Terreno para Construção para venda em Espartinas, Sevilla

Magnífica parcela urbana consolidada de uso residencial, com uma área de 2.000 m², localizada em Espartinas (Sevilha).

Uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia independente num ambiente tranquilo, rodeado de natureza e a poucos minutos das localidades do Aljarafe.

Características do terreno

- Área: 2.000 m².
- Parcela urbana consolidada com uso residencial.
- Dimensões aproximadas: 81,70 m de comprimento x 23 m de largura.
- Terreno perfeitamente delimitado, cuidado e preparado para o seu aproveitamento.
- Apenas ficaria pendente executar o muro de separação.
- A parcela encontra-se integrada numa urbanização situada num ambiente natural e tranquilo, com acesso por caminho a partir da zona de Villanueva del Ariscal.

Possibilidades de construção

De acordo com a Cédula Urbanística disponível, a parcela permite a construção de uma habitação com tipologia isolada, respeitando uma separação mínima de 3 metros em relação aos limites.

A ordenação urbanística contempla, conforme as informações fornecidas:

- Uma área aproximada de 280 m² de ocupação por piso.
- Possibilidade de incorporar cave, em conformidade com as condições urbanísticas aplicáveis.
- Dois pisos de altura, de acordo com os parâmetros estabelecidos para a parcela.
- A área e a distribuição definitivas deverão ajustar-se ao projeto técnico e às condições urbanísticas municipais em vigor.

Dispõe de Cédula Urbanística, que permite consultar em detalhe os parâmetros edificatórios e as condições aplicáveis à parcela.

Serviços

A ligação de água e eletricidade fica pendente de realizar as correspondentes diligências e ligações.

A urbanização dispõe ainda de poço comunitário e existe a possibilidade de instalação de fossa séptica, de acordo com a regulamentação e autorizações que se encontrem aplicáveis.

Financiamento

Embora se trate de uma parcela urbana, por estar atualmente sem construção, as entidades bancárias podem não conceder financiamento hipotecário convencional para a sua aquisição. Recomenda-se consultar previamente as condições de financiamento com a entidade bancária correspondente.

Opção de compra

Considera-se a possibilidade de estabelecer uma opção de compra, mediante prévia negociação e acordo entre as partes.

Uma parcela com uma área excecional, possibilidades construtivas e um ambiente natural privilegiado, ideal para quem procura construir uma moradia independente à medida no Aljarafe sevilhano.