Quinta/Casa Rural para venda em Sant Martí Vell, Girona

Esta preciosa masía tradicional catalã tem suas origens no século XVI e está situada nos arredores de uma bonita povoação medieval. Esta desfruta das características de estar em um pequeno vale com cultivos majoritariamente de sequeiro e da sinuosidade do parque natural de Les Gavarres, que lhe oferece uma importante diversidade paisagística, com a floresta selvagem povoada de pinheiros, sobreiros, azinheiras e arbustos.

A propriedade, em sua totalidade, dispõe de 20 hectares, nos quais encontramos a masía e um celeiro anexo, que foi totalmente reabilitado entre os anos 2004 e 2005 e que atualmente funciona como uma fantástica casa de hóspedes totalmente independente. Ao redor da masía e da casa de hóspedes, localiza-se um bucólico jardim com sua piscina, de onde se pode desfrutar de vistas estupendas para a montanha e para os campos de cultivo da propriedade.

Com um total de 1053 m² construídos entre os dois edifícios, a masía orientada para o sul e muito luminosa, distribui-se em três andares. No andar térreo, onde antigamente se localizavam os estábulos, conservam-se diferentes espaços com elementos originais, onde se destacam a sala de jantar com o teto abobadado de pedra e um armazém com o teto abobadado de cana. A cozinha com área de refeições dispõe de acesso direto ao jardim e à varanda na fachada norte, que oferece um agradável espaço para ser utilizado como sala de jantar de verão muito fresca. O primeiro andar nos recebe com uma impressionante sala de estar com sua imponente lareira e teto abobadado, muito luminosa e com acesso direto a uma fantástica varanda semicoberta. Ao mesmo tempo, a sala de estar dá passagem aos diferentes dormitórios que encontramos neste andar: no total, quatro amplos dormitórios com três banheiros. O segundo andar, sob o telhado, dispõe de um espaço diáfano usado como armazém e dois dormitórios duplos com um banheiro.

O celeiro totalmente reabilitado, que atualmente funciona como casa de hóspedes, está situado a poucos metros da masía, a distância exata para ser o complemento ideal, já que oferece total independência e privacidade. Distribui-se em dois confortáveis andares, com entrada a partir de cada um deles, e é composto por cozinha com área de refeições e sala de estar agradável com lareira e saída para uma varanda coberta onde se pode desfrutar dos melhores pores do sol. Além disso, oferece quatro dormitórios e dois banheiros, assim como um escritório muito luminoso, que pode ser facilmente reconvertido em outro dormitório com banheiro, se necessário.

Trata-se de uma habitação ideal para quem busca paz, silêncio e contato direto com a natureza, sem abrir mão de um bom acesso e rápida comunicação com a cidade de Girona e seus principais serviços, assim como com as melhores praias da Costa Brava.

Além disso, conta com licença de aluguel turístico, por isso também seria ideal para investidores devido ao seu potencial de rentabilidade como casa rural ou como complemento, se não forem utilizadas todas as dependências enquanto se vive lá, já que se poderia viver em uma habitação e alugar a outra.