Hotel para venda em Calonge i Sant Antoni, Girona

Investimento hoteleiro interessante.
Castelo-Masía à venda na Costa Brava, no coração do conhecido "Triângulo de Ouro", na exclusiva área de expansão de Calonge, uma localidade com história e encanto. A apenas 4 km do mar, esta propriedade está situada em uma tranquila zona residencial, rodeada de elegantes residências unifamiliares e dentro da consolidada urbanização Vescomtat de Cabanyes, que conta com todos os serviços instalados.

O terreno abrange uma superfície de 11.255 m², classificado urbanisticamente como solo urbano de uso residencial e hoteleiro. Dispõe de dois acessos diretos, um pela c/verona e outro pela estrada de Romanya. Todos asfaltados, e uma fachada de 150 metros que dá para a estrada de Romanyà e para a urbanização Vescomtat de Cabanyes.

No interior da propriedade encontra-se o Castelo do Visconde e as antigas masías que formam o Bairro de Cabanyes, uma propriedade única na região, catalogada pelo Departamento de Cultura da Generalitat da Catalunha.

Edificações existentes:

A) Castelo / Masía fortificada
Construída antes do século XVII e reformada em 1840, esta edificação conta com um andar subterrâneo, térreo e primeiro, além de uma casa antiga para os masoveros. A superfície construída é de aproximadamente 1.100 m². O edifício está catalogado, restaurado em seu exterior e consolidado estruturalmente, incluindo fundações, fachadas, lajes, coberturas e isolamento. A reabilitação interior é parcial e polivalente, ficando pendente seu uso futuro, seja como hotel, edifício corporativo ou social, residência particular de alto prestígio, ou habitações plurifamiliares.

O castelo possui um pátio fechado com muralhas e ameias, além de uma torre quadrada de vigilância, que lhe conferem um caráter senhorial e fortificado. Dentro do recinto murado encontra-se uma casa adicional a restaurar (casa nº 1), ideal como residência para o pessoal de serviço ou de segurança. Esta propriedade foi a antiga residência do Visconde de Vilanova de Cabanyes, uma figura destacada na região, cujas terras se estendiam desde Torre Valentina em Playa de Aro até La Bisbal.

Existem diversas publicações e livros que narram a vida pública e privada do Visconde, incluindo sua participação nas guerras carlistas, sua amizade com o General Weyler, governador de Cuba, e episódios mais sombrios como a falsificação de moeda e um suposto falso falecimento. Hoje em dia, entidades culturais locais continuam investigando sobre o castelo, as masías circundantes e a figura do Visconde, relacionando-o também com o General Delgado.

B) Seis masías no total 1250 m²
Antigas residências dos trabalhadores do Visconde, estas masías apresentam diferentes tamanhos e características, alinhadas ao longo do caminho, formando a antiga aldeia ou bairro de Cabanyes. Todas elas requerem reabilitação.

C) Masía de nova planta de 150m²
Este edifício de nova construção será desenvolvido para complementar a oferta da propriedade.

O castelo foi restaurado em seu exterior e consolidado estruturalmente, ficando pendentes as instalações e obras interiores, as quais poderão ser adaptadas ao seu uso final, seja como uma residência privada, um hotel de até 18 quartos (incorporando duas casas adicionais), ou como habitações plurifamiliares. As masías requerem uma reabilitação completa, exceto a de nova planta que ainda está por construir.

A propriedade conta com certificado urbanístico datado de 10 de Julho de 2024.