Comercial para venda em Estepona, Málaga

Oportunidade para investidores!
Vende-se 2 andares do edifício + porão com um total de 787m2. As três plantas comunicadas por escada e montacargas.
Situado no pleno centro histórico de Estepona.
Fachada frontal de 20 metros.
Planta baixa (principal) de uso comercial com uma área de 240,50m2, planta primeira residencial de 272,50m2 e sótão (armazém-estacionamento) de 274,30m3.
Fica a 100 metros do passeio marítimo e adjacente à artéria comercial de Estepona. Ideal para restaurante + apartamentos turísticos.
Certificado energético: E.

• Impostos não incluídos: ITP (7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro, ou valor de escritura o maior, (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador.) Sem prejuízo de as alíquotas reduzidas de 3,5%, 6% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquel que resultar superior.
• Gastos de notário: Os honorários notariais serão calculados de acordo com a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aproximadamente 1.000 € IVA incluído.
• Gastos de registro da propriedade: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada conforme a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aproximadamente 1.000 € IVA incluído.
• Gastos de gestão (gestoría): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral somam 300 € (IVA incluído).
• Honorários da agência do vendedor: incluídos no PVP.