Terreno para Construção para venda em Benahavís, Málaga

Situada nas colinas de Benahavís, Monte Mayor é uma urbanização concebida para aqueles que buscam verdadeira privacidade, silêncio e natureza, com aquela agradável sensação de estar em um refúgio, a pouca distância da costa e dos serviços do dia a dia.

A tranquilidade aqui é tangível graças a um ambiente de baixa densidade, com residências espaçadas e um forte enfoque na discrição. A isso se soma um alto nível de segurança, com vigilância 24 horas, acesso restrito e videovigilância, o que torna Monte Mayor uma escolha especialmente apreciada por aqueles que priorizam segurança e confidencialidade.

Dentro deste ambiente privilegiado encontra-se este lote residencial de 2.380 m2, ideal para projetar uma villa sob medida com uma edificabilidade máxima de 290,36 m2. Sua orientação leste proporciona uma luz suave e muito agradável pela manhã, enquanto as vistas abertas para a montanha reforçam o caráter sereno e natural do local, perfeito para integrar a arquitetura com a paisagem.

Em termos de localização, Monte Mayor desfruta de uma posição estratégica: cercada pelos campos de golfe mais reconhecidos da região e com uma conexão confortável para a costa. A praia e o acesso à A-7 estão a aproximadamente 15 minutos de carro, permitindo deslocar-se com agilidade para Marbella, Estepona e o restante da Costa del Sol.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cuja alíquota geral máxima é de 7%. A base de cálculo será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem ser aplicáveis alíquotas reduzidas conforme as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de inscrição no Registro de Imóveis estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: [XXX.XXX]€. (+10%) Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c). O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.