Quinta/Casa Rural para venda em Vélez-Blanco, Almeria

Situada num ambiente tranquilo e pitoresco, esta quinta rural bem cuidada oferece uma combinação pouco comum de conforto, amplitude e versatilidade, com excelente potencial tanto para uso privado como para gerar rendimento através de aluguer. Apesar do seu entorno sereno, a propriedade está apenas a 10 minutos de carro de todos os serviços, aproximadamente a uma hora da costa e a uma hora e meia do aeroporto mais próximo.

A habitação principal distribui-se por dois pisos e foi desenhada para desfrutar de uma vida confortável durante todo o ano. No piso térreo, um amplo espaço em open space de sala de estar e sala de jantar cria um ambiente acolhedor e relaxante. Este piso tem piso radiante e duas salamandras a lenha, enquanto o piso superior dispõe de radiadores. Ambos os sistemas funcionam a gasóleo e podem ser controlados de forma independente.

A cozinha está totalmente equipada e bem organizada, com bancada, micro-ondas integrado, dois fornos, cafeteira, máquina de lavar louça, uma placa a gás de quatro queimadores e um churrasco elétrico integrado com extrator. Junto à cozinha há uma prática divisão de arrumação.

No piso superior existem cinco quartos, dois dos quais são atualmente utilizados como escritório. O quarto principal tem roupeiro e casa de banho privativa (en suite). Existe também uma segunda zona de estar, atualmente usada como biblioteca e sala de leitura. No piso térreo, duas divisões adicionais com entrada independente são usadas como sala de televisão e sala de música, embora possam ser facilmente convertidas em quartos adicionais ou num espaço independente para hóspedes. No total, a habitação conta com três casas de banho completas e uma casa de banho de serviço, além de lavandaria independente e armários de roupa branca com radiadores integrados.

A propriedade dispõe de janelas em PVC de alta qualidade com vidro duplo, estores e mosquiteiros, bem como portas de madeira em toda a habitação. Os pavimentos combinam azulejos tradicionais espanhóis no piso térreo com parquet de carvalho no piso superior, conferindo carácter e conforto. Três dos quartos de cima têm ar-condicionado instalado em 2023, com função frio/calor e controlo por Wi-Fi.

A ligação à internet é feita através do sistema satelital Starlink, reforçado por uma rede Wi-Fi Unifi, que garante cobertura estável em toda a propriedade.

Além da habitação principal, existe um apartamento independente de aproximadamente 60 m², concluído em 2024 e com bonitas vistas para a montanha. Tem um quarto, ar-condicionado, termo elétrico e fossa séptica próprios, bem como pré-instalação para aquecimento ou ar-condicionado adicional. Conta com terraço e jardim privativos e está ligado à rede de internet da casa principal por meio de ligação sem fios. Possui licença turística em vigor.

A propriedade inclui ainda várias construções adicionais. Um armazém é atualmente utilizado como espaço de armazenamento e alberga o sistema de gasóleo e o descalcificador de água, revistos e atualizados em 2023. Existe também um edifício independente tipo estúdio, com tetos altos e uma lareira tradicional. Concluído a nível estrutural em 2024, oferece grande potencial para se transformar em alojamento adicional, estúdio ou espaço de trabalho. Há ainda estábulos de aproximadamente 120 m² com acesso privado a partir da estrada principal, adequados para cavalos ou gado, juntamente com três amplas zonas vedadas e licença para a detenção de animais.

O terreno é um dos grandes atrativos, com um barranco natural que atravessa a quinta com água durante todo o ano, além de vários poços. Existem ligações de água agrícola nas zonas alta e baixa, com direitos de rega autorizados.

Atualmente está a ser finalizada uma piscina de 11 x 7 metros, transformando um antigo depósito de água numa ampla zona de lazer exterior. A propriedade dispõe também de uma instalação de 13 painéis solares realizada em 2025, com uma capacidade aproximada de 7.215 kWp, o que melhora a eficiência energética.

A quinta possui amplas zonas de estacionamento.