Terreno Não Urbanizado para venda em Santa Cristina d'Aro, Girona

Excelente terreno à venda situado na prestigiosa urbanização Club de Golf Costa Brava, em Santa Cristina d'Aro. O terreno desfruta de fantásticas vistas, está localizado na zona central da urbanização e é composto por 3.525,47 m2, podendo ser dividido em parcelas de 1.500 m2 de acordo com a regulamentação territorial em vigor.

Está à venda separadamente ou em conjunto com dois terrenos anexos com ref. W-02HYE7 e W-02HYDX, que se compõem por 3.300 m2 e 5.218 m2, respetivamente. Para os 3 terrenos em conjunto, o preço é fixado em €700.000.

Ocupação 15%
Edificabilidade 30%

Características básicas
- Acesso à via urbana
- Vistas panorâmicas

Situação urbana
- Terreno urbano
- Qualificado para habitação unifamiliar (chalés)
- 2 pisos edificáveis, altura máxima permitida 6 m (rés-do-chão + 1 piso)
- As distâncias mínimas serão de 8 m com a rua e de 5 m com os terrenos adjacentes

Equipamentos
- Água
- Eletricidade
- Sistema de esgotos
- Iluminação pública
- Passeios

Nota sobre o estado do planeamento urbano:
O desenvolvimento Golf Costa Brava (Santa Cristina d'Aro) está atualmente sujeito a uma moratória municipal sobre a concessão de licenças de construção. Embora as novas normas de planeamento urbano tenham sido aprovadas em janeiro de 2026, a emissão de novas licenças está atualmente condicionada à prévia entrega/aceitação do desenvolvimento pela Câmara Municipal. Desconhece-se por quanto tempo isso demorará e poderá estender-se por vários anos. Consequentemente, não é possível obter uma licença de construção imediatamente. Esta circunstância excecional já foi refletida no preço atual do terreno, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento a longo prazo, com forte potencial de valorização.

A urbanização Golf Costa Brava está localizada em Santa Cristina d'Aro, a apenas 10 minutos de carro das praias de Platja d'Aro, S'Agaró, Sant Feliu de Guíxols e Sant Pol, bem como de lojas e restaurantes gourmet.

Existe um campo de golfe exclusivo com 27 buracos, clube e restaurante dentro da urbanização.

A urbanização tem uma ligação muito boa às autoestradas para Barcelona e para a fronteira francesa, a apenas alguns minutos de carro.

O aeroporto de Girona fica a apenas 25 km e o aeroporto de Barcelona a 112 km.

É um local ideal para descansar durante o fim de semana ou até para desfrutar ao longo de todo o ano.