Quinta/Casa Rural para venda em Sant Martí Vell, Girona

Temos o prazer de apresentar esta magnífica masía tradicional catalã, com origens no século XVI e situada nos arredores de uma bonita povoação medieval. Desfrute das características de estar num pequeno vale com culturas maioritariamente de sequeiro e da sinuosidade do parque natural de Les Gavarres, que lhe oferece uma importante diversidade de paisagens, com o bosque selvagem povoado por pinheiros, azinheiras, sobreiros e arbustos.

A propriedade, na sua totalidade, dispõe de 20 hectares, onde encontramos a masía e um palheiro anexo, que foi totalmente reabilitado entre os anos 2004 e 2005 e que atualmente funciona como uma fantástica casa de convidados totalmente independente. Ao redor da masía e da casa de convidados, existe um pitoresco jardim com a sua piscina, a partir do qual pode desfrutar de magníficas vistas para a montanha e para os campos de cultivo da propriedade.

Com um total de 1053 m² de área construída entre os dois edifícios, a masía, orientada a sul e muito luminosa, distribui-se em três pisos. No piso térreo, onde antigamente se situavam as cocheiras, conservam-se diferentes espaços com elementos originais, destacando-se a sala de jantar com o teto abobadado em pedra e um armazém com teto abobadado em caniço. A cozinha com office dispõe de acesso direto ao jardim e à varanda no alçado norte, que oferece um agradável espaço para utilização como sala de jantar de verão, muito fresco. O primeiro piso recebe-nos com um impressionante salão, com a sua imponente lareira e teto abobadado, muito luminoso e com acesso direto a uma fantástica varanda semicoberta. Ao mesmo tempo, o salão dá acesso aos diferentes quartos que encontramos neste piso: no total, quatro amplos quartos com três casas de banho. O segundo piso, sob cobertura, dispõe de um espaço amplo usado como armazém e de dois quartos duplos com uma casa de banho.

O palheiro totalmente reabilitado, que atualmente funciona como casa de convidados, situa-se a escassos metros da masía, a distância exata para ser o complemento ideal, pois oferece total independência e privacidade. Distribui-se em dois pisos confortáveis, com entrada a partir de cada um deles, e é composto por cozinha com office e sala de jantar em plano aberto, um agradável salão com lareira e acesso a um terraço coberto, onde pode desfrutar das melhores noites de pôr do sol. Além disso, oferece quatro quartos e duas casas de banho, bem como um escritório de trabalho muito luminoso, que pode ser facilmente convertido noutro quarto com casa de banho, se necessário.

Trata-se de uma habitação ideal para quem procura a paz, o silêncio e o contacto direto com a natureza, sem abdicar de um bom acesso e de uma comunicação rápida com a cidade de Girona, com os seus principais serviços, bem como com as melhores praias da Costa Brava.

Além disso, conta com licença de aluguer turístico, pelo que também seria ideal para investidores pela sua potencial rentabilidade como casa rural ou como complemento, se não forem usadas todas as divisões enquanto se vive aí, já que seria possível viver numa habitação e alugar a outra.