Moradia para venda em Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Nossa lista "Villa Zeus" está localizada em um canto tranquilo da comunidade residencial privada fechada de Roca Llisa, perto do campo de golfe de Ibiza e não muito longe das cidades de Santa Eulalia e da cidade de Ibiza. A construção da villa de luxo com 5 quartos começou no final de 2024 e estará pronta antes do verão de 2026.

Além de estar em uma excelente localização e oferecer belas vistas para o mar, a villa foi projetada por um premiado escritório de arquitetura e design e terá como vizinhas outras 5 villas de design semelhante.

Acesso, estacionamento e entrada

Da cidade de Ibiza, leva cerca de 15 minutos de carro até a villa. Ao chegar à propriedade, há 2 vagas de estacionamento cobertas ao lado da entrada da villa.

Do estacionamento coberto, um elevador leva você ao nível da sala de estar.

O terreno de aproximadamente 1.303 m2 está completamente cercado.

Andar superior

Este andar é dedicado à parte do dia, oferecendo uma cozinha aberta, uma sala de estar e uma sala de jantar, tudo isso com impressionantes vistas para a piscina, para o mar e para a floresta.

A ampla terraço em frente a este andar se estende em uma 'zona molhada' que envolve a piscina de 40 m2.

Neste mesmo andar também temos um banheiro de convidados e a escada de acesso aos quartos.

Andar inferior

Neste andar temos 5 quartos, 4 quartos idênticos com banheiros privativos e no final do corredor 1 grande quarto principal com banheiro privativo.

Todos os quartos têm belas vistas e acesso direto ao terraço em frente.

Neste nível também encontramos a lavanderia.

Exterior/jardim

A propriedade está situada em uma encosta e não possui muito jardim, portanto a manutenção é mínima, no entanto, cada quarto tem seu próprio terraço.

Equipamento técnico

A propriedade é abastecida com eletricidade da rede pública. A água vem do fornecedor privado da comunidade residencial. Um sistema central de ar condicionado (frio/calor) e aquecimento por piso radiante serão alimentados por um sistema aerotérmico para fornecer aquecimento no inverno, refrigeração no verão e água quente durante todo o ano, extraindo a energia ambiental contida no ar através de um ciclo termodinâmico.

Quanto à nova regulamentação sobre o uso da água, a villa estará preparada para a nova lei, pois já contará com 2 cisternas: um reservatório de 50 m3 de água da chuva para irrigação, bem como um reservatório de 15m3 de água como reserva em caso de corte de fornecimento de água.

A conexão de internet por fibra óptica também está garantida em Roca Llisa.

Localização, vista e orientação

A villa está situada na costa leste da ilha de Ibiza, na comunidade residencial privada Roca Llisa. A orientação da casa é leste/nordeste. A vista da casa é para as colinas verdes e o mar Mediterrâneo.

Preço

A Villa Zeus está à venda por 5.000.000 € mais IVA (10 %).

Além do IVA, também é necessário pagar o imposto de atos jurídicos documentados (AJD), que é de aproximadamente 2 %.

Os impostos totais, que giram em torno de 12 % do preço de venda, são comparáveis ao ITP que seria pago por uma villa de segunda mão em uma faixa de preço semelhante.

Ideal para

A villa é ideal para aqueles que buscam uma bela e moderna villa de design mínimo de nova construção com vista para o mar. A comunidade privada e segura oferece muita segurança e privacidade. Os golfistas podem estar muito interessados no fato de que o campo de golfe está a apenas 5 minutos de carro.