Terreno para Construção para venda em Benahavís, Málaga

No coração de um dos enclaves naturais mais exclusivos de Benahavís, a parcela A16 em Monte Mayor oferece uma oportunidade excepcional para criar uma villa completamente sob medida em um ambiente onde a privacidade, a tranquilidade e a paisagem são protagonistas.

Sua posição privilegiada proporciona vistas abertas para o vale, as montanhas e um precioso lago, emolduradas por uma floresta mediterrânea que traz uma autêntica sensação de retiro sem abrir mão do conforto do dia a dia.

Com 2.870 m2 de superfície e uma edificabilidade máxima de 366 m2, este terreno é a tela perfeita para projetar uma residência integrada à natureza, com amplas varandas, jardins e espaços exteriores pensados para desfrutar do clima do sul durante todo o ano.

Monte Mayor é uma urbanização fechada com segurança 24 horas e um conceito residencial muito valorizado, com poucas habitações distribuídas em grandes parcelas, o que se traduz em mais privacidade, silêncio e uma estética cuidada, sem sensação de superlotação.

A poucos minutos de Benahavís, Marbella e da costa, esta parcela é ideal para quem busca natureza, exclusividade e a liberdade de criar uma propriedade verdadeiramente única.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cujo tipo geral máximo é de 7%. A base tributável será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem ser aplicáveis tipos reduzidos conforme as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de inscrição no Registro de Propriedade estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: [XXX.XXX]€. (+10%) Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.