Moradia para venda em Gandia, Valencia

Villa Marina Alta custa €420.000
Excelente moradia espanhola a 5 minutos de carro de Gandia.
Vistas fantásticas!
Vistas espetaculares do vale e das montanhas! Piscina cintilante, a 10 minutos de carro das praias!
Perto de Gandia.

Esta moradia virada a sul está situada numa urbanização muito sofisticada, com as vistas mais deslumbrantes sobre o vale; na urbanização há outras propriedades espaçosas e do tipo executivo. Se gosta do estilo tradicional espanhol com belos muros de pedra, então esta propriedade é para si. Conta também com uma grande cave/parte inferior (under build) que foi modernizada como sala de jogos, com grandes portas de correr/portas envidraçadas a dar para o jardim; existe ainda potencial adicional para 2 quartos extra neste nível, se necessário, pois há 2 grandes áreas de arrumação que poderiam ser convertidas, ou ainda transformar a cave/under build numa única grande habitação separada e autónoma para hóspedes, já que tem a sua própria entrada independente.

Construída em 1987, esta propriedade foi erguida num terreno de duas parcelas (double plot), o que significa que pode aumentar a área de construção ou construir outra propriedade para hóspedes no terreno, ao lado. Área de construção 206 m2, área do terreno 789 m2 + aproximadamente 900 m2 na parcela adjacente. 3 quartos, 1 casa de banho completa de família e 1 WC; na cave/under build há uma enorme sala de estar / sala de jogos. Existem 2 grandes arrecadações com acesso separado.
Piscina única cintilante em formato circular com bomba e filtro, com terraço plano para banhos de sol e área relvada ao redor.

A Villa Marina Alta beneficia de eletricidade e água da rede pública, terreno de duas parcelas, ar condicionado de condutas quente e frio no piso principal, Wi-Fi, portões elétricos e totalmente alarme. A sala de estar beneficia de uma bela lareira tradicional espanhola; a carpintaria, portas e janelas / estores, bem como as portas dos roupeiros, são em madeira maciça feita especificamente para a casa, mantendo o estilo tradicional espanhol. Grande cave/under build com sala de jogos; todos os quartos têm roupeiros embutidos. Há bastante arrumação; estacionamento fora da rua sob um grande parque/cobertura para vários carros; o terreno está vedado e com portão e exige pouca manutenção. Os vendedores informaram-nos de que poderão estar para chegar cabos de fibra ótica à urbanização em breve, o que será uma vantagem quando isso acontecer, proporcionando Wi-Fi muito rápido.

Esta propriedade é altamente adequada para financiamento hipotecário e deverá também ser adequada para uma licença turística, pelo que poderá gerar bons rendimentos de arrendamento quando não estiver em uso, se procura uma casa de férias para “trancar e deixar” (lock up and leave). O terreno tem manutenção excecionalmente baixa. Esta moradia seria uma maravilhosa residência permanente, com a maior parte da área de estar num único piso.

A Villa Marina Alta fica apenas a 5 minutos de carro da cidade histórica de Gandia, que tem muitas lojas e supermercados, bares e restaurantes de elevada qualidade. Imperdível: visitar o antigo Palácio Borgia, o Centro de Cultura que tem muitos eventos de música ao vivo e o Teatro. Sábado é dia de Mercado. Campo de golfe pequeno perto de Grau de Gandia. 2 centros comerciais fora da cidade a 10 minutos de carro, com lojas de grandes marcas como Zara, Zara Home, H & M, Casa, muitos restaurantes, etc.

A Playa Gandia é uma praia azul, limpa e de areia, com 12 km de extensão; há uma zona delimitada utilizada como praia para cães, apenas um pouco afastada da praia principal. Existem várias estruturas de brincadeiras para crianças, como um grande navio pirata, ginásio e equipamento de exercício na praia, e uma área para apanhar sol com camas sombreadas, além de muitos bares de praia, alguns a tocar música chill ibicenca. A zona de praia tem lojas e restaurantes ao longo do passeio marítimo (promenade), mercado de rua noturno, e também um porto e marina. A estação de comboios de Gandia pode levá-lo em 40 minutos ao centro de Valência. A 20 minutos de carro até à cidade histórica de Oliva e à Praia, Castelo e Mercado de Sexta-feira.

O Oliva Nova Golf não fica longe; projetado por Seve Ballesteros, e La Galiana, um dos mais bonitos campos de golfe da Europa, fica a apenas 35 minutos de carro. Passeios de go-kart, equitação, vela e kite surfing estão disponíveis na zona.

Custos anuais associados a esta propriedade: - Taxas (imposto IBI) €600,00, Taxa de Lixo (basura) €82,00 e taxa de reciclagem €45,00.

Distribuição da habitação: - A partir da entrada com portão, bonita alameda longa com pedras e muros e área de estacionamento, com grande parque/cobertura para vários carros, fica virado para a entrada principal da moradia. Há também acesso à zona de utilidades pelo lado esquerdo mais afastado, o que é prático para levar as compras até à cozinha.

O corredor de entrada leva a um WC à direita e à ampla sala de estar com a cozinha adjacente à sala de estar.
Da sala de estar, existe também uma bonita Naia para sentar ou jantar, proporcionando uma excelente sombra nos meses quentes de verão, para refeições ao ar livre, com uma área de relva à frente. Do lado da cozinha há uma sala de utilidades / despensa especialmente útil, com zona de secagem num pátio ao lado para secar roupa ou para cães.

A partir do corredor de entrada, há um corredor interior que desce até 3 quartos duplos e uma casa de banho de hóspedes. Uma escadaria luminosa e bem iluminada, com corrimão e balaústres (spindles) de madeira em destaque, leva ao piso superior.