Terreno para Construção para venda em Marbella, Málaga

Não perca esta oportunidade única e excelente investimento!

Esta espetacular parcela está situada em Los Picos de Sierra Blanca, Milla de Ouro de Marbella, a apenas alguns passos do popular festival de música internacional Starlite ou da conhecida clínica Buchinguer, além de estar rodeada das mansões e vilas mais prestigiadas da região.

Trata-se de uma parcela praticamente plana com muito bom acesso e vistas incríveis tanto para a montanha de La Concha quanto para o mar. Esta parcela conta com 5.700 m2, uma edificabilidade de 30% e uma parcela mínima de 1.000 m2. Terreno finalista não consolidado, pendente apenas da aprovação do Plano Parcial.

Em termos urbanísticos, o imóvel está integralmente incluído na UPR NG 21 "Los Llanos de Nagüeles", setor de solo urbanizável do vigente Plano Geral de Ordenação Urbana de Marbella de 1986, com uma superfície total de solo de cerca de 30 hectares e uma taxa bruta de urbanização de 15% para uso residencial unifamiliar.

O desenvolvimento físico do setor requer a aprovação prévia de um plano mestre de zoneamento ("Plano Parcial de Ordenação"). O plano, impulsionado por um comitê de gestão da maioria dos proprietários do setor, encontra-se atualmente na fase de revisão ambiental preliminar que foi apresentada à agência ambiental em março de 2020.

Uma vez realizada a revisão ambiental preliminar, proceder-se-á à tramitação do plano para sua aprovação pelo departamento de planejamento local, um processo que pode durar entre um e dois anos.

Esta fantástica parcela à venda encontra-se na encosta da parte alta da famosa Milla de Ouro na fabulosa zona de Sierra Blanca, uma área consolidada e muito exclusiva de Marbella, perto de todos os serviços e comodidades. Rodeada por um parque natural protegido e pelas magníficas mansões e elegantes vilas da prestigiada zona de Sierra Blanca, desfruta de impressionantes vistas panorâmicas para o mar, a montanha e para o pitoresco entorno com oliveiras centenárias e pinheiros mediterrâneos.