Terreno para Construção para venda em Marbella, Málaga

Esta parcela unifamiliar representa uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas de Marbella. Situada em Nagüeles, na plena Milla de Oro e junto ao limite de Sierra Blanca, a propriedade desfruta de uma localização privilegiada que combina privacidade, um entorno residencial de alto nível e proximidade de todos os serviços essenciais.

A parcela conta com orientação sudoeste, o que permite desfrutar de uma agradável entrada de luz natural durante grande parte do dia e de magníficas condições para conceber uma moradia luminosa, confortável e voltada para o desfrute do clima mediterrânico. A sua posição dentro de Nagüeles oferece um ambiente tranquilo e bem estabelecido, rodeado por moradias de luxo, vegetação madura e ruas residenciais com acesso fácil tanto ao centro de Marbella como a Puerto Banús.

O solo está classificado como urbano consolidado, dentro da regulamentação UE-4, com uma parcela mínima de 1.000 m² e um volume de edificação de 0,26 m²t/m²s. Estas condições urbanísticas permitem desenvolver uma villa independente de luxo, adaptada às necessidades atuais do mercado residencial de alta gama. A parcela oferece um interessante potencial para promotores, investidores ou compradores privados que desejem construir uma moradia à medida, numa das direções mais reconhecidas de Marbella.

Além disso, existe a possibilidade de adquirir uma parcela contígua com características e dimensão similares. Esta opção amplia notavelmente as possibilidades de desenvolvimento, uma vez que permitiria conceber um projeto mais amplo, com a construção de uma, duas ou até três villas, sempre sujeito às disposições urbanísticas aplicáveis e às autorizações correspondentes.

Importa destacar que anteriormente existiu um anteprojeto para o desenvolvimento de três villas dentro de um complexo fechado de luxo em regime de condomínio, com acesso a partir de duas ruas. Embora esse projeto devesse ser revisto e atualizado de acordo com as necessidades do comprador e a regulamentação vigente, oferece uma ideia clara do potencial desta localização para um desenvolvimento residencial exclusivo.

A zona de Nagüeles é especialmente valorizada pela sua proximidade a Sierra Blanca, uma das áreas mais prestigiadas de Marbella, bem como pela proximidade a escolas internacionais, centros desportivos, restaurantes, supermercados e às praias da Milla de Oro. A partir desta localização, é possível chegar em poucos minutos ao centro de Marbella, ao Puente Romano Resort, ao Marbella Club e a Puerto Banús, o que torna a parcela uma opção muito atrativa tanto para residência habitual como para segunda habitação ou investimento.

Em suma, trata-se de uma parcela com grande potencial de desenvolvimento numa localização estratégica da Milla de Oro. A sua classificação urbana, a orientação, o entorno residencial e a possibilidade de ampliação através da aquisição da parcela contígua tornam-na uma oportunidade difícil de encontrar no mercado atual de Marbella.