles elementos que possam ser acordados expressamente entre as partes.

Um lugar para quem valoriza o espaço, a natureza e a qualidade de vida
Poucas propriedades reúnem no mesmo local duas habitações independentes, amplas zonas ajardinadas, instalações desportivas privadas, recursos hídricos próprios e um terreno agrícola com estas dimensões, tudo a escassa distância de Valência, da costa mediterrânica e do seu aeroporto internacional.

O clima ameno durante todo o ano, a proximidade da Serra Calderona, a privacidade do envolvente e a possibilidade de desfrutar de uma vida maioritariamente ao ar livre fazem desta propriedade uma opção especialmente apreciada por compradores internacionais que desejam combinar conforto, natureza e acessibilidade.

Uma propriedade singular para quem entende que o verdadeiro luxo não reside apenas nos metros quadrados, mas no espaço, na liberdade e no tempo que um lugar é capaz de oferecer.