Hotel para venda em Sant Feliu de Guíxols, Girona

Hotel familiar, apartamentos em Sant Feliu de Guíxols: Hotel com alto potencial de conversão
**Preço de Venda: 1.300.000 € | Facilidades de Venda com Pagamento Diferido**
Apresentamos uma oportunidade única de aquisição no coração da Costa Brava. Este estabelecimento de **930 m²** destaca-se pela sua versatilidade operacional, permitindo combinar o modelo hoteleiro tradicional com apartamentos turísticos e unidades residenciais de luxo.
### Distribuição e Ativos-Chave
* **15 quartos hoteleiros** totalmente funcionais.
* **4 estúdios independentes** equipados com cozinha.
* **Esplêndido ático (4ª piso):** Habitação de luxo com 3 quartos, 2 casas de banho, acesso direto por elevador e **terraço privado** com vistas excecionais.
* **Rés do chão versátil:** Espaço ideal para desenvolvimento comercial (restaurante, área wellness ou espaços de serviços).
### Potencial de Negócio e Rentabilidade
A propriedade oferece flexibilidade arquitetónica e legal que permite maximizar o ROI:
1. **Modelo híbrido:** Capacidade de operar simultaneamente como hotel, aluguer turístico e estadias de longa duração.
2. **Localização premium:** Situado a apenas **3 minutos a pé da praia**, num destino certificado como *Smart Tourist Destination* com 8 meses de atividade garantida.
3. **Flexibilidade financeira:** Está contemplada a opção de **venda com pagamento diferido**,
### Localização Estratégica
* No centro cultural e comercial de Sant Feliu de Guíxols.
* A 30 minutos do Aeroporto de Girona e a 1h 20min de Barcelona.
* Envolvente de elevada procura: Festival Porta Ferrada, Vía Ferrata e turismo náutico.
> **Nota para investidores:** Atualmente existem conversas abertas com grupos interessados, mas não foi formalizada exclusividade. O ativo representa uma das melhores relações qualidade-preço-potencial da zona.