Terreno para Construção para venda em Guadalmina Baja, Marbella, Málaga

Esta excepcional parcela em primeira linha de praia representa uma das últimas e mais exclusivas oportunidades para adquirir um terreno privilegiado em primeira linha de Guadalmina Baja, uma das zonas residenciais mais prestigiadas e cobiçadas de Marbella. Oferecendo acesso direto à orla do Mediterrâneo e rodeada por algumas das villas mais distintas da Costa del Sol, esta propriedade extraordinária é o canvas ideal para criar uma residência verdadeiramente icônica.

Com uma área total que supera os 10.000 m², a parcela está classificada como solo urbano consolidado e zonificada como UE-5, permitindo o uso residencial unifamiliar isolado. A normativa permite uma parcela mínima individual de 2.000 m², um volume edificável de 0,25 e uma ocupação de 20%. Esses parâmetros generosos oferecem uma flexibilidade significativa para projetar uma villa ampla e elegante de qualidade excepcional e distinção arquitetónica, com extensos jardins paisagísticos, piscina e áreas de lazer.

A propriedade goza de uma privilegiada dupla orientação, com o seu limite sul abrindo-se diretamente para a praia e o mar Mediterrâneo, enquanto uma tranquila rua lateral de 8 metros de largura proporciona um acesso conveniente. A seção em frente à praia está sujeita à normativa costeira padrão, incluindo uma passagem de servidão de 6 metros e uma servidão de não edificação de 20 metros, garantindo vistas ao mar sem obstáculos e uma incomparável sensação de privacidade e amplitude.

Guadalmina Baja tem sido considerada há muito tempo como um dos recantos mais exclusivos de Marbella, preferida por compradores internacionais e famílias estabelecidas pela sua tranquilidade, segurança e proximidade aos melhores serviços. A zona caracteriza-se por suas largas avenidas arborizadas, jardins maduros e impressionantes quintas privadas que encarnam uma sofisticação discreta. Apesar do seu ambiente sereno, a localização é excepcionalmente conveniente: a apenas alguns minutos de carro do Club de Golf Guadalmina, do vibrante porto desportivo de Puerto Banús e da famosa Milla de Oro de Marbella, com a sua variedade de hotéis cinco estrelas, restaurantes gourmet e boutiques de design.

Além do seu entorno costeiro idílico, esta parcela oferece uma combinação única de prestígio, escala e potencial de investimento. As oportunidades desta magnitude e localização são extremamente raras, especialmente em primeira linha de praia. Quer seja concebida como um refúgio familiar privado ou como um projeto arquitetónico emblemático, o tamanho e a flexibilidade urbanística do terreno oferecem um potencial ilimitado para realizar uma residência extraordinária de carácter e design excecionais.

Isto é muito mais que uma simples parcela de terreno: é uma oportunidade única na vida de assegurar uma das últimas verdadeiras herdades em primeira linha de praia em Guadalmina Baja, fundindo a tranquilidade do mar com a sofisticação da direção mais distinta de Marbella.